上海黄浦区图书馆大厦商业地产

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海黄浦区图书馆大厦商业地产，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁

《上海黄浦区图书馆大厦商业地产》：一座融合文化与商业的独特地标

一、概述

上海黄浦区图书馆大厦商业地产项目位于上海市黄浦区，是集图书馆、商业设施、办公楼等多功能于一体的综合性商业地产项目。该项目自投入运营以来，凭借其独特的地理位置、丰富的业态组合和卓越的运营管理，已成为黄浦区乃至上海市的一座地标性建筑。

二、地理位置与交通

黄浦区图书馆大厦位于上海市中心黄金地段，紧邻人民广场和南京路步行街，交通便利，拥有多条公交线路和地铁线路。此外，大厦周边商业设施齐全，为消费者提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

三、建筑特色与内部设施

大厦外观设计独特，融合了传统与现代元素，彰显出浓厚的文化气息。内部设施齐全，包括宽敞明亮的阅览室、先进的电子阅览设备、舒适的休息区以及丰富的儿童阅读区等。此外，大厦还设有各类商业设施，如咖啡厅、书店、餐饮等，为消费者提供了丰富的购物和休闲选择。

四、商业业态与运营管理

大厦内商业业态丰富，包括图书销售、文具用品销售、数字阅读、教育培训、餐饮服务等。这些商业设施与图书馆有机结合，为消费者提供了全方位的服务。同时，大厦的运营管理团队注重服务质量，通过精细化的管理，确保了各项服务的品质和效率。

五、未来发展与展望

随着城市的发展和消费者需求的不断升级，黄浦区图书馆大厦商业地产面临着新的机遇和挑战。未来，大厦将进一步优化商业布局，引进更多优质的商业品牌，提升服务品质，以满足消费者日益增长的需求。同时，大厦还将加强与周边区域的联动发展，打造更具影响力的城市商业中心。

结合上面内容，总的来说，上海黄浦区图书馆大厦商业地产作为一座融合文化与商业的独特地标，具有独特的地理位置、丰富的业态组合和卓越的运营管理。在未来，这座建筑将继续发挥其潜力，为城市的发展贡献力量。

时隔两年，上海书城重新开业，福州路能回归“文化街”吗？

10月28日，位于上海老文化街区福州路的上海书城，经过两年的改造，以全新的面貌正式恢复开业。

最近几天，市民和读者涌入打卡，互联网上对“新版本”上海书城的评论不断涌现，包括一些批评。上海书城的重新开放能否给福州路乃至整个城市的文化带来新的活力？

夜晚高亮的地标

周中下午，记者走访了福州路上海书城的新面貌。改造后的上海书城外墙白灰相间。整个夜晚都是明亮的。当你走近或路过时，你永远不会错过它。

虽然上海书城正门对面福州路北侧有很多人拍照，但视角和镜头会被架空线和树木挡住。最佳打卡点在福建中路福州路交叉口东北角。

由于上海书城和世纪出版大厦的原建筑是德必整体接管和运营的，设计也是整体考虑，著名建筑师于挺统一操作。原世纪出版大厦20多层，现为德必上海书城WE公园。记者在上半年进行了采访，看到无论是内外装修、院子里的公共区域、临街口袋公园，甚至一楼的咖啡馆Manner店和德必自营的周边店铺“邻里有限公司”，整体都是白银的简约风格。

书脊形的立面看起来像一座高耸的建筑，穿着一条纱裙。与日间景观相比，外墙开灯后的夜景效果并不是特别高调。仔细看，有明显的斑驳效果。

这种外墙设计是影响“外观水平”的关键因素，也是网民讨论的焦点之一。有些人认为有利于加强地标效果，宣传福州路的文化形象，有些人担心附近住宅建筑的光污染。

内部格局完全改变

走进去，你会发现上海书城的沧桑彻底改变了。

新版上海书城分7层，其中2层～7层是主要的图书展示区。根据设计理念，一楼淡化了店与街的区别，门厅外沿街的座位区与书店前台阶紧密结合。

在“红书山”区域，读者可以在书架上看到最新的重磅新书和主旋律出版物。一楼还有一些快闪销售区，可以结合场景更换展示，目前正在销售2024年台历、玉兰香主题文化创意等系列。入口左侧有直梯和麦当劳、奈雪茶，右侧有自动扶梯、结账台和民生银行。一楼深处是中英俄语言的浮雕墙，“书是进步的阶梯”。

目前，一楼由于台阶容易摔倒，空间较低，结账台位置不明显，分层预测信息不足，仍在进一步动态调整中。

二楼的“文渊”开始把读者带入一个完整的图书世界。二楼以上的每层都按回字逻辑划分，周围的场地主要是主题商店，中间的区域主要是书架和阅读座位区。二、三楼、四、五楼、六、七楼有三个通天书架中庭，是建筑师余婷的代表符号，吸引读者打卡，并设计了一些景观窗口进行呼应。

二楼书架以作者国籍、创作时间等线索展示中外著名作品。“作家书房”以著名作家为主，定期更换策划，目前为“蔡军书房”。除了悬疑作家蔡军的书，他还获得了许多文学奖项的奖杯和证书。莫言等著名获奖作家的书籍和其他推理小说也出现在该地区。在周边销售区，最新活动的游戏IP文化创意产品目前正在销售“未确定事件簿”。

三楼以社会科学书籍为主，四楼以儿童书籍为主，五楼以教具为主。五楼中庭走廊有一个自习区，可以看到窗外的风景，位置非常受欢迎。六楼是生活休闲艺术图书区，活动期间有宽敞的公共区域，中庭有大型电子屏幕。七楼主要是各学科的学术书籍、艺术设计书籍等。在计算机编程书架旁，是新华美术馆上海插画艺术中心，三位挪威插画家的作品展“侬好，上海！早鸟票价可在11月30日前享受。

