上海北外滩商业地产有哪些楼盘

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上海北外滩商业地产的璀璨之选：楼盘概览

作为中国的一线城市，上海一直以其繁华的商业氛围和独特的地标吸引着无数人的目光。其中，北外滩区域因其优越的地理位置和未来巨大的发展潜力，逐渐成为了商业地产的热门投资选择。下面我们就来了解一下上海北外滩商业地产的主要楼盘。

1. 云玺：云玺是一个集公寓、办公、商业于一体的综合体。其独特的建筑风格和精美的室内设计吸引了众多年轻人的目光。
2. 星悦：星悦是一个高端住宅项目，以其高品质的装修和优美的景观设计赢得了市场的认可。
3. 滨江凯旋门：这是一个豪华公寓楼盘，以其精美的装修和宽敞的居住空间而受到欢迎。
4. 虹玺：虹玺与云玺相邻，也是北外滩的一个热销楼盘。它以其优雅的建筑风格和优质的物业管理服务受到了市场的广泛好评。
5. 海珀黄浦：这是一个豪华公寓及商业项目，它结合了高级公寓、商业、服务式公寓和办公室等多种业态，为高端商务人士提供了便利的居住和商务环境。

还有一些其他的商业楼盘，如江景公寓、檀悦等，也成为了市场上炙手可热的投资选择。

这些楼盘在地理位置上占据了北外滩的黄金地段，与陆家嘴金融中心相毗邻，且未来有规划支持发展潜力巨大。它们都以其高品质的建筑、优质的服务和舒适的生活环境吸引了众多购房者和投资者。

总的来说，上海北外滩商业地产是一个值得关注的投资领域。这些楼盘不仅提供了优质的生活环境，还具有巨大的升值潜力。对于那些寻求长期投资回报的人来说，这是一个值得考虑的选择。

小白踩盘|2024年北外滩买房怎么选(一)

我是小白，房地产市场的新买家。作为准购房者，我已经十多年没见过北外滩这个地区这么有活力了。2024年，许多新品牌的房地产企业和新开发的房地产将陆续供应，为许多急需提高内环生活质量的购房者提供了难得的机会。具体来说，2024年北外滩及其辐射范围内哪些板块值得关注，哪些新板块即将上市？小白将分为两期，为您一一踩盘，点评，有图有真相。

首先，我们来看看北外滩地区。该地区是2024年上海市政建设的新规划。定位为上海国际航运区和国际金融中心，将以商业、金融、航运为主轴发展。目前，许多金融业总部和大型商业综合体已进入北外滩。在不到4平方公里的范围内，将同时修建4座300-480米的摩天大楼，与陆家嘴的高层建筑隔河而望。届时，上海将拥有仅限纽约的城市天际线。

北外滩超高建筑群规划

（1）2024年，虹口区政府提出了“一心两片、新旧融合”的总体规划。届时，“虹口港区”和“提篮桥区”将以滨江“中央商务区”为核心，发展成为人文底蕴深厚的生活区。

（2）北外滩将成为上海下一个重要的金融城镇。证券、保险和金融机构将在这里设立总部。这些重要人才将聚集在这里，推动区域价值。

（3）上海国际航运中心位于北外滩规划中，其地位日益突出。其作为航运服务集群的功能也将在2024年得到国际认可。北外滩将吸引更多的航运企业总部。

（4）北外滩将与陆家嘴和外滩形成上海的“黄金三角形”。北外滩及其辐射区已有10年没有出现这么多新板块，这表明该地区具有巨大的潜力。

上海黄金三角区

接下来，让我们走进北外滩规划区极其辐射区的多个特色板块，看看板块内部的发展和即将上市的新板块

北外滩板块

根据小白的实地考察，其实只有少数能符合北外滩规划区的项目，其中比较有特色的项目是海泰北外滩和宏久新红北外滩。这两栋楼位于北湾滩规划中的“虹口港区”和“提篮桥区”。

海泰北外滩是改善需求的最终选择。三栋主题建筑建成后，将成为160-170米的超高住宅。除基本游泳池、健身房外，最大单套面积达1500平方米spa，你能想到的配套设施一应俱全，甚至还有顶层停机坪，小白直呼太“壕沟”。

项目名称：海泰北外滩

开发商：海泰

户型:375-1500平方米大平方米

住房套数：尚未公布

单价：尚未公布，估计超过15万/平方米

总价:估计5000万-1亿

动态:展厅已开放，售楼处预计年底开放

商业区附近：星辉中心、宝华城市广场

相邻学校：闸北市第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初中

交通方式:距离轨道交通10/12号线天潼路站400米

海泰北外滩仍在建设中，只开放了展厅

虽然西侧宏久新宏北外滩位于大连路地铁站附近，但更靠近杨浦。宏久实业是上海老房地产开发商之一。离房地产不远的东方渔民码头是他们的作品。房地产社区规模不大，项目建筑靠近，部分房间的采光可能有一定的限制

项目名称:弘久·新弘北外滩

开发商：宏久实业

户型：99-184平方米3-4房，还有少量叠别墅

套数：265套

单价:129800元/平方米

总价：1285万起

动态:已领取预售证，预计5月份开始认购

商业区附近：项目本身规划了两座三层商业楼、宝地广场、凯德龙梦、北外滩来福士。

邻近学校:长青学校、澄城初中、继光高中

交通方式：距轨道交通12号线大连路站50米

北外滩周边

在北外滩的“中央商务区”中，不仅规划了密集的办公楼、金融中心等办公用地，还建设了大量的商业设施。仅在中央商务区，就有许多已建成的主要商业综合体，如木兰广场、北外滩莱福士和金茂时尚生活中心。在北外滩辐射区，还有凯德龙梦等商业区。

白玉兰广场，北外滩来福士

虹口区政府提出了将北外滩打造成上海“接待厅”的口号，环境建设自然不会少见。北湾滩滨江绿地和游艇码头规划面积超过6万平方米。它不仅可以供周围的居民休息，也是游客欣赏外滩风景的最佳选择>

北外滩滨江绿地，游艇码头

虹口区作为上海的老区，生活非常方便，周边医院、学校、蔬菜市场等各种生活便利设施，但也因为它是老区，一些公共建筑的外墙相对较旧。

中西结合医院位于虹口，位于虹口

我相信今天，小白认为没有人会质疑上海北外滩“客厅”的发展潜力，对吧？除了本期的核心板块，小白还将在北外滩辐射区介绍大量的房地产项目。请期待。

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