上海黄浦房产抵押登记流程图——上海抵押贷款

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1.房地产抵押手续怎么办？

房地产抵押合同签订之日起30日内，抵押当事人应当到达房地产所在地\\房屋管理部门办理房地产抵押登记手续，房地产抵押合同自抵押登记之日起生产\\效。抵押当事人办理民间借贷房屋登记时，应当提交下列文件：\\(l)民间借贷主合同和民间借贷抵押合同；\\(二)民间借贷抵押当事人的身份证明或者法人资格证明；\\(三)抵押登记申请；\\(四)《国有土地使用证》还必须提交共有房屋\\房屋共有权证明及其他共有人同意抵押的证明；\\(五)以预售商品房为抵押的，应当提交有效的商品房预售合同；\\(6)可证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料；\\(7)能证明抵押房地产价值的材料；如有效的房地产评估报告；\\(8)其他登记机关认为必要的文件。\\登记机关应当审查抵押申请。所有权明确、证明材料齐全的，应当自受理登记之日起\\日内书面答复是否允许登记，并出具登记证明：\\(l)依法取得房屋所有权的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他\\项权记录，交抵押人收据，同时向抵押人颁发《房屋其他权证》；\\(二)商品房预售或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上记录抵押房地产\\抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产所有权证书后重新办理房地产抵押登记。房产抵押登记流程。

2.如何办理房屋抵押？

如何办理房屋抵押登记手续？房产办理抵押登记流程。

1.申请房地产抵押登记；

2.申请人应填写《市房地产登记申请表》并提交材料；

三、申请人可以在终审前撤回登记；

4.房地产抵押登记初审(1-2个工作日)；

5.窗口收件人出具收件单收费；

6、收件人按要求审核登记材料，输入所有权登记信息签署初审意见；

7.必要时必须进行现场调查；办理房产抵押登记。

8.房地产抵押登记审查(1-2个工作日)；

9、审查人员应按要求审查登记材料，检查电子数据，并签署审查意见。不符合条件的，应当退还，并一次性通知补充。不符合规定的，应当发出不予登记、暂停登记的决定通知申请人（7日内）；

10.办理房地产抵押登记终审(1-2个工作日)，终审人员按要求审核登记材料，核对电子数据，签署终审意见。

住房抵押登记手续需要哪些材料？

一、营业执照复印件；

2、抵押当事人身份证明或法定代表人证明；

3.代理人办理的，应当有法定代表人或者当事人的授权委托书；

四、(主合同)；

五、抵押合同；

6.抵押物产权证明(包括《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》)；

7.抵押物属于合资企业或者股份公司的，应当有董事会同意抵押的决议；怎么办理房产抵押登记。

8.重复抵押的，应当提供抵押权人同意重新抵押的书面文件；

9.共有财产抵押的，应当提供共有人同意的书面文件；

10.抵押人应当有书面文件声明其提供的抵押物没有法律缺陷；

11.其他与抵押有关的法律文件。

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