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上海正规银行机构贷款——上海助贷
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现在继续等待，2023年上海应该这样买房！
来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:用信用贷款去买房子付首付款。
问题：上海叔叔，你好，我想问上海首付100w，哪里更合适，自住。在浦东曹路这边，想问张江周围是否合适？有合适的新房子还是想要新房子，曹路这边会有后续的计划，感觉这里很部分？买房子要去哪里贷款。
上海叔叔：曹璐新房5-6万，积分要求高。浦东新房供应少，需求大。目前，它相对较短，但仍有开放空间开发。周期长，首付100万，首付35%，二手首付50%。张江附近没有可供选择的新房。二手房可以考虑搬迁，也可以考虑放宽对位置的要求。新房子是可选的。
问题:你好，上初中的孩子，想在浦东给孩子买一套初中学区的房子，建平西校，进才北校，进才实验好吗？有哪些选择？
上海叔叔：你好，这三所是高质量的公立初中。建平西校社区房龄较大，电梯房较少，主要是80-90年代的楼梯房；从90年代楼梯到2010年代，对口进才北小区选择教更多的电梯房；进才实验位置好，质量高，买房门槛有点高。买房子贷款是不是必须本人去。
问题:上海叔叔好！儿子出国留学回国工作，工作地点在陆家嘴。购房预算在1000万左右。新政策户口不用等6个月。最近可以定居。请问上海叔叔，我们是等彩票买房还是尽快上车？哪个板块比较理想？
上海叔叔：你好，你的孩子刚结算，新房子现在实施积分入围政策，根据新结算，他刚满50分，你的预算不低，但对于新房子，这个积分，大多数受欢迎的新板没有机会入围，可以买新板基本上会有一些鸡肋的缺点。买房子办贷款必须本人去吗。
如果你是孩子，婚前把房子定好，建议一起考虑上车二手。毕竟这次房子以后可能会更换，可以过度。
问题:沪叔，你好，预算700万，大宝3岁，二宝1岁。估计两个孩子将来会在同一所学校上学。春申、七宝、新庄哪个区域性价比更高？
上海叔叔：你好，虽然七宝和新庄有对口闵实验 新松社区，但质量不如春申，质量好的社区对口学校一般，春申是教育与自住相结合的板块，教育属性强，建议考虑春申。
问题:你好，上海首付350万(必须70%)怎么买房？10月份社保满5年，现在可以收350现金，暂时没有孩子。我打算明年出生。刚需要买哪里合适？
1.目前，上海实行“网签价”、“银行评估价”、作为贷款申请的房价标准，你必须支付70%的首付款。如果你在其他地方有房子和贷款记录，上海现在购买二手房将计算两套首付款到80%甚至全额。没有贷款记录，不影响你的70%首付。买房子去哪个银行贷款合适。
2.总价500万的房子在上海的选择跨度还是比较大的。上海是一线城市年轻人占比较大的城市，总价300-500万属于刚需红海市场。建议购买未来升值空间较大的板块，如徐泾北城、九亭、泗泾、三林等。.
问题:沪叔，你好，目前积分不高。我想听听买房的建议。目前主要是自住，总价在900万左右。
只能涉及这些城市，篇幅有限。
查阅大量资料，盘点全国300多个城市，列出全国城市风险名单。
可分为四类：
第三类:自住可购，现阶段主城区购买范围为三类:行政区板块 金融业板块 主导高科技产业板块
第四类:除自住外，不建议购买，最好限制在主城工业板块。
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