上海闸北区房产证抵押贷款手续——正规银行贷款

微信电话 17612131526 欢迎咨询上海闸北区房产证抵押贷款手续——正规银行|个人信用贷|法人信用贷|企业信用贷|房产抵押贷，疫情期间，领优惠券，当天放款信用贷最低3.85%，额度300万-1000万、法人贷年化5%，额度最高1000万、企业用信贷授信5.5%，最高1000万、房产抵押贷最低3%

如何申请上海个人住房抵押贷款？

上海房地产抵押贷款申请材料：

(1)房产证

(2)权利人及配偶的身份证

(3)权利人及配偶的户口本
(4) 权利人结婚证（民政局出具的结婚证或未婚证明）

(5) 出借人近6个月收入证明及收入流水表

(6)如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明

(7) 如果房产中有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单

(8)为了提高贷款批准率，请提供尽可能多的其他家庭成员。房产证明，（如单独的房产证、股票、资金、现金存折、车辆行驶证等）

上海房产抵押贷款条件要求房龄在20年以内；房屋面积应大于60平方米；估价1万元以上，你的贷款额度至少50万元，需要有空余房间。

另外，更重要的是你的个人信用记录良好，家庭收入要符合银行的要求（简单来说就是要有足够的还款能力）

我是银行信贷员，有需要的可以咨询哦！

温馨提示：贷款需谨慎，贷款前不要支付任何费用！有贷款需求最好直接去银行分行！小心被骗！

1、贷款到期日的实际年龄一般不超过65岁。

2、有合法的职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。

3、愿意并能够提供贷款人批准的抵押贷款；房地产共有人对其借款、担保行为予以认可，并愿意承担相关法律责任。

4、被抵押房屋的产权清晰，符合国家规定的挂牌交易条件，无需其他抵押即可进入房地产市场流通。

5、抵押房屋未列入当地城市改造和拆迁规划，具有房地产主管部门和土地管理部门出具的房产证和土地证。

6、抵押品的所有者可以是借款人本人，也可以是其他人。以他人所有的财产作抵押的，抵押人必须出具书面承诺，同意借款人以该财产作抵押的贷款申请，并要求抵押人及其配偶或者该财产的其他共有人符号。

房屋抵押贷款所需程序：

（1）个人房屋抵押贷款：

房产证、申请人的身份证件、权利人的户口本、结婚或未婚证明申请人、贷款申请人的工作和收入证明、房地产抵押贷款申请、房地产评估报告、公证证明和抵押手续收据。

(2)企业住房抵押贷款：

经营三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同、近六个月流水、资产证明、去年的年度财务报表和最近的半年度财务报表。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第394条是保证债务的履行。债务人或者第三人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务。或者当事人约定的抵押权实现的，债权人有权就该财产获得优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

《中华人民共和国民法典》第四百零三条以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时成立；未经登记，不得对抗善意第三人。

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