上海房产合同律师排名,上海:开展“胜诉退费”专项整改

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《上海房产合同律师排名》

上海作为中国经济发展最活跃的地区之一，房产市场一直备受关注。而房产合同作为购房者与开发商之间的重要法律文件，其法律风险不容忽视。本文将介绍一些在上海地区颇具影响力的房产合同律师，为购房者提供法律保障。

一、律师背景介绍

我们介绍的是上海知名房产律师团队——张律师团队。该团队在房产合同纠纷领域具有丰富的经验和卓越的业绩，曾成功处理过多起复杂的房产案件。团队成员张律师曾多次接受电视台采访，为广大购房者普及房产法律知识，深受广大市民的信任和认可。

二、擅长领域

张律师团队在房产合同纠纷领域具有专业优势，擅长处理各类房产合同纠纷案件，包括但不限于商品房预售合同纠纷、二手房交易纠纷、物业纠纷等。他们能够准确把握案件的关键点，为当事人提供切实可行的解决方案。

三、客户评价

许多购房者曾受益于张律师团队的优质服务。一位姓李的客户在购买二手房时遇到了产权纠纷，张律师团队在短短时间内就帮他解决了问题，使李先生顺利完成了购房交易。客户的满意反馈是律师团队专业水平的最好证明。

四、成功案例

张律师团队在房产合同纠纷领域积累了丰富的成功案例，如某大型开发商因虚假宣传引发的预售合同纠纷，以及某二手房交易双方因房价波动产生的合同违约纠纷等。这些案例充分展示了团队在房产合同领域的专业能力和丰富经验。

根据我们上面内容，小编觉得：上海地区的张律师团队是值得信赖的房产合同律师之一。他们不仅在房产合同纠纷领域具有丰富的经验和卓越的业绩，还通过优质的服务赢得了广大客户的信任和认可。如果您正在面临房产合同纠纷问题，不妨考虑寻求他们的帮助，相信他们会为您带来满意的结果。

邓静，上海股权债权合同律师

邓静律师，上海汉盛律师事务所高级合伙人，国际纠纷解决和风险管理协会-国际公认的专业调解人，东方调解中心特别邀请调解人。

从西南财经大学毕业的邓静律师，执业15年。擅长解决合同、股权、债权纠纷、婚姻、家庭等重大民商纠纷等法律服务。在诉讼领域，证券欺诈责任纠纷、基金合同纠纷、股权转让纠纷、房地产销售合同、婚姻家庭纠纷等案件都取得了良好的效果。同时，作为多家企事业单位的法律顾问，可以考虑企业管理的发展和风险控制，结合客户的实际情况，在公司治理结构管理、企业合规、业务流程风险控制等方面提出合理的安排和建议。

上海:开展“胜诉退费”专项整改

2021年5月底，上海市政协编发的一篇题为《建议将法院诉讼费退款时效作为政法教育整顿整顿的重点》的文章引起了上海市高级人民法院的高度重视。

5月31日，上海市高等法院发布《关于深入开展“胜诉退费”专项整改活动的通知》，决定从6月1日起在全市法院开展为期一个月的“胜诉退费”专项整改活动。同时，上海市高等法院公布了《上海市法院“我为群众办实事”项目清单》

周密部署

层层落实整改工作

6月1日整改活动启动后，上海市法院成立了“胜诉退费”整改领导小组，负责备案和诉讼服务，全面负责和部署专项整改活动，协调各部门力量，统一组织和推进整改活动。

作为整改工作的领导部门，上海市高级人民法院立案法院督促全市立案线投入，牵头各法院审判业务、信息、财务等相关部门开展清查退款工作。

在过去的一个月里，上海高等法院立案法院多次发布文件进行指导和监督。6月4日，上海高等法院立案法院向市法院立案法院发布了《关于加快“胜诉退款”整改清理的通知》，要求所有审判制度在6月10日前完成退款清理工作。6月8日，上海高等法院立案法院向市立案法院发出通知，要求每天提交“胜诉退款”整改活动的进展情况。

