上海经营贷抵押房产可以贷几年——正规银行贷款

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房屋按揭贷款最长可借数年。 《中华人民共和国个人贷款暂行办法》第十一条应当符合下列条件： （一）借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或者符合（二) 贷款用途明确合法； （三）贷款申请的金额、期限、币种合理； （四）借款人有还款意愿和能力； （五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录； （六）贷款人要求的其他条件。

《中华人民共和国民法典》第三百九十九条下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

(2)宅基地、自有地、私山等集体土地的使用

(3)为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施，如学校、幼儿园、医疗机构等；

(4)所有权、使用权不明确或有争议的财产；

（五）被依法查封、扣押、监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

经营性贷款可以贷几年

根据贷款金融机构的标准，如果是信用贷款，因为不需要抵押品，而且期限比较短，一般贷款期限在1年之间和 3 年。如果是可以提供名下资产的抵押贷款，期限会更长，最长可达30年。

[扩展信息]

1、商业贷款是面向中小企业或个体工商户的融资产品。个体户的业务需求。

2、申请商业贷款的具体条件是什么？

1、申请人为个体工商户、个人独资/有限责任公司主要合伙人或自然人股东等具有完全民事行为能力的自然人。

2、申请人年龄在18-60周岁之间，在贷款银行所在地有固定住所，可提供常住户口或有效居住证明。

3、借款人和企业实体在银行或小额贷款公司无不良贷款记录。例如：①最近24个月的逾期记录不得超过3次，每次逾期时间不得超过90天； ②贷款中银行无逾期贷款； ③无押金或担保人赔偿； ④ 未列入银监会黑名单。

4、其他条件。 ①借款人（或配偶）为企业的实际所有人； ②企业经工商行政管理部门批准设立并通过年检； ③有固定的营业场所，公司管理规范； , 无不良信用记录； ⑤ 可以提供贷款银行认可的合法担保物。

3、个人商业贷款报送材料：

1．居住地址证明（不是贷款所在银行的账户）；

2、营业执照、税务登记、公司章程等年检合格的材料，特殊行业等。特殊行业需要办理营业执照；

3．营业场所的详细地址及产权证明；

4．收入证明材料，或个人资产证明材料；

5．水电缴费清单；

6．经审计的财务报表和税务凭证；

7．贷款目的的相关协议或合同；

8．银行要求的其他材料。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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