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以公积金贷款解押流程为例。

第一步:结清贷款

借款人结清抵押后，持银行出具的贷款结算通知书到公积金中心出具《关于解除房屋产权抵押的通知》。

第二步:领取其他权利证明

借款人持有效身份证和解押手续到公积金中心领取其他权证和解押通知书。

第三步:办理解押手续:

借款人持有效身份证、其他权利证明、产权证明、还款证明等资料到原抵押登记部门办理产权解除手续。

提醒:办理房地产解押手续时，必须从银行取回其他权证。没有这个证书，解押手续就不能顺利办理。上海房产抵押注销流程。

许多抵押贷款客户认为，只要贷款结清，房子就是他们自己的！尽管如此，但事实并非如此简单。

在办理抵押贷款时，银行将要求借款人使用其购买的房屋作为抵押贷款。此时，您需要到房屋管理局办理房地产抵押登记手续。银行取得其他权利证书后，将发放贷款。因此，抵押贷款结清后，借款人必须办理抵押贷款理解手续。手续完成后，房子真的属于你。

二、抵押人携带身份证明(抵押人或抵押人为个人)，《xx市房地产抵押合同(一份)、《房地产抵押注销申请表》《xx市公有（私有）房屋抵押注销登记申请、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋其他权证到当地抵押注销登记受理窗口办理。

3、抵押登记验收窗口的工作人员将审核抵押注销申请材料。材料正确后，将在柜台现场办理注销手续。注销手续办理完毕后，将房屋所有权证和国有土地使用证返还给抵押人，其他注销材料由窗口工作人员存放。

法律依据:如何办理房产解除抵押手续。

《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物及其它土地附着物；上海不动产抵押注销。

(二)建设用地使用权；

(三)海域使用权；

(四)生产设备、原材料、半成品、产品；上海还清贷款后解押手续。

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；

(六)交通工具；

(七)法律、行政法规不禁止抵押的其他财产。

抵押人可以抵押前款所列财产。上海注销抵押登记所需资料。

第三百九十九条下列财产不得抵押：

(一)土地所有权；

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但法律规定可以抵押的除外；房产个人解除抵押登记手续。

(三)学校、幼儿园、医疗机构为公益目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施等公益设施；

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产；

(五)依法查封、扣押、监督的财产；

(六)法律、行政法规定不得抵押的其他财产。上海房产撤押需要什么资料。

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