上海商业贷款买房要抵押房产证——上海抵押贷款

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商业贷款需要抵押房屋吗？

法律依据：中国人民银行个人住房贷款管理办法。贷款买房需要抵押房产证吗。

第一条根据《中华人民共和国商业银行法》、《中华人民共和国担保法》和《贷款通则》，制定本办法，支持城市居民购买普通住房自用，规范个人住房贷款管理，维护借款人的合法权益。商业房贷抵押房产证。

第二条个人住房贷款（以下简称贷款）是指贷款人向借款人发放的购买普通住房的贷款。借款人发放个人住房贷款时，必须提供担保。借款人不偿还到期贷款本息的，贷款人有权依法处分抵押品或者质量，或者担保人应当承担偿还本息的连带责任。

第三条本办法经中国人民银行批准适用。

2.商业贷款买房，必须有房产证才能贷款吗？

商业贷款买房不需要房产证才能贷款，签订的购房合同也可以作为贷款依据。买房商业贷款要抵押吗。

根据《个人住房贷款管理办法》第六条，借款人应当向贷款人提供下列信息：

一、身份证(指居民身份证、户口簿等有效居留证)；

二、证明借款人家庭稳定的经济收入；房抵贷需要抵押房产证吗。

三、购房合同意向书、协议或者其他符合规定的批准文件；

4、抵押物或者质量清单、所有权证明、处分权人同意抵押或者质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；担保人同意提供担保书面文件和担保人信用证明；房子贷款要抵押房产证吗。

五、申请住房公积金贷款的，应当持有住房公积金管理部门出具的证明；

六、贷款人要求的其他文件或资料。

《个人住房贷款管理办法》第四条贷款对象应当是具有完全民事行为能力的自然人。

第五条借款人必须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、职业和收入稳定，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、有购房合同或协议；

4.无住房补贴的，以不低于购房总价的30%作为购房首付；有住房补贴的，以个人承担的30%作为购房首付；

五、贷款人认可的资产作为抵押或者质押，或者有足够补偿能力的单位或者个人作为担保人；

六、贷款人规定的其他条件。

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