上海工行抵押房产贷款额度有多少——房产抵押贷款 | 中国银行(上海)——个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷

正规银行放款——房产抵押贷款

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（答题时间：2019年3月27日，如遇业务变动，请以实际为准。）

房屋抵押贷款最长可贷两年，应根据多方面因素确定。一般来说，新房的按揭贷款最长可贷30年。如果是二手房按揭，不能超过20年。但主要还是需要全国银行的政策规定，因为不同的银行，甚至是同一家银行，都有不同的期限。例如，一些地区将购买第二套住房的最长贷款期限缩短至 25 年。

另外，不同特性的房产，最长贷款期限也不同。普通住房最长贷款期限为30年；商品房和商住公寓的贷款期限最长为10年。贷款人的年龄也会影响贷款期限。有的银行规定贷款人年龄+贷款期限不能超过本人及其配偶的退休年龄或低于70岁。实际政策还取决于银行当前的政策。

我的房屋抵押贷款是工商银行出于我的合规合法目的，向借款人发放的以本人名下房产为抵押的人民币贷款担保贷款。我的房贷可以用于买房、买车、留学、就医等多种交易，也可以用于经营或其他合法合法用途，满足您的各种贷款需求。

1、具有完全民事行为能力的普通合伙人，年龄在18周岁（含）至65周岁（无）之间；外国人及其港澳台居民为借款人，须在中华人民共和国境内定居如果有一年的固定住所和职业，贷款用于购房，还须符合相关政策让国外的人买房；（或单项声明）；

3、具有良好的个人信用记录和还款意愿；

4、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款利息的能力；

5 . 有明确的贷款主要用途；贷款主要用途符合我国法律、法规、规章及相关规定，服务承诺贷款不以任何形式注入金融市场、期货交易市场，用于股权投资、建设项目开发设计，不用于借款。非法所得，以及中国法律法规明文禁止的其他项目；

6．能提供银行认可的合理、合法、合理、可靠的房地产抵押贷款；

7．在工商银行开立个人结算账户；

8．银行规定的其他条件。

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