上海按揭房二次贷款在哪里办呀——正规银行贷款

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在银行申请二级抵押贷款需要哪些手续？

抵押贷款分为短期二级抵押贷款和银行二级抵押贷款。 1、如果您只是短期急需用钱，想用抵押的房子作为贷款：有两种情况（1）：有房本，手续是：抵押登记-贷款公证-贷款。贷款可以当天放款。这笔贷款来自一家担保公司。利息按月支付，本金偿还。一般适合急于短期资金的客户。 (2)：房本未还：房本未放下，但银行有贷款，想做短期周转。这种没有户口本的房子只能去担保公司，短期贷款最长可达一年。手续不全，银行无法获得二次贷款。 2、如果你有房子，想长期贷款：可以向银行申请二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，待贷款到期后再与原银行解除抵押。贷款获批，确保第二笔贷款可以放行。对于银行贷款，我们只收取贷款服务费。对于普通商品房，我们收取贷款金额的1%作为服务费，在银行批准贷款后收取。 3、如果您有房子想长期贷款但又急于用钱：我们可以当天向公司质押贷款，然后马上帮您操作银行贷款。通常，银行贷款将在一个月左右释放。银行发放贷款后，您将支付银行的月供。这既解决了用钱急的问题，也解决了长期贷款月供压力的问题。二级抵押贷款和银行二级抵押贷款。

1、如果你只是短期急用钱，又想用按揭房作为贷款：有两种情况。

(1)：有房本，手续：抵押登记-贷款公证-贷款。贷款可以当天放款。这笔贷款来自一家担保公司。利息按月支付，本金偿还。一般适合急于短期资金的客户。

(2)：无房本：无房本，但银行有贷款，想做短期周转的客户。这种没有户口本的房子只能去担保公司，短期贷款最长可达一年。手续不全，银行无法获得二次贷款。

2、如果你有房子想长期贷款：可以向银行申请二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等到贷款到期后再和原银行解除抵押批准，以确保第二笔贷款可以释放。银行贷款只收取贷款服务费。

2、申请所需材料

1．贷款申请表;

2、身份证、结婚证、还款能力证明；

3、房屋买卖合同原件（预售合同）及发票；

4．银行认可的房屋估价机构出具的房地产估价报告；

5．借款人与银行签署的借款合同、抵押合同等文件原件；

6．原房地产抵押贷款还款清单及最近三期还款单；

7、贷款用途证明；

8、抵押房地产权利证明及有权处分人证明同意抵押；

9．贷款人要求的其他证明文件或信息。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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