上海房产抵押贷款条件——房产抵押贷款

正规银行放款——房产抵押贷款

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1、房产证抵押贷款可以借多少？ ?

同时，以下几类房产证不能抵押： 1、面积小于30平方米且房龄大于20年的房屋； 2、使用5年以下的经济适用房； 3、小产权房 4、部分公房已购买等

扩容信息

有房产证的按揭贷款可以多长时间？

如果是按揭新房，长期贷款期限不超过30年；如果是二手房按揭，不能超过20年。借款人在计算贷款期限时，应根据自己的还款能力确定还款期限，避免还款压力。

举例分析，如果要抵押房产证，贷款20万，5年还清，如何办理，房产证抵押贷款利率是多少，如何办理正确计算返还利息

首先要搞清楚这几个问题： 1、从房产证按揭开始，什么是房产证按揭贷款？是指借款人以自己或第三方的不动产为抵押物向银行申请贷款，用于买车、买房等综合消费。一种分期或一次性偿还银行本金和利息的信贷形式。 2、贷款条件：18-60周岁的自然人，具有完全民事行为能力，有长期稳定的收入来源，足以支付每月贷款本息；房产证产权清晰，无其他抵押权；房龄加上贷款期限不超过40年；财产共有人对其相关借款和担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

2、上海住房按揭贷款的申请条件是什么？

(1) 房产证

(2) 权利人及配偶的身份证

(3) 权利人及配偶的户口簿

(4) 权利人的结婚证持有人（民政局出具的结婚证或未婚证明）

(5) 收入证明

(6) 如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

(7)如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

(8)为提高贷款批准率，请尽可能多提供其他家产证明，（如单独的房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）

住房按揭贷款的条件要求房屋的寿命在20年以内；房屋面积应大于60平方米；房屋评估价超过10000、您的贷款金额至少要在500,000以上，并且您需要有备用套间。

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【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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