上海住房按揭贷款可以提前还清吗——正规银行贷款

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个人住房贷款提前还款如何申请

住房贷款提前还款流程

1．电话咨询贷款银行是否可以提前还款；同意提前还款的，出借人需持身份证（外地购房者需持有暂住证）、贷款合同等文件到银行；填写申请表并提交提前还款申请。

2、根据银行要求，将足够的还款金额存入银行还款账户；去银行签署相关文件；取回其他项目的权利证明、全额偿还贷款的证明、抵押贷款的保险合同原件、房产证放行的相关文件及部分文件。

3、到房产管理部门（如区/县房管局）办理抵押解除手续，房产部门将收回他人的权利证明，并在您的房产证明上盖章以表明：抵押已解除。去保险公司去保险公司退部分保险金，必须提供抵押贷款保险单合同、保险单、银行贷款还款证明、身份证等文件的原件及复印件, 并 填妥 结账 后 领取 剩余 保险金 余额 的 表格 .

4、提前还款申请提交后，仅需几个工作日，一个月内即可完成申请。在此过程中，银行工作人员将及时与您电话预约，并告知您下一步的程序。

5、此流程一般不收取任何手续费。可能有银行将您提前还款视为违约，并收取一些违约费用。这将由银行在与银行协商提前还款时提出。据了解，为保证贷款资金能够安全收回，银行一般不收取违约金。

提前还房贷需要办理手续

1．通过电话预约提前还款。预约电话号码通常列在贷款合同上。如果没有，可以直接拨打招商银行客服电话查询。准账提前还款的相关材料一般包括借款人的身份证明、借款合同、还款账户（银行卡、存折）等银行要求的材料。

2、准备好提前还款所需的材料，并在约定的时间和地点办理相关手续。手续完成后，款项将存入账户。提前完成还款。另外，至于需要多长时间完成招行提前还款流程，需要您通过电话与经办行预约，具体取决于经办行的规定。

3、个人贷款客户一旦选择去银行提前还款，提前还款的金额一般不能重复使用。了解银行有关提前还款的相关规定，权衡利弊后再决定是否申请提前还款。

根据还款方式的不同，借款人可以选择减少期限或减少金额。据了解，目前大部分银行可以提供五种提前还款方式供客户选择。

1、提前还清所有贷款，即客户一次性还清所有剩余贷款。 （无需偿还利息，但已支付的利息不予退还）

2、提前还款，剩余每月还款金额不变，还款期限缩短。 （节省更多利息）

3、部分提前还款，剩余贷款将减少每月还款金额，保持还款期限不变。 （减少每月还款负担，但储蓄程度低于第二种）

4、提前还款，剩余贷款将减少每月还款额，同时缩短还款期限。 （节省更多利息）

5、剩余贷款本金总额不变，只是还款期缩短。 （月供增加，利息减少，但比较不划算）

【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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