上海宝融典当房产抵押——上海抵押贷款

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1.典当行的房子能抵押多久？

一般来说，在登记其他权利时，上述期限为其他权利证书的期限，即债务人履行债务的期限。权利存续期栏目设在《房屋其他权利证》中，在其他权利登记时，需要在契载期内填写。别担心。他项权证的期限不是有效期，而是债务清偿期。债务人逾期未清偿债务的，其他权利人可以行使抵押权。约定期限并备案登记后，到期后终止，无约定效力！抵押期满，抵押仍有效。当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存在没有法律约束力。抵押权在登记部门登记的抵押期间不具有法律效力，抵押权不因抵押期限过期而消除。如果债权人的主要债权到期，无论抵押期限是否过期，债权人都可以行使抵押权，直到主要债权诉讼时效结束后两年内。房屋其他权利证书是指房屋管理部门在其他权利登记后颁发的抵押权人持有的权利证书。《房屋其他权证》是房屋产权登记机关向抵押权人、典权人等其他权利人颁发的法定凭证。

[法律依据]：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十二条房地产转让抵押时，房屋所有权和占用范围内的土地使用权同时转让抵押。典当行做的房产抵押还不上。

2.典当行能抵押房子吗？

1.典当行可以抵押房屋。典当行的房子一般可以抵押一年左右。如果你想把房子放在典当行抵押，房子的房产证和土地证一定要齐全。典当行不同于银行贷款，因为是短期贷款，抵押时间不会太长。

2.法律依据:《典当管理办法》第二十七条

典当行不得接受下列财产：典当房产抵押贷款流程。

(一)依法被查封、扣押或者采取其他保全措施的财产；房产典当抵押。

(二)赃物和来源不明的物品；

(三)易燃、易爆、剧毒、放射性物品及其容器；房产抵押典当行还不起。

(四)控制刀具、枪支、弹药、军队、警察标志、标准服装和器械；

(五)国家机关公文、印章及其管理的财产；

(六)除物权证书外，国家机关颁发的许可证和有效身份证件；房产抵押典当行要准备什么。

(七)当户无所有权或者未依法取得处分权的财产；

(八)法律、法规和国家有关规定禁止流通的自然资源或者其他财产。

二、续当的过程是什么？典当行可以做房产抵押贷款。

当户持当票及有效证件到典当行；

二、重估当物价值；

3.结算前当期利息，并支付本期综合费用

4.在续当当票上签字。

【MOLIN BANK FINANCING】客户经理刘先生

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