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正规银行放款——房产抵押贷款

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住房抵押贷款流程：

首先提交个人贷款申请；

2、银行受理后——抵押房产估价；

3．根据评估价格和借款人提供的资料对贷款进行审核；

4．审核后与律师事务所签订贷款合同，同时办理房产证抵押手续；

5、银行贷款。

2、住房按揭贷款发放时间：

如资料齐全，将资料送银行审批。处理贷款至少需要15个工作日。

3、贷款所需材料：

1．身份证，

2、结婚证，

3、收入证明（连续几个时期），

4、户口簿，5、房产证（或单张有价凭证），

6、保证人身份证、户口簿、婚姻状况证明等，

7．银行需要提供的信息。

1、房地产的年龄在20年以内

2、业主年龄在18-65岁之间

3、房产总价最好在10000元以上

4、贷款目的明确

5、有一定的还款证明来源

利息一般比基准利息高10%~30%。目前很难达到标杆

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1、房产证

2．权利人及配偶的身份证

3、权利人及其配偶的户口簿

4．权利人结婚证（结婚证或民政局出具的未婚证）

5．收入证明

6、如房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

7、如果物业有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

8、为提高贷款批准率，请尽可能多提供其他家庭财产证明，（如单独的财产证明、股票、资金、现金存折、车辆驾驶证等）

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首先需要提交审批材料（包括营业执照、信用报告、个人银行流水、业务流水、结婚证、户口本、房产证等）

审批，你需要去银行签订抵押合同（你需要和债权人一起来签字）

签完合同后，去房管局申请抵押。银行一般都是从别人那里借钱，所以不能当天到账。一些银行可能还需要信托付款！

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