上海银行抵押房产如何贷款——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海银行抵押房产如何贷款——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

1、向银行提交贷款申请：内容应说明贷款的目的、金额和期限。如果贷款申请符合银行贷款的类别，那么下一步就是准备相关资料。需要在银行营业厅开立活期存款账户；按要求填写贷款申请表，并按银行指示提交申请表及所需材料。

2、提交贷款资料：个人申请住房按揭贷款，需提供以下资料：借款人身份证、近6个月流水、工作证明、信用报告、房屋产权证等。企业需要抵押不动产，应提供的材料有：企业营业执照、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月的自来水、上年度年度财务报表和财务报表过去六个月的报表，资产证明等

3、上门考察评估：银行业务经理或指定律师进行上门考察，调查所提供信息的真实性、合法性和完整性。银行审批通过后，通知审批结果，签订贷款合同；酌情办理保险、抵押登记、公证等手续；以及所有相关文件、签名、指纹，并由公证人公证。抵押登记手续。银行凭房屋权属证明和贷款合同公证到房产办办理抵押登记手续。

5、银行借贷：由于不同银行的规定不同，他们会以现金、打卡或汇款的形式将资金贷到合作商户账户。按借款合同约定偿还本息。

扩展信息

1．担保物范围：依法具有价值和使用价值的固定资产（如房屋等地上建筑物、交通工具、机器设备等）；可以流通转让的物资或财产。以享受国家优惠政策购买的房屋进行抵押的，抵押金额以抵押人的处置收入份额为限；有经营期限的企业法人，其经营期限不得超过其房屋抵押贷款期限。

2、以有土地使用期限的房屋作抵押的，抵押期限不得超过土地使用权出让合同约定的使用期限减去使用期限后的剩余期限。以房屋抵押的，房屋范围内的国有土地使用权一并抵押。

上海银行如何办理个人信用贷款，有什么要求？

1．闪贷发放后，现金将发放至指定账户。资金只能用于正常的大宗消费和转移，不得投资、流入股市、不动产。等等。

2、如果您持有招商银行储蓄卡，可以登录手机银行，点击“我的→全部→借钱→闪贷”申请闪贷。您的具体额度将根据您在招商银行的业务情况进行审核，申请成功后即可查看。

3、不同类型的闪贷贷款额度不同。一般最高授信额度不超过30万，以贷款页面最终显示为准。如果您已取得闪贷资格，您可以登录招商银行手机银行APP或网银“闪贷”模块查询您的最高申请额度。单笔最低取款金额为人民币元，最高不超过限额金额，必须为整数。次。

4、闪贷额度内的贷款申请有两种：

（1）15分钟到5-10分钟自动批贷，批后立即放贷，结果短信通知

(2) T+1日贷款，T+1日内会有电话核实，确认信息后安排贷款。如果主动联系3次后未回复，申请将失败，需要重新申请。

温馨提示：①如果5-10分钟内没有自动放款，等待电话审核是正常的。审批进度不能直接查询，以审批结果为准。

②闪贷额度建立后，信用报告会有查询记录。如果您只成功建立了金额，但没有提款：征信中不会有金额的记录；以后每次取款，都会在征信中做贷款记录。

（回复时间：4月1日，最新业务变动请以招行官网公告为准。）

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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