6月7日、9日、15日、18日，上海高等法院立案法院连续四次向全市立案法院发布“胜诉退款”工作提示，说明“胜诉退款”整改工作的具体问题，明确退款完成标准。在6月15日的提示中，上海高等法院发现部分调解和撤回案件没有及时退还诉讼费用，并立即将退款调查案件的范围扩大到调解和撤回案件。

6月23日，在总结经验的基础上，发布了《上海法院关于“胜诉退款”工作的若干规定》。共有17份文件，包括四个方面：1。加强解释通知，明确退款方式；2。规范处理流程，严格退款期限；3。加强信息检查，加强退款催收和回收；4。打击非法退款，完善“胜诉退款”保障机制。

在上海高等法院发布了《上海法院关于“胜诉退款”工作的若干规定》后，许多基层法院也开始制定实施细则。松江区人民法院制定了《关于进一步规范退还诉讼费用的若干意见》，为法院的“胜诉退款”工作提供了制度支持。

上海高等法院还对全市法院进行线上线下监督，要求发现问题，立行立改。

7月2日，上海高等法院“胜诉退款”整改领导小组发出通知，要求市法院认真清理退款结束和专项整改总结，确保退款整改活动有序、稳步过渡到正常工作。

“除进行纵向渗透监督外，各级法院立案、审判、信息管理、财务等部门还建立了横向联动的工作机制。目前，上海法院的“胜诉退款”工作已逐渐进入“主动退款、实施提醒、一键操作、全过程监督、智能联动”的新常态。上海高等法院立案法院副院长陈佳玉说。

"仅仅一个月，退款率就能提高这么多，这是我没有想到的，远远超出了预期。中国民主促进会会员、高鹏（上海）律师事务所合伙人米晓亭在接受记者采访时表示惊讶，他写了《建议以法院诉讼费退款时效为政法教育整顿重点》一文。他告诉记者，他不仅对上海法院的高效工作感到惊讶，还感受到“铁腕”整改背后的困难。

“整改工作非常有效，我非常感动。法官们通常都很忙，我们都明白，我的初衷是希望法院非常重视这个问题，并通过系统升级过程重建，不仅可以及时退款，而且可以让法官有更多的精力投入案件。退款问题得到了解决，不仅可以造福人民，而且可以树立法院为人民的司法形象。”米晓亭说。

科技赋能

流程优化不断升级

上海高等法院信息办公室主任曹红星告诉记者：“每个阶段都有不同的重点，首要任务是用数据‘查’问题。

上海高等法院信息办公室对“胜诉退款”相关数据的重复性和准确性进行了筛选和验证，明确了应退款、票据不同、数据冗余的案件数量，确保退款案件数据的准确性。同时，优化统计分析模块，在法院内网增加15天以上退款案件数据统计表，在“应用通知”栏增加“市法院退款统计”模块，方便领导和调查人员及时查询和了解“退款”情况。

“查”问题解决了，如何快速、好地“退”？上海高等法院信息办公室将重点转向“网上化”审批。

记者从一线办案法官处了解到，整改前，当事人书面申请后，法官需要多个系统来回切换操作。“退款申请表”应多次打印，并逐级审核签字，特别是批量案件的审核更加繁琐。

整改后，上海高等法院信息办公室在审判系统中增加了自动签名功能。案件书记员、法官助理、法官完成在线退款登记后，可直接在线提交审批并申请电子签名，无需离线打印和纸质印章，大大简化了审批流程。

记者还看到，上海高等法院信息办公室在审判系统个人工作台上总结了承办人的“胜诉退款”申请和待审批案件数量，方便办案人员及时跟踪了解退款申请的审批进度；在诉讼费退款管理系统中，增加了在线查看退款登记相关文件、电子账单细节和实际退款日期的功能，实现了从备案、审判到结案退款的“胜诉退款”全过程无纸化处理。

上海市高等法院信息办公室还对其他“胜诉退款”相关模块进行了升级改造，如将“胜诉退款”银行账户纳入备案必备项目，实现银行账户通过数据自动回填技术自动导入审判系统，有效降低信息填写错误率；增加未退款和15天以上提醒功能，增加批量退款相关功能，方便办案人员一键批量退款，有效提高退款效率。

