上海房产证抵押贷款要求如何——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、房产证抵押贷款需要具备哪些条件

法律分析：房产证按揭贷款必须具备以下条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人，实际年龄贷款到期日一般小于65岁；

2．持有有效身份证件； 3．有稳定合法的收入来源；

法律依据：《个人贷款管理暂行办法》第十一条 个人贷款申请应当符合下列条件： （一）借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合国家有关规定的境外自然人； （二）贷款用途明确、合法； （三）贷款申请的金额、期限、币种合理； （四）借款人有还款意愿和能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）出借人要求的其他条件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条）列为文物保护的建筑物和其他具有重要纪念意义的建筑物； （四）依法宣布纳入拆迁范围的房地产； （五）依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产； （六）其他依法不能抵押的房地产。

2、有房产证的按揭贷款条件是什么？

房产证按揭贷款所需条件：

1．具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18周岁至65周岁之间；在中华人民共和国居住满一年，有固定住所和职业；

2．有合法有效的身份证、户口本、婚姻状况证明；

3．有良好的信用记录和还款意愿；

4．有稳定的收入来源和按时足额偿还本息的能力；

5．提供银行认可的合法、有效、可靠的房屋抵押贷款；

6．在银行开立个人结算账户；

7．银行规定的其他条件。

【法律依据】：

民法典第143条，符合下列条件的民事法律行为有效：

（1）行为人具有相应的民事行为能力；

（ 2) 意图是真实的；

(3)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗。

一般银行办理住房按揭贷款的时间如下。借款人提交工作证明、收入证明、房产证等完整的申请材料，并通过个人资质和抵押房屋审核后，15-20个工作日内可贷款。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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