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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、房屋抵押贷款利率是多少
现在房地产抵押贷款分为商业贷款和消费贷款，商业贷款的利率低于消费贷款。它也分为一和二、
一次抵押：抵押品中没有债务；
二次抵押：抵押中仍有未结清的抵押贷款；
商业贷款（一次抵押）
最低利息可以3、85% , 通常情况下，年化率在 4、25%-4、85% 左右。
商业贷款需要名下有一家公司，现在对公司的持有时间有一定的要求，每个银行都不一样，有的可以满足3个月，有的需要满足6个月，有的甚至需要1年才能满足。
经营性贷款（二次还款）
公司条件与首次还款相同。如果没有业务痕迹，年利率将在 4、85-6、85% 左右。
消费贷方式不需要名下有公司，但最高额度只能申请10000、消费贷款的利息在5、5%-6、95%左右，并没有一抵二抵之分，因为利差浮动不大。
消费贷款的利率一般比商业贷款高，现在很少有银行做消费贷款，除非你申请外资银行。
2、抵押贷款利率是多少？
3、银行住房按揭贷款的一般利率是多少？
每个地区的按揭贷款利率都不一样，国家规定银行贷款基准利率（年）：零到六年的年利率-月（含六个月）贷款利率为4、35%，六个月至一年（含）贷款利率为4、35%，一至三年（含三年）贷款利率为4、75%。
三至五年（含五年）的贷款利率为4、75%，五至三十年（含三十年）的贷款利率为4、90%。在此基础上，各地区的银行将根据当地政策和经济情况，进行适当的浮动或浮动。
偿还贷款有两种方式：
1．等额本金还款方式：采用等额本金还款方式。在整个还款过程中，每期偿还的本金是固定的，随着返还银行的本金越来越多，相应的每期需要偿还的利息也越来越少，所以等额还本方法将减轻后期还款压力，适用等额本金还款法。适合希望提前还款或前期资金压力较小的人士。
2、等额本息还款法：等额本息还款法的还款过程中，各期本金是递减的，而利息是增加的，所以等额本息还款法的各期还款金额为同样，由于等额本息还款方式本金的还款时间比等额本息还款方式长，所以等额本息还款方式比等额本息还款方式利息更高和相同的周期数。出了很多。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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