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中信银行上海分行首次二手房“带押转让”顺利落地
“这个过程非常顺利。感谢银行提供这样的服务帮助”，这是顾先生对中信银行上海分行推出的二手住房“抵押转让”抵押贷款的感受。据了解，4月17日，中信银行上海分行成功发放了首批抵押贷款。
“抵押转让”是指根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）的规定，在申请抵押房地产转让登记时，可以完成转让、再抵押、发放新贷款，实现房地产登记与抵押贷款的有效联系。在满足市民基本住房需求的基础上，有利于激发上海二手房交易市场的活力，促进房地产市场的良性循环和健康发展。2023年3月1日，上海市规划和自然资源局发布的《上海市房地产登记技术规定》正式实施，与《民法典》关于抵押期间抵押人转让抵押财产的有关规定无缝衔接，为房地产“抵押转让”提供了政策依据。二手房银行贷款需要什么流程。
在此之前，二手住房交易转让程序相对繁琐，房东需要筹集资金结算原抵押贷款，并取消抵押贷款。整个过程耗时，财务压力大，仍存在较大的不确定性风险。许多卖方毫不犹豫地利用高利率的“过桥贷款”来偿还贷款。
“抵押转让”模式允许房东正常房地产交易转让（如买方申请贷款，同时办理抵押手续），在买方首付或贷款资金的监督下，大大简化了二手房屋交易流程和环节，降低了二手房屋买卖双方的交易风险、时间和资本成本。
客户顾先生早些时候故意购买房地产涉及成功转让，但房东的原贷款尚未偿还，顾先生支付的首付不足以覆盖贷款，房东需要筹集资金偿还贷款，耗时费力，顾先生也不能住在新房子里。顾先生得知中信银行上海分行推出“抵押转让”业务后，立即联系中信银行个人贷款客户经理，与房东共同向银行申请贷款，成功获批贷款，成为中信银行上海分行业务的第一批客户。上海二手房贷款。
客户年女士也属于房地产很长一段时间，但经常听到买方资金被挪用和抵押品被司法扣押的谣言，因此风险意识强的年女士未能决定签订销售合同。听说中信银行“带押转让”业务后，年女士主动联系中信银行个人贷款客户经理申请业务，并成功获批贷款。整个过程完全避免了她担心的各种风险。年女士可以安全购买房地产，享受购买满意房屋的乐趣。买二手房怎么办贷款。
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