上海房产抵押贷款需要土地证吗——上海抵押贷款

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1.房地产抵押贷款需要土地证吗？

房地产抵押贷款需要土地证明。办理房地产抵押登记所需料包括申请人的身份证明、抵押合同、抵押登记申请、土地证明和可以证明抵押房地产价值的材料。《中华人民共和国城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押方应当到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十二条房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）抵押当事人的身份证明或法人资格证书；（2）抵押登记申请；（3）抵押合同；（4）国有土地使用权证书、房屋所有权证书或房地产权证书，共有房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；（5）可证明抵押人有权设置抵押文件和证明材料；（6）可证明抵押房地产价值的材料：（7）登记机关认为有必要的其他文件。上海房产抵押贷款要求。

2.房地产抵押所需信息，房地产抵押需要哪些信息？

房地产抵押贷款是指借款人为借款人提供一揽子资本服务，满足其购买住房、停车位、大型耐用消费品、汽车、住房装修等需求的人民币贷款。房产抵押贷款需要担保吗。

新房贷款最长贷款期限不超过30年，二手房不超过20年；贷款金额为房屋评估值的70%；贷款利率按中国人民银行规定的同期同级贷款利率执行，基准年利率为5.94%。

住房抵押贷款条件：住房年限在20年内；银行对住房面积的要求不同；住房应具有较强的实现能力；一般要求商品房、公寓、商店、办公楼。

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