财务贷款是“退款”的最后一关。据了解，在专项整改的一个月内，财务人员自我压力顺利完成了退款工作。但是，审判系统和财务系统是独立的，数据不通，需要手动重复输入，存在一定的风险和巨大的工作量。为确保正常机制，上海高等法院装修办公室、信息办公室、立案法院共同开放了“在线”最后的“堵塞点”。8月，上海高等法院以“一次录入、多次使用”为原则，成功完成了市法院“审判制度”与“财务制度”的对接。

对接的财务系统可以通过扫描代码直接获取当事人的姓名和退款费用。该系统还嵌入了查看页面，可以直接查看判断文件、审批表等，有效避免财务人员的重复输入，提高审计效率。

“在线处理整个过程的目的是提高效率，减轻法官的负担，并在整个过程中留下痕迹。我们的目标是启动、批准和分发。”上海高等法院信息办公室副主任陆成说。

延伸服务

始终把群众利益放在首位

“胜诉当事人死后该怎么办……”

“劳动案件5元的胜诉费，当事人就是不想要……”

在整改过程中，法官们也遇到了一些新的情况。

在虹口区人民法院处理的一起房屋销售合同纠纷案件中，胜诉方吴太太去世，胜诉费应交给吴太太的儿子和女儿。然而，吴太太的女儿正是案件的“败诉”方——案件是吴太太起诉女儿以自己的名义骗取房屋份额，并要求法院撤销她与女儿之间的房屋销售合同。

考虑到女儿作为承担不利后果的被告，法官通过辩护律师联系了吴太太的儿子。在电话中，法官向儿子详细解释了“胜诉退款”的规定，并要求儿子提供相应的材料。儿子在“胜诉退款专窗”补充相应信息办理手续，承诺与其他继承人共同分割退款。法官还将退款通知了吴老太的女儿，女儿没有反对，说她会和哥哥协商退款的分割。当事人死亡引起的民事纠纷“胜诉退费”工作在各方达成协议后顺利完成。

据了解，虹口区法院等“胜诉退费专窗”已覆盖全市法院。全市各法院安排专人值班，负责提供“胜诉退费”相关规定的政策咨询，转让“胜诉退费”确认书，为不使用智能设备的老年人、残疾人等特殊群体提供线下办理“胜诉退费”业务的渠道。

诉讼服务大厅还公布了“胜诉退款”的范围、流程、所需信息等说明。工作人员同时通知前来办理备案手续的当事人或代理人，指导当事人和代理人准确如实地填写“胜诉退款”银行账户确认并签字，确认的“胜诉退款”银行账户适用于一审、二审、再审、执行等诉讼阶段。

在整改过程中，法官还发现，随着移动支付的普及，当事人会选择放弃退款，因为他们没有随身携带银行卡。1998年6月，最高人民法院发布《关于认真落实“收支两条线”规定的通知》，要求地方法院全面落实诉讼费用“收支两条线”规定，以防止财务制度发生司法腐败，保障公平司法，维护国家法制的权威和尊严。因此，法院不能直接按照当事人支付的账户和路径退还这些小额“胜诉退款”。

虹口区法院立案庭专职党务干部王音说：“我们也遇到过当事人说，想到案件会引起他的不快，并明确拒绝当事人。我们严格记录相关情况，留档备查。”。

为方便当事人监督退款进度，上海高等法院将“退款”在线覆盖所有诉讼服务网络平台，在上海法院诉讼服务网络、“上海移动微法院”微信小程序、“上海法院12368”微信公众、上海“网络”诉讼服务栏、“公民云”应用诉讼服务栏同时增加“当事人申请退款”界面。上海基层法院还通过法院官方网站、官方微信、媒体报道等渠道向当事人和公众宣传“胜诉退款”专项整改工作。一些法院将在线处理端口嵌入法院官方微信官方账号，方便胜诉方提交退款申请。

图①：6月1日，上海高等法院召开上海法院“我为群众办实事”实践活动推介会，公布“我为群众办实事”十大项目清单，“胜诉退费”是十大项目之一。

图②：上海高等法院在内网系统中增加了“全市法院胜诉退费统计”模块，方便领导和办案人员及时查询和了解“胜诉退费”情况。

资料图片

图③：本案当事人在虹口区法院“胜诉退款窗口”办理退款业务。

唐辰佶摄

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