上海公积金按揭贷款新政——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海公积金按揭贷款新政——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

上海公积金信用贷款能贷多少？

上海公积金信用贷款最高额度为50万元。如果有补充公积金，还可以再借10万元。具体可咨询公积金中心。

上海公积金贷款买房能用多少？

1．不高于借款人与共同借款人住房公积金账户余额之和与补充住房公积金账户余额之和的倍数确定的贷款额度

2、不高于扣除规定比例首付资金后剩余的房价总和

3、不高于根据借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款额度

4．本市家庭或个人的最高贷款限额不得高于最高贷款限额。最高贷款额度与累计还款时间和信用状况有关。

2、住房公积金贷款额度计算公式

1．贷款申请人与配偶公积金个人每月供款金额之和÷实际供款比例×12（月）×0、45（还款能力系数）×贷款期限（最长可贷期限） 由一方确定实际供款比例，不高于根据借款人和配偶的还款能力确定的贷款额度。申请公积金贷款还需满足每月还款/每月收入不大于50

注：每月还款包括现有债务的总和和当期债务的每月还款

公积金条件基金贷款

1．只有参加住房公积金制度的员工才有资格申请住房公积金贷款，不参加住房公积金制度的员工不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度的个人购买住房公积金，还必须满足以下条件：即在申请贷款前连续缴纳住房公积金的期限不少于六个月.

3、配偶一方已申请住房公积金贷款，在贷款本息未还清之前，夫妻双方均不能获得住房公积金贷款。此外，不存在其他可能影响住房公积金贷款还款能力的大额未偿还债务。申请组合贷款时，公积金贷款与商品房贷款的贷款期限必须相同。 2、不高于扣除规定比例首付资金后剩余的房价总额。

三、不高于根据借款人和共同借款人的共同还款能力确定的贷款额度。

四、不得高于本市家庭或个人的最高贷款额度，其中最高贷款额度与累计还款时间和信用状况有关。

1、购买首套房，房屋建筑面积小于90平方米（含）的，住房公积金贷款首付比例不低于20%；房屋建筑面积90平方米以上的，住房公积金贷款首付比例不低于30%

2．购买二套房改善住房，属于普通住房的，住房公积金贷款首付比例不低于50%；如果是非普通住房，住房公积金贷款首付比例不低于70%。

3、购买首套住房，贷款利率为住房公积金贷款基准利率；购买第二套改善住房贷款利率上调至住房公积金贷款基准利率的1、1倍。

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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