上海怎样办理房产证抵押贷款——上海抵押贷款

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1.房地产抵押后，谁有房地产证？

法律分析：在自己手中。房产证抵押后，抵押财产产权证书和保险单将交给银行抵押贷款，全部到银行终止抵押，产权证书将退还给借款人，大多数银行在产权证书后，银行持有产权证书到房地产局抵押登记，在产权证书页面设置其他权利栏抵押登记印章，产权证书原件给贷款人。房屋产权是指房屋所有人按照国家法律享有的权利，即房屋所有权的总和、房屋所有人占有、使用收入和处置、房屋产权、房屋所有权和土地使用权的期限为永久。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十七条建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。抵押人未按照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

2.如何办理房屋抵押贷款？

法律依据：《中华人民共和国商业银行法》。用房产证抵押贷款怎么办理。

第三十五条商业银行发放贷款时，应当严格审查借款人的贷款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行贷款审批分离和分级审批制度。房产证抵押贷款房产证放哪里。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应当严格审查担保人的还款能力、抵押品的所有权和价值，以及抵押品的可行性。怎样办理房产抵押贷款。

经商业银行审查评估，确认借款人信用良好，可以偿还贷款，不能提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人签订书面合同。合同应当约定双方认为需要约定的贷款类型、贷款目的、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任等事项。

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