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《上海菲律宾房产公司中介哪家好》
在繁华的上海，菲律宾房产市场逐渐吸引了众多投资者的目光。作为投资者，选择一家可靠的菲律宾房产中介公司至关重要。以下是我为您挑选出的几个关键点，帮助您在众多中介公司中做出明智的决策。
- 信誉与资质：首先，您需要了解中介公司的信誉和资质。选择具有丰富经验和良好口碑的公司，可以降低投资风险。此外，查看公司是否拥有相关政府颁发的中介资质证书，以确保其合法性。
- 案例与成功案例：一个优秀的中介公司应该有丰富的成功案例，以及持续为客户创造价值的记录。了解该公司过去的成功案例，可以为您的投资决策提供重要参考。
- 专业团队与服务：专业的中介公司应该具备一支经验丰富的团队，能够为您提供全方位的房产咨询、交易流程指导等服务。他们应该熟悉菲律宾房产市场，能够根据您的需求提供定制化的投资建议。
- 售后服务：一个好的中介公司不仅在交易过程中提供优质服务，还应提供完善的售后服务。他们应该能够及时解答您的疑问，并在需要时协助解决问题，确保您的投资顺利。
- 费用与透明度：在选择中介公司时，您应关注其收费标准和服务内容。确保中介费用透明合理，避免出现隐形收费或服务质量与收费不符的情况。
- 地理位置与交通便利性：考虑到您的实际需求，地理位置和交通便利性也是选择中介公司的关键因素之一。
根据我们上面内容，小编觉得：以上六个点是您在选择上海菲律宾房产公司中介时需要考虑的关键因素。通过仔细权衡这些因素，您可以找到一家适合您的可靠中介公司，为您的投资之路提供有力保障。
海投家 房地产中介公司，房地产代理
海外投资者成立于2016年3月，是中国海外房地产的一站式服务平台。海外投资者专注于海外优质房地产，“投资” “理念定位于全球市场，以东南亚为重点，依托强大的资本实力，与国内外众多优质房地产开发商密切合作，深入投资泰国、越南、柬埔寨、马来西亚、菲律宾、日本等国家。
我们的优势是依靠互联网技术创造“互联网” “一站式服务闭环，为客户提供互联网在线看房、在线法律咨询、预约中国看房接待、购房合同中文翻译、看房团路线规划、售后租赁托管、购房资金管理等服务。
该公司拥有强大的股东背景。海外投资公司由顶级风险投资公司华英资本、精品投资银行乔景资本、国有资产背景公司元和控股、上市公司新华传媒等北斗投资战略共同打造。服务网络遍布全国40多个城市，在全球20多个国家和地区拥有合作伙伴，服务客户近万人。
微信项目合作：BD360HTJ-13
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官方网站：www.haitoujia.com
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宁波男子购买菲律宾房地产！房子没买成！ 2.4万元的服务费也打了水漂
现在每个人都有更多的钱，有些人开始考虑海外房地产。还有一些特殊的中介机构提供相应的服务。在北京工作的宁波人李先生最近遇到了一些让他不安的事情。他以前通过宁波白马非马服务外包有限公司在菲律宾购买过房地产，但他不能享受之前承诺的折扣，数万元的中介费也将被浪费。
优惠没有服务费也不退。
李先生告诉记者，他去年年底通过社交媒体广告看到宁波白马非马服务外包有限公司拥有海外房地产中介服务。当时，他还计划在菲律宾购买房地产，基于假期和投资。所以公司的工作人员把他拉进了菲律宾房地产的微信集团。
“当时，他们告诉我，他们可以通过他们公司的房地产享受一定的折扣，比如订购10%左右的房地产折扣。如果他们买得更多，折扣会更大。“听了他们的介绍，李先生决定买三套当地房产，总价高达数百万元。按照中介公司的承诺，可以打15%的折扣。但李先生必须先支付一定数额的服务中介费，每栋房子8000元，总数2.4万元。
