上海房产抵押贷款在哪里办理——正规银行贷款

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（回复时间：2022年2月21日，最新业务变动请参考招商银行官网）

去银行如何办理房产抵押贷款，有哪些手续需要

扩展信息：

I.住房抵押贷款所需材料，《城市房地产抵押贷款管理办法》第三十二条应当向房地产抵押登记机关提交下列文件： > （二）抵押登记申请；

(3) 抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《不动产所有权证》，共有房屋还须提交《房屋权证》、《共有产权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）能够证明抵押人有权设定抵押权的文件及证明材料；

（六）能够证明抵押不动产价值的材料；

（七）登记机关认为必要的其他文件。

2、办理房屋抵押的法律规定《房地产管理法》第四十七条，是指抵押人以其合法的不动产为抵押权人提供履行债务担保的不动产抵押。转移占有。行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权以拍卖抵押房地产的价款依法优先受偿。第四十八条 依法取得的房屋所有权连同其占用范围内的土地使用权，可以抵押。以出让方式取得的土地的使用权可以抵押。

3、第四十九条 房地产抵押，凭土地使用权证和房屋所有权证办理。第五十条 房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。第五十一条 设定房地产抵押权的土地使用权以划拨方式取得。房地产依法拍卖后，应当从拍卖所得中支付相当于应当缴纳的土地使用权出让金的数额，并进行抵押。权利人将优先获得补偿。第五十二条房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。抵押房地产需要拍卖时，该土地上新增的房屋可以依法连同抵押财产一起拍卖，但抵押权人无权优先获得拍卖新增房屋的收益。 .

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