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上海大型商业地产招商项目公示时间
一、项目公示的重要性
在商业地产招商过程中，公示时间对于项目成败至关重要。公示时间的设定不仅可以让潜在的投资者和租户了解项目的详细信息，做出明智的决策，同时也反映了开发商对项目的重视程度和对合作伙伴的尊重。
二、公示时间的合理设定
对于大型商业地产招商项目，建议公示时间至少为一个月。这期间，开发商可以详细介绍项目背景、规划、设施、租金政策等信息，吸引更多的关注。同时，也为潜在投资者和租户提供了足够的时间来评估和做出决策。
三、考虑因素
在设定公示时间时，还需要考虑其他因素。例如，项目的具体情况（如位置、规模、业态等）会影响到公示时间的长短。此外，开发商的品牌影响力、项目团队的执行力等因素也会对公示效果产生影响。因此，开发商应根据实际情况，灵活调整公示时间。
四、后续跟进
公示结束后，开发商应及时跟进反馈情况，了解潜在投资者和租户的意向。对于有意向的合作伙伴，开发商应及时进行谈判和签约，以确保项目顺利进行。
结合上面内容，总的来说，合理的公示时间是商业地产招商过程中不可或缺的一环。通过精心设定公示时间，开发商可以吸引更多的关注，提高项目成功率。
指导价4.5万///㎡,招商浦东曹路地块项目规划公示
今年6月23日是上海集中土地拍卖的第四天。招商引资以21.855亿元的总价竞争浦东新区曹路中心镇PDP0-0307单元D1B-6地块和D1E-11块地，交易楼板价格为1.33万元/元㎡，溢价率为5.05%。该地块为商住综合用地，占30.5%。
浦东新区曹路中心镇PDP0-0307单元D1B-6地块根据房价地价联动提示，D1E-11地块房地联动价为4.5万/㎡，远低于周边二手房均价。
现在仅仅两个月后，该地块的规划方案就已经公布，项目的效果图已经曝光。
招商曹路项目效果图
商住办综合地块项目
住宅套数下限476套
PDP0-0307单元D1B-6地块，浦东新区曹路中心镇E-位于浦东新区曹路镇，东至华和路，南至秦家港路，西至顾唐路，北至金兆路。
地块名称:PDP0-0307单元D1B-6-6、D1E-11地块
四到范围:东至华谐路、南至秦家港路、西至顾唐路、北至金兆路
土地使用性质：住房、商业：
出让面积（㎡）：68057
容积率：D1B-6:2.5；D1E-11:2.3
总成交价格：217430万元
成交楼面价格：13276元/㎡
溢价率：
4.52%
该地块总体计容面积163781㎡，出让面积68057.1㎡，D1B-6地块为商业用地，容积率为2.5；D1E-11地块为住宅 办公楼，容积率
2.3租赁需要自持7%的住宅面积。
规划方案如下：
D1根据规划公示E-11个地块为住宅用地，拟建6栋高层住宅，分别为1栋11层高层住宅、2栋17层高层住宅和3栋18层高层住宅。住宅数量下限为476套。
D1B-06地块拟建7栋5-13层的办公商务楼，分别为：1栋5F多层办公楼，5栋6F多层办公楼，1栋13F高层办公楼。
此外，社区还规划了健身区和儿童游乐场。
项目效果图如下:(以开发商公布为准)
项目住宅效果图
项目办公楼效果图
靠近9号线顾唐路站
新房指导价4.5万元/㎡
招商曹路地块紧邻9号线顾唐路站，是标准地铁盘。根据规划，D1B-6、D1E-11地块拟在地下室设置连接通道，与“9号线顾唐路站”连接。也许地铁将来会回家。
与此同时，从项目乘坐9号线1站即可在金海路站换乘12号线，方便双轨交通出行。
在自驾方面，项目距离外环约1.3公里，自驾出行也非常方便。
招商曹路项目周边配套配套设施
在商业方面，地块周围有上海金秦广场、宝龙城市广场和悦天地，商业配套设施可以完全满足日常需求。
此外，杉达学院、上海第二理工大学、上海顾路中学、上海顾路中心小学都在地块周围，还有金海湿地公园，具有浓厚的文化生态氛围。
招商曹路地块以北约1公里处的新房佩玛山丘(宿舍改造的楼盘)为基础，户型约41-108㎡1-4房，总价288万左右。地块西侧为河滨城市花园项目，2006年建成。目前二手房均价6.1万/㎡。
根据上海土地出让文件，该地块房地联动指导价为4.5万元/㎡，由于它是商业和住房的混合地块，其新房价格尚不清楚。近年来，浦东新区曹路板块新房供应较少，未来项目进入市场将缓解板块新房短缺。
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