上海按揭房抵押贷款——正规银行贷款

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我使用房地产抵押合同进行了个人信用贷款。现在想卖房子，但是信用贷款还没还。会有什么影响

没有影响，银行的信用贷款是借款人证明自己有足够还款能力的资质，不像抵押贷款要在房本上注明其他项目，信用贷款什么都没有与房子有关。出售不受影响，但必须在出售时偿还抵押贷款。如果有余额支付，则买卖不能转让。

有房产证的抵押贷款是什么类型的？

有房产证的抵押贷款是有抵押的。

根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人未转移对《中华人民共和国担保法》第三十四条所列财产的占有。本法将财产视为债权。保证。债务人不履行债务时，债权人有权按照本法规定的财产价格或者拍卖、变卖财产的价格优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为担保物。

第三十四条下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋等地上固定物；

（二）抵押人所有的机器、交通工具等财产； BR>(3)抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋等固定物；

(4)抵押人享有的国有机械、交通工具等财产（5）抵押人依法承包并经当事人同意抵押的荒山、荒沟、荒山、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）其他依法可以抵押的财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

《个人贷款管理暂行办法》第二十六条 贷款人应当按照《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等有关规定规范担保程序和操作。中华人民共和国”等法律法规。出借人应当按照合同约定参与抵押物的登记。贷款人委托第三方办理贷款的，应当对抵押物进行登记。以担保方式担保的个人贷款，贷款人应有不少于两名信贷员完成贷款。

第二十九条贷款人应当按照贷款合同的约定，以贷款人委托支付或者借款人自主支付的方式对贷款资金的支付进行管控。贷款人委托付款是指贷款人根据借款人的提款申请和付款委托，按照约定的目的将贷款资金支付给借款人的交易对象。

借款人自付是指贷款人根据借款人的提款申请，将贷款资金直接发放到借款人账户，借款人自主支付给借款人符合约定目的的交易对象。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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