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正规银行放款——房产抵押贷款
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1、被抵押的房屋可以再抵押吗？
用于个人住房二次抵押贷款的住房必须同时满足以下条件：
1．房屋地理位置优越，交通便利，配套设施齐全，升值潜力大；
2、它必须是现有的房屋；
3、必须是使用贷方抵押贷款购买的一手房；
4、房屋抵押登记已完成。贷款人是房屋的抵押权人；
5．房屋已投保，原保险单由贷方管理； （保险优先理赔银行）
由于不同地区存在一定的差异，需要申请贷款时请咨询当地代理机构了解详情。
以上内容仅供参考。请以实际业务规定为准。
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2、我的房子是按揭贷款。我可以向银行申请第二按揭贷款吗？
法律概念
抵押是指抵押人与抵押权人（债权人）之间不转让抵押财产的占有，并以该财产作为债权担保的书面协议。债务人不履行债务时，债权人有权依法或者以拍卖、变卖财产的价格优先清偿财产。
抵押的特点
（一）抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。 《担保法》第三十八条； “抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同”。
(2)抵押不转移抵押财产的占有。 《担保法》第三十三条； “本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，以该财产作为债权的担保。债务人不履行债务的，债权人有权按照本法规定按照该财产的价格或者拍卖、变卖该财产的价格优先受偿。”
(3) 债务人不履行债务时，债权人有权依法或者以拍卖、变卖财产的价格优先清偿财产。
抵押类型：
（1）房地产抵押
是指以房地产为抵押物设立的抵押。所谓不动产，是指不能搬迁或搬迁后将失去原有价值或使用价值的财产，如土地（在我国仅限于建设用地使用权和承包经营权）。管理可以抵押的土地）、建筑物和其他土地附着物。
(2)动产抵押
是指以动产为抵押而设立的抵押。动产是指可以移动且移动后不影响其使用价值或降低其价值的财产（仅限于我国运输工具等特殊动产）；
(3)权利抵押
是指以合法的各种财产权作为抵押物的抵押物。根据我国现行法律，权利只能用于质押
(4) 联合体抵押
又称企业抵押，是指抵押人（企业）以其全部动产、实物的集合不动产和权利作为抵押的标的；该类型实际上是各类担保的集合，不是法定的抵押方式
指为同一债权的担保而在若干不同的财产上设置的抵押。这种类型实际上是各类担保的集合，不是法定的抵押方式；
(6)最高抵押
是指抵押人和抵押权人约定，在最高限额内抵押用于保证债权在一定期限内持续发生。
【MOLLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生
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