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1.上海市社会保险基金结算管理中心-什么样的社会保障账户？如果钱打到这个账户怎么办？

一般是社保转移收入专户

或社保缴费收入专户

如果是转移，可以用转移单办理转移手续上海市担保基金管理中心。

如果是付款，可以带银行转账带办理结算收据

2.上海社会保险基金结算管理中心英文名称

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上海市社会保险基金结算管理中心

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3.大学生创业刚开始，注册公司还是个体工商户？

4.外国人在上海的购房条件和公积金贷款

外地人在上海购房条件

1.在上海连续缴纳社保2年以上。

2、已婚。上海市中小微担保基金。

公积金贷款条件及流程上海市中小微担保基金政策。

1.上海市公积金申请条件

申请贷款前六个月正常连续缴存本市住房公积金上海市中小企业担保基金。

自有资金支付的购房款不少于20%

经济收入和贷款偿还能力稳定

债务尚未偿还，可能影响贷款偿还能力上海市中小微政策担保基金地址。

只要贷款申请人符合上述条件，就可以获得住房公积金贷款资格，无户籍限制上海市中小微政策担保基金章程。

提醒配偶一方申请住房公积金贷款，配偶双方在还清贷款本息前无法再获得住房公积金贷款

二、上海公积金贷款额度

购买普通自住住房住房公积金最高贷款额度上海市担保基金。

首次购买

第二次购买，人均面积不足33.4平方米/人改善住房上海市融资担保基金。

第二次购买非改善性住房

*原则上，一个人可以借出基本公积金账户余额的40倍来补充住房公积金的20倍，最高总额不超过40万

实际可贷金额可直接到上海市住房房地产担保中心个网点柜台咨询，权威准确

一手房贷款期限为30年，二手房贷款期限为15年上海中小微担保中心。

贷款以上贷款利率为4.5%

三、上海公积金贷款流程

1.申请购房所在地上海住房担保公司纯公积金贷款

2.一周后，再次前往住房担保中心签订贷款协议。买卖双方都在场上海再担保基金。

3.审批一般需要两周时间才能通过短信通知主贷方

4.收到短信通知后10个工作日内到房地产交易中心办理房地产转让

5.房地产交易中心办理抵押登记手续

银行向卖方贷款上海小微企业担保基金。

7.资料转让后天左右收到担保中心快递的产证和贷款凭证上海担保中心。

四、上海公积金贷款及还款原则

虽然可以以一个人的名义申请公积金贷款，但夫妻之间的公积金是捆绑的公积金。有贷款关系的人在还清前不能再申请个人公积金贷款

公积金贷款关系人在还清前不能再次申请个人公积金贷款

夫妻关系的直接血缘关系公积金可以偿还贷款公积金房款

五、公积金贷款费用

代理服务费一次性支付

担保费见担保费标准

评估费按房屋评估价格的0.1%计算。年前二手房贷款金额超过房屋总价的30%，年后二手房总价超过房屋总价的50%的，由办理机构认可的评估公司进行房屋评估

【申城 BANK FINANCING】客户经理刘先生

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