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在申请住房抵押贷款时，贷款人通常可以借房子，商品房、商品房、工业厂房可以抵押，抵押品范围广。由于各分行的信用状况不同，具体情况以当地信用网点为准。

当贷款人提交信息完整且符合银行贷款条件时，银行将尽快批准贷款，但审批和贷款时间以实际情况为准，或咨询当地信贷部门。

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