“当时我没怎么想。人们从未来过宁波。一切都是通过微信交流的，钱也是通过支付宝转账的。李先生告诉记者，后来他收到了菲律宾的电子邮件确认，但他发现宁波白马非马承诺的折扣已经消失，这让他非常生气。他说：“我通过微信提问，但他们公司的人说，起初是菲律宾方面承诺给予优惠待遇，但现在他们后悔了，责任不在他们身上。他们已经提供了相应的服务，因此2.4万元的中介服务费不予退还。”
李先生说，后来他通过微信多次与白马非马公司沟通，但对方态度强硬，表示不可能退款，付款前的态度转了180度。经过多次沟通失败后，李先生拨打了宁波12345热线，向宁波白马非马服务外包有限公司投诉，要求退还2.4万元的服务费。
该公司被列入异常经营名单
记者随后通过公共信息查询了解到，宁波白马非马服务外包有限公司成立于2017年7月21日，经营范围包括房地产咨询和服务外包，注册地址位于宁波市江北区洪塘。2018年11月21日，由于无法联系注册住所或营业场所，公司被江北区市场监督局列入异常经营企业名单。
通过搜索，记者还发现，宁波白马非马服务外包有限公司是一家专业从事菲律宾房地产项目的公司主页。并附有二维码，可扫描代码投资菲律宾房地产项目，声称0首付，每月2万元、对菲律宾房地产的投资。但首页上的地址并非注册公司的地址，而是位于鄞州区某小区。
记者拨打了网页上的电话，一名姓张的工作人员说，他们的公司目前在宁波没有商店，都搬到了杭州。但是，你可以扫描代码进入微信群，讨论在菲律宾买房的问题。随后，他添加了记者微信，并介绍了另一名工作人员，将记者拉进了一个名为“菲律宾房地产投资社”的微信群。记者发现，要加入这个群体，首先要绑定银行卡作为支付手段，否则不能加入。
从那以后，记者看到这个群体有近300人，经常讨论菲律宾投资房地产的话题，并不时发布相关的图片和信息。“下个月初，我们有一个去菲律宾的调查项目。如有兴趣，请及时报名。“群里的工作人员一再向别人发布这样的信息。记者通过对话了解到，该中介机构目前在杭州和成都有一家公司，7月份将在上海开设一家新公司，均在菲律宾办理中介业务。
控制海外投资风险非常重要
记者与一名工作人员私下交谈，说他想买更多的房产，他说最好买未来的房子，因为你可以做抵押贷款，现有的房子需要一次性付款。”至于支付方式，可以是国内银行的外汇交易，直接支付到菲律宾当地的银行账户，也可以直接支付美元。”该工作人员一再推荐菲律宾马尼拉马卡蒂的CBD（中央商务区），称租金很好，投资回报率很高。
“我们每套房只收取1万元的服务费，比市场便宜几万元。”工作人员说，如果你买了5套以上，服务费可以打折，每套只收取5000元的服务费。每套公司的总价约为70-80万元，一切都可以谈论。”你可以放心，我们有很多客户，做生意是诚实的，如果你买得更多，我们的折扣也更多。”
工作人员随后发布了一份全英文购房合同的PDF版本。记者观察到，逾期付款有非常严格的处罚条款。逾期30天内，每月罚款总额的3%。逾期一年以上的，每月罚款总额的36%。然而，工作人员没有提到这些限制。他们只是说投资前景乐观，房子很容易租。
对于这种海外房地产行为，记者还咨询了相关专业人士。21世纪宁波房地产副总经理刘杰表示，随着改革开放的进一步深化，一些国内人士确实开始投资海外房地产，但他们必须控制风险。”我们以前代表过一家国内知名房地产企业的海外项目。后来，由于各种原因，我们停止了合作，这对我们来说也是一个经验教训。”
刘杰还建议对海外房地产感兴趣的人首先要详细了解中介机构的资质和背景，多渠道了解海外项目。他们不仅要听中介的单方面介绍，还要综合考虑他们的投资价值和风险。所有的房地产行为都必须有书面合同保证，不仅通过网络沟通和支付，所以风险太大了。投资者自己也应该做更多的家庭作业。他们不能听从别人的建议。他们应该被中介公司牵着鼻子走。他们不应该贪图小而便宜。他们必须有自己明确的判断，才能真正实现有效可靠的海外房地产。
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