上海招商银行房产抵押贷款——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、招商银行办理住房按揭贷款需要多少工作日？过程是怎样的？

流程：提交基本资料预审→签订贷款合同→银行审批→房屋交易所抵押登记→银行贷款。

这个过程是一个循序渐进的过程。经银行批准并盖章后，即可到房交所办理抵押登记。抵押登记完成后，即可将资料交给银行放贷。

当然不同的地方可能会有细微的差别，但大体的流程是一样的。

答案绝对原创，不明白的可以提问。

2、招行申请住房按揭贷款需要多长时间？

如果提交完整的申请材料进行审批，大约需要15个工作日才能获得批准，因为流程涉及评估、抵押登记等环节，每个客户的情况会有所不同；请直接与分行或贷款客户经理联系，确认具体贷款时间、审核状态、处理进度、取消贷款。

3、招行个人住房抵押贷款的条件是什么

如果您在招行申请贷款，我行有个人消费贷款，是我行发放给自然人购买汽车的，车位、装修、教育、大宗购物、旅游等个人或家庭合法消费用途的贷款，一般以房地产抵押的方式进行担保。您需要通过柜台个人贷款部门提供您的个人信息和具体资金使用证明来申请。

一般情况下，以商品房作抵押的，最高抵押率不超过房产评估现值的70%；以商品房作抵押的，最高抵押率不得超过该物业评估净值或评估现值的60%。 50%。如果目的是教育经费，期限不超过8年（含）。

贷款申请一般需要的申请材料：

1．身份证明材料

2．结婚证明材料：结婚证、离婚证、未婚声明等。

3、当地居住证明：近一年3个月的固定电话费，或水电费等水电费，或其他能证明住址的材料

4．担保证明材料：抵押财产的权属证明。如果有共有人，还需提供共有人同意抵押的同意书或要求共有人签署抵押合同。如提供其他辅助担保方式，还应提供相应的证明材料。

5．使用证明资料：如果贷款目的是购买车位/车位：必须提交能证明购房真实性的材料，如车位/车位购买合同、意向书认购、定金收据、定金收据等；贷款用途为装修：必须提交能够证明装修真实性的材料，如产权证和装修合同、预付款收据等；如贷款用于教育经费：可证明可以入学的材料，如就读学校出具的《录取通知书》或类似的自然证明材料

6、还款能力证明：我行发薪客户可直接提供发薪账户流水；社保账户流水或个人税单等

如果您的贷款需要提供其他信息，经办银行会及时通知您。您也可以在申请贷款时通过经办银行详细确认此信息。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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