上海房产抵押贷款会查贷款用途么吗——正规银行贷款 | 民生银行(上海)——个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷

正规银行放款——房产抵押贷款

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银行将对贷款的流向进行资金监督和调查。最简单的方法是全额提取现金，切断资金流向，使银行无法查询资金流向。

在银行办理贷款业务的人必须查看借款人的个人信用报告，个人信用报告上的所有贷款信息都会显示出来.这是银行看借款人是否有不良记录。

向银行申请二手房按揭贷款时，一般需要说明用途。贷款用途是指贷款后的钱用于什么用途。银行要求贷款的目的是评估贷款的可行性。

住房按揭贷款用途很多，包括装修、旅游、购车、购买耐用品、医疗等消费领域，但规定不能用于购买股票信托等投资活动，其中可分为以下三类：

第一类：用于日常消费。以房屋抵押获取资金以支付消费行为，包括房屋装修、购车、留学、旅游、购买大值耐用品等，均属于个人日常消费目的。

第二类：用于企业运营。抵押房屋以获取资金，可用于购买或更新营业设备、支付租赁营业场所租金等合法的生产经营活动。

另外，不可一次性办理购买商品房的付款。在一定程度上利用现有的住房抵押贷款支付房价是可行的。有关详细信息，您需要咨询信贷员。

二手房按揭贷款所需资料：

1．房产证（房屋抵押银行贷款中的房产证和土地证必须抵押给银行）；

2．受益人及其配偶的身份证；

3．立人及其配偶的户口簿；

4．立人结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证）；

5．收入证明（此证明对住房按揭银行贷款的成功和最高额度有较大影响。）；

7．如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明；

8．如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单；

9、为提高房屋抵押贷款的通过率，请尽可能多提供其他家庭财产证明（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车证等）。

1、借款人签署贷款用途承诺书

银行一般会要求借款人签署贷款用途承诺书贷款，承诺不将贷款资金用于非法领域。

二、贷款资金不直接发放到借款人账户

对于住房按揭贷款，银行不会将贷款现金发放到购房者账户，而是直接发放到开发商账户，从而确定专项资金使用。对于能够提供贷款用途和收款人账户证明的贷款，银行一般会向借款人账户发放贷款。

三、贷后管理

银行贷款一般有几个环节：贷前审核、贷后检查、贷后管理。贷款发放后，银行也会及时了解贷款发放后资金的使用情况。

最后提醒，如果借款人未按指定用途使用贷款资金，银行可以收取罚息，甚至可以提前解除贷款合同，要求提前收回贷款。

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