上海房子能在常熟银行抵押贷款吗,外地的房子可以在本地抵押贷款吗?

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一、外地房产证可以在当地抵押贷款吗

一、外地房产证可以在当地抵押贷款吗外地房产证不可以在当地贷款。因为房产抵押只能房产证在异地银行办理抵押贷款的话，银行一般也不会受理。
相关说明：
一资料：

1、借款人的有效身份证、户口簿；

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；

4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳

5、房产的产权证；

6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）。
二、贷款需要支付房产的保险费、房产的评估费等。
一般贷款下来要1个月左右，

1、向银行提出贷款申请。

2、银行受理后，对抵押房产价值进行评估，根据评估值核定贷款金额。

3、签定借款合同等。

4、办理房地产抵

5、银行放款。
房产证即《房屋所有权

1、房地产抵押贷款借款人的贷款咨询居民抵押之前:填写申请，并提交下列文件:借款人银行固定收入的，单位出具的工作证明;贷款担保人的营业执照和信用法律文件证明;借款人的身份证明的法律效力。

2、按照法的房屋所有权证书或我有权控制住房;房地产抵押估价报告和评估报告和保险文件;房屋的购房合同、协议或其他文件;银行贷款的其他文件或材料的。

3、银行审核借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料。

4、房地产按揭借款人将房地产产权证和保险或有价证券交给银行保管。

5、抵押人和房地产借款人签订了抵押贷款合同，并对其进行了公证。

6、房地产抵押贷款合同签订、公证后，银行向借款人发放的存贷款可以通过转让方式转让给购房合同或指定销售单位或建筑单位。

7、贷款结算、贷款结算包括正常结算和提前结算两种方式。为解决贷款，借款人应持银行出具的有效身份证明和银行贷款结算凭证出具的法律证明及有关文件的保管，并办理贷款凭证办理原抵押登记部门的登记注销。抵押贷款需要什么条件?

1、年龄在18-55周岁(部分机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁)。

2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。

3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。三、房产证能在外地办理抵押贷款吗?在房屋所有人不知情的情况下，房产证被拿去做抵押贷款，银行会接受的，问题是你的房产证怎么会被别人拿去的，
房屋所有人承担的责任是如果贷款人还不上贷款的话，银行会有权利将房屋进行拍卖，
不知情或未授权的事实是可以取证的，但是房屋所有人知情或授权的话，你取证也是无意义的。在这种情况下房屋所有人打官司赢的几率挺小的四、房产证可以拿到异地银行抵押贷款吗？可以异地抵押贷款。银行支持异地房产抵押贷款的；但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行；对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个要求:房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力,也就是房屋所处的位置。房产证指购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式；广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

二、异地房产可以办理抵押贷款吗?

一、异地房产可以办理抵押贷款吗？（招商银行）需产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。必须满足以下条件:同城办理办网点须同城，不接受异地抵押。不接受评估现值≤10万房产作抵押物；已有产权证且产权清楚，可上市流通并能办理抵押登；具有较强变现能力:房产结构好，水电、交通、物业管理等各项设施服务齐全，不存在和问题，不在政府规划的范围内；抵押商品住房房龄≤20年且贷款商业用房房龄≤20年，且贷款/授信期限房龄≤30年。原则上不接受闲置＞6个月商业用房作抵押物。温馨提示具体您的房产是否符合条件，请联系当地二、异地房产可以办理抵押贷款吗？不可以的，其实，不管是抵押贷款也好，也罢。只要是贷款它都有一个地域的限制。异地房产办理抵押贷款的这类情形银行或贷款机构一般是不予受理的。因为异地房产抵押贷款不仅风险大，而且增加申办贷款成本。现在，银行或贷款机构仅申办服务区内的房产抵押贷款。申请抵押贷款的房产必须满足这几个基本条件：

1、房产坐落在贷款机构服务区域内;

2、有房产证，能上市进行交易;

3、房龄不超过20年(部分贷款机构要求不超过15年);

4、产权明晰，无债务。因此，异地房产是无法申请房产抵押贷款的。虽然异地房产抵押贷款不能办理，但是也是有办法可以解决能够成功获得贷款的。那就是如果你的父母或配偶在房产所在地，能委托她们到本地银行或贷款机构进行房产抵押贷款申办，不过应该

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