上海房产抵押过户给外地人吗——上海抵押贷款

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1.房子抵押还能过户吗？

取得房屋所有权证和贷款抵押的房屋，是否可以根据不同情况转让，在一定条件下可以办理销售、继承、变更登记等转让手续。上海房子过户给外地人。

1、抵押期间的房屋，如需办理销售转让手续（转让登记），经银行同意，买卖双方和抵押权人（银行或金融机构）应共同申请转让手续。您也可以在办理转让手续之前，在银行同意偿还款项并解除抵押贷款。

2、抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。申请共同所有权的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。抵押期间的房屋属于夫妻婚后取得的共同财产。如果他们想在离婚后更名（离婚财产分析），他们行同意，由原夫妻和抵押权人（银行或金融机构）共同申请。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人可以证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人提前向抵押权人偿还债务或者存款。转让价格超过债权金额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国民法典》第四百一十三条抵押财产折价、拍卖、出售后，价格超过债权数额的，由债务人偿还。

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