上海房产抵押贷款登记费是多少——房产抵押贷款

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1、房屋抵押贷款流程是怎样的？房屋抵押贷款的考虑？

2、抵押贷款利率是多少？

3、什么是房产抵押登记费？

一般是房屋评估费、公证费、手续费。

抵押贷款时间和贷款人的区别，主要有三类，银行，资本机构，私人，

相对银行慢，利率低，7-15天

机构中等，3-10天

高私人快息，当天快，慢3天

被列入黑名单的产权抵押

继承、赠与、大户型不减，官司执行后即可进入！现场还款越多，还款越快。

4．房屋抵押登记费是多少？

抵押登记费在申请抵押贷款时由物业登记中心收取，80元/套。根据规定，如果购买的是期房，在整个购房过程中，有两个环节产生抵押登记费：一是购房者签订商品房预售合同后，在申请时抵押贷款，与贷款银行联名申请预购。商品房抵押预告登记，此时抵押登记费80元/件（非住宅为元/件）；二是商品房竣工交付后，购房者需要向贷款银行申请住房抵押贷款。届时将产生报名费80元/件（非住宅为元/件）。注册费向申请人收取。房屋所有权抵押向房主收取，商品房抵押前登记登记费由抵押权人支付。

5、二手房按揭贷款手续费是多少？

申请个人住房贷款所涉及的费用包括评估费、律师费、保险费和抵押登记费。

1、评估费：建行规定新建商品房个人住房贷款无需缴纳评估费，使用公积金贷款的申请人需缴纳评估费。保障性住房和房改政策下售出的住房一般无需缴纳评估费。如需按要求进行评估，费用以人民币计。工商银行要求：普通商品房和保障性住房确认销售价格，无需评估。二手房、高档公寓、别墅需要评估。农行二手房评估费按4‰收取。

2、律师费：除质押方式外，商业贷款申请需经过律师审核，律师事务所出具法律意见书。律师事务所按借款人申请贷款金额的3‰向借款人收取一次性法律服务费，每笔订单最低金额为人民币；申请公积金贷款无需缴纳律师费；如果是组合贷款，则不收取公积金部分，不收取商业贷款。部分收费。

3、保险费：在公积金个人住房贷款中，使用抵押担保加综合住房保险的，必须购买住房财产保险和人身保险。个人保险取决于年龄和贷款金额。房屋财产保险费=保险金额׉（钢筋混凝土结构）×保险期限。在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申请贷款的人需要购买房屋财产保险。

4、抵押登记费：对办理抵押登记的贷款，抵押登记部门（各区县房地管理部门产权科）按每平方米（建筑面积）人民币收取抵押登记费。

5、公证费：二手房贷款需要公证，每件人民币左右。

以上是申请二手房贷款所涉及的部分费用。相信经过上面的介绍，大家会对贷款成本的相关知识有了一定的了解。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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