上海抵押贷款办理可以用按揭房吗——正规银行贷款

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我在建行有房贷，还能贷款吗？

银行会参考：个人信用记录，每月还款能力（工作是否稳定，收入来源是否足够，家庭收入），资产负债率等因素。只要个人信用好，还款能力够强，就可以申请贷款。

如果商业信用贷款超过2笔（不包括住房按揭贷款），基本上是不可能申请信用贷款的。

按揭贷款可以用作信用贷款吗

所需材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚）、房产证、过去一年的个人及营业记录、复印件营业执照、组织机构代码证、税务登记证、办公用房证（租赁协议）、近一年上下游合同

贷款流程：

1．面试; >3、银行评估；

4、银行现场检查；

5、等待贷款批准通知；

6、贷款。

我已经有信用贷款了，申请按揭会受影响吗？

条件如下：

1．用于二次抵押的房屋必须是现有房屋； 2、房地产抵押登记已完成，经办银行为房屋抵押权人； 3、房产证由委托人本人控制； 4、房产有再抵押金额且房贷余额低于当前房价70%的； 5、借款人具有完整的民事行为能力，有稳定的收入和良好的信用； 6、房产应为市场开发潜力大的优质住宅和商品房。申请二级抵押贷款虽然有效增加了贷款额度，但需要注意的是，房屋二级抵押贷款应在有一定可贷空间的条件下进行操作。也就是说，如果第一笔贷款金额只达到抵押房屋评估值的30%，选择第二笔贷款无疑可以大大增加贷款额度。

一般来说，银行贷款都不是那么容易申请的，申请不成功也会影响信用记录。为了获得较低的融资成本，方便快捷地办理大额银行贷款，我们通常会去专业的机构，比如东莞住房快贷。凭借专业的行业知识，帮助客户解决融资过程中的疑难杂症。帮助客户从数千家银行中选择最合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：-

信用贷款还是房产抵押贷款，哪个更容易办理？哪个汇率最低？

当然，申请房地产抵押贷款更容易。毕竟，如果用房产做抵押，很容易通过银行审查，而且这种按揭贷款的利率也比较低。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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