很多店铺都在书城落户，包括KAFTEC在内的餐饮类、白日清澄、onecupdearbear、达利餐厅、文具店等商店包括艺菱、HNF跨境免税店、契意坊、西陵印刷社集团、伊露轩等。教学和培训场所包括安立科技创新等。现代书店及其与魔法泛音乐合作的唱片店也如期回到书店出售外国书籍和黑胶唱片。

在上海书城焕新之际，新华传媒还推出了上海书城APP。开业阶段的优惠券和各种活动信息将通过APP发放和推送。

缺点阻挡不了读者的热情

上海80后崔先生是一位历史军事博主，由于写作需要，经常查资料。听说上海书城复业了，他赶紧来逛逛。书城以前有很多书。他想看看能不能找到一些有趣的参考资料。

崔先生认为，书城的改造使建筑本身宽敞明亮，“但书的品味与以前没有什么不同”。虽然在“双十一”期间开业，但书的价格折扣没有优势。崔先生终于找不到他想要的书，空手而归。

陈小姐擅长建筑和阅读，也第一次打卡上海书城。她的建议是“过一会儿再去”，“等书城调整好状态”。

她认为，从建筑更新的角度来看，书城立面和沿街的景观体验确实有了显著的改善。内部有各种各样的商店，气质搭配更合理，值得称赞。她也更喜欢能看到外面社区风景的落地窗。让陈小姐不满意的是电梯和自动扶梯不足，读者多的时候上下下不方便，书区和书架的设计一般都差不多，“都是方形木框”。许多墙壁仍然是空的，没有准备好展示内容。

记者还遇到了两位老读者在上海书店向店员表达不满，并在读者留言簿上写下了自己的想法。老年人主要不喜欢通天书架，认为不方便阅读。据媒体报道，新华书店最新回应称，六、七层以下的书架是读者阅读的区域，更高层次的书籍“只发挥库存和复制”的作用。

读者留言簿上还有一段话吸引了记者的注意。匿名读者写道：“新书店的风格不适合！也许这就是时代的变迁？”

记者打卡的第二天是上海书店开业的第二个周末。书店门口排了很长时间的队，限流措施再次出现。据新华社媒体报道，店员们不能拍照来记录盛会。更多读者的到来还将测试新上海书店是否符合《纽约时报》的需要，以及福州路的文化氛围何时回归。

还需要耐心唤醒福州路

福州路是上海一个古老的文化街区，曾经拥有数十家书店、许多出版媒体机构和不同特色的文具店。

随着黄浦区城市更新的大力推进，福州路沿线近年来发生了变化。除了世纪出版集团搬到七宝外，几个街区也开始征用。

汉口路、广东路与福州路平行，云南中路、广西北路、浙江中路、山东中路垂直于福州路，人们在参观时也可以看到连续封闭的街道。这些地方曾经是各种烟花店，从文化、餐饮到生活服务，共同形成了一个具有文化氛围的生活圈。

2024年1月，天蟾逸夫舞台完成改造恢复营业，前“远东最大剧场”回福州路。记者看到，天蟾逸夫舞台东侧的角落地块仍然封墙，直到广西北路福州路交叉口，只剩下一间文房，打着“全场3.9折”的横幅卖书。

在广西北路至平望街之间，是2024年7月完成改造恢复开放的黄浦区图书馆。同日，图书馆因整合原因暂停了阅览室服务，大楼一楼的24小时城市书房里挤满了自学的读者。从平望街到东，这是一家连续关闭的商店。直到福州路621号明星四宝堂，专门销售文房四宝、笔墨纸砚，才有几家小店开门。

在明星四宝堂对面的福州路北侧，也有一家商店刚刚关闭。这些商店是上述文学研究的原址。在福州路上，玩游击和销售库存书籍的小书店一直是生态链的一部分。

浙江中路福州路的十字路口是一个“美食家”的十字路口。西北角的老半斋和西南角的王宝和都是上海的老商店。东南角的全季度酒店曾是上海著名的24小时书店——福州公共书店。该店于2024年底关闭，结束了许多读者6年的熬夜经历。

在福州路539号黄浦区青年艺术活动中心东侧的小巷入口处，还有一家“德金书店”。店里摆满了畅销书，上市提示“正版书50%折扣”。最显眼的位置是9月份新上市的《埃隆·马斯克传》。

今年8月，《新民晚报》还报道了这家小巷书摊。在福州路的全盛时期，这种小巷书店和小巷报摊也是一个主要特色。还有“开了40年的杂志店”。目前只剩下这个了。

从福建中路到山西南路，除了上海文化商场的旧书店已经关闭外，由于外国书店、艺术书店、百新书店、上海古籍书店和上海旧书店的存在，它们也很受欢迎。目前，它们也是市民和读者最喜欢的线下购物聚集区。

记者在百新图书局遇到了两位东欧游客购买笔记本电脑和其他文具。商店里的外国书籍和杂志也很有趣。隔壁是2024年10月回归的上海老品牌汇丰纸店。从山西南路到西藏中路，福州路上的许多原创文具店已经不复存在。福州路的整体氛围目前尚不清楚。

【XIWEN HOUSE SERVICES】尊享直接对接老板

电话+V： 15318212450

我司专注上海商业地产（商务写字楼、商铺、别墅、大厂房、冷库），商业地产，工业地产等买卖租赁一条龙服务