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正规银行放款——房产抵押贷款

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如果你有店铺房产证，可以用这个做抵押，然后去银行申请贷款，如果银行批准就可以放贷。

对于店铺的房产证，当然可以申请抵押贷款，因为这家店铺也是工作福利的一部分。银行可以抵押贷款

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申请条件有房产证的按揭贷款

1．借款人以自己的不动产（住宅、商铺、办公室）作抵押；

2、银行评估其价值并发放抵押贷款，最高可达 70%；

3、抵押物在上海，并取得房产证；

2、市区房地产价值1万元以上；房屋年龄在20年以内；

3、所有权利人及其配偶需在场；

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如何在房产证上申请抵押贷款 /blog/item/.html注意：贷款到账前不要支付任何费用！！！

如果我行有个人抵押贷款，抵押物是商品房，房龄不超过20年，且贷款期限不得超过 20 年。 / 信用期加上房龄原则上不超过30年。您可以申请的具体时限将在您提交相关信息后由经办银行确定。

住房抵押贷款要求房子在20年以内；它必须具有强大的流动性。抵押贷款金额为房屋评估价值的80%。新房贷款期限不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般“房屋年龄+借款人年龄”不超过70岁。

申请贷款的基本条件：

1．具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力的自然人；

2．持有有效身份证件；

3．有稳定合法的收入来源；

4．被抵押的房产有房产证，产权清晰，可以挂牌流通；

5．银行规定的其他条件。

抵押形式：

抵押贷款分为最高额抵押和传统抵押两种。它是一种不同于传统抵押贷款制度的新型抵押贷款制度。与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高抵押担保的债权是不确定的债权；

（2）最高抵押担保的债权通常为未来债权；

(3) 最高抵押必须预先确定最大附加负担；

(4)最高抵押权不随主债权的转移而变化。转移。最高抵押权虽然比传统抵押更加独立，但最高抵押仍然是一种抵押物，其设立方式和效力与传统抵押没有本质区别。

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