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上海商业房地产龙头实力企业——上海房产
电话+V： 15318212450 ，欢迎咨询上海商业地产项目筹备培训班课程，住宅地产（住宅、公寓、别墅、经济适应房、棚户区等），商业地产（购物中心、办公楼、酒店等），工业地产（工厂、仓库、物流中心等），共有产权房，公租房等买卖租赁
上海商业地产项目筹备培训班课程
一、课程目标：
本次培训旨在帮助参与者全面了解商业地产项目的筹备过程，包括市场分析、定位、规划、招商、销售等环节。
二、课程内容：
- 市场分析：包括宏观经济环境、行业趋势、竞争态势分析，为项目定位提供依据。
- 项目定位：如何根据市场需求，结合项目自身条件，制定合适的定位策略。
- 规划设计：讲解商业地产项目的建筑设计、业态布局、动线设计等要点。
- 招商策略：如何寻找优质租户，制定合适的租金策略，以及与租户的谈判技巧。
- 销售策略：包括定价策略、推广策略、销售团队的组建与管理等。
- 运营管理：如何确保项目顺利运营，包括物业管理、客户服务、物业维修等。
- 法律风险：讲解商业地产项目筹备过程中的法律风险，如租赁合同、产权保护等。
三、授课方式：
采用理论授课与案例分析相结合的方式，邀请业内专家进行现场讲解和互动讨论。
四、课程时间与地点：
本次培训为期五天，地点在上海某知名酒店。
五、适合对象：
- 商业地产项目负责人；
- 房地产企业中层管理人员；
- 有志于从事商业地产行业的新人。
六、结语：
本次培训班将为参与者提供系统而全面的商业地产项目筹备知识，有助于提高大家在商业地产领域的综合素质和能力。希望大家踊跃参加，共同学习，共同进步！
解锁商业项目穿越周期密码：中商集团商业项目筹备主题培训
中商集团人事综合部刘爱君
排版|赢家培训hollly
商业地产的重要基本逻辑是什么？商业项目如何跨越周期，实现可持续的利润和增长？影响开业和投资的风险点和难点是什么
4月19日至20日，武汉中商集团联合赢商培训专业教师开展了为期两天的“商业项目准备开业核心点”主题培训。
以购百业态战略为重点，线上培训覆盖全省六地
培训赋予管理能力
2024年，中国商人。世界（光谷）购物中心项目改造和品牌投资正在全面展开。为了更好地关注购物形式的战略发展，武汉中国商业集团围绕企业年度战略开展了一系列以购物中心为主题的培训，旨在适应内外环境的发展和变化，更好地赋予运营管理权力。
本次培训采用在线直播方式。近200名中商“跃迁号”后备培训营学员、分子公司、集团总部等11个单位的相关管理人员参加了在线学习，覆盖全省六个地方。
多地联动，在线学习
本课程系统地讲解了商业地产全过程核心业务要点，帮助团队成员快速建立商业地产底层操作系统和全过程操作理念。
在两天的时间里，通过在线直播和在线提问，全屏问答互动开阔了参与者的视野，丰富了新知识的升级，收获颇丰。
训战结合
为后备人员提供生长土壤
经过两天的教学，中国商业储备训练营的学生立即进入手机在线考试，促进学生加深理解和应用，加强学习转型！
自2024年10月正式实施以来，公司为学生量身定制了系统的学习成长计划:6个月内，通过线上学习、自学、课后作业打卡、小组讨论、竞赛PK、实践任务等形式丰富多样，拓宽后备人员的知识面，倡导将学习理论运用到门店经营实践中，促进教学相长，为人才发展提供必要的土壤和环境，实现人才梯队建设的全周期、多维增长目标。
在线考试现场
赢商培训讲师直播屏幕截图
项目介绍
承载着新生态消费期待的中商世界(光谷)项目，也是中商集团联合打造的华中首发产品线。光谷老购物中心“鲁巷广场”将从中商世界(光谷)的新案名和形象出发，聚集打造新的家庭消费生活圈。项目总量12万平方米，包括地下一层和地上十层。
近年来，国内商业零售库存市场逐渐增加。据赢家统计，2024年，近900个购物中心计划开业。在新项目各种自身光环的竞争形势下，传统企业如何发挥核心竞争力，实现转型升级？2024年无疑是武汉商业库存升级的“突破性一年”。至少有8个改造项目出现，开启了城市大规模旧改革的前奏。
中商·世界(光谷)作为股票项目改造的蓝图，随着众多股票升级业务陆续进入市场，进入了大众的视野。
中商·世界景观新地标
六大亮点营造场景体验
项目空间效果图
亮点1：生命之树，向上生长
“向上增长是城市活力的体现”。在项目转型理念上，中国商业·世界摒弃了传统保守的设计空间。购物中心大堂穹顶采用生命树结构原理，形成向上延伸的视觉冲击。
站在主中庭视觉中心的生命树，灵感来自大自然的“生长与绽放”。开放1-6F中庭，增强室内透明度，增加各店铺的展示，充分满足适应家庭生活和青年生活的功能需求和视觉美学，为消费者提供更愉快的场景体验。
-主中庭效果图6F
1-4F次中庭效果图
室内通道结合“绿色植物、藤蔓”等装饰和立面元素，使原建筑呈现出新的现代风格。
亮点二:优化动线，营造趣味空间
改造后，1-6F中庭地板完全开放，转移原有的商业空间，成为平稳开放的环境，每层商业内容向消费者推广，让体验场景与消费场景完美重叠，吸引顾客参观，激活购物中心餐饮消费，愉快的体验反馈可持续消费能力。
空的3-4F开放空间将面向罗宇路的封闭区域，优化为视觉透明的景观区域，并巧妙地利用“阶梯”打开商家与消费者之间的沟通障碍。这里将建造手工艺品LiveHouse、小剧场、文化创意、DIY等多主题聚会场景，深度打造集社交、娱乐、休息于一体的休闲空间。
3-4F效果图
5-6F开放空间效果图
外立面效果图焕新
亮点三:“人文智能”升级，以客户需求为基础
作为以家庭消费为核心的购物中心，考虑与家庭生活密切相关的配套基础服务设施非常重要。在母婴室、卫生间等细节的设计中，中商·世界充分考虑了人文关怀。例如，在母婴室，有各种各样的洗手台、哺乳沙发、化妆镜和方便的桌椅。为方便宝马哺乳，采用柔和的灯光设计，营造温馨、舒适、整洁的环境。独立设计可以充分满足宝马的隐私和安全需求。
中国商业·世界（光谷）也将跟进数字趋势，从运营数字平台、智能营销运营平台、体验场景数字建设、智能物业管理平台，全面满足客户进入购物中心消费闭环，提高数字运营的核心竞争力，为商家提供商业生态，为客户提供良好的体验服务，整合创新，打造数字、智能购物中心。
B1楼效果图
亮点四:全面升级业态，巩固质量地位
以新家庭消费生态系统为重点，结合新中产阶级家庭追求高质量、理性务实、青睐新颖的消费特点，旨在提供更多的社会、娱乐、生活体验、综合升级、商业、世界将聚集国际快速消费品、美容零售时尚、餐饮娱乐、儿童形式、户外运动、原创艺术、时尚文化等社会方式和消费方式，结合品牌，满足家庭一站式消费体验。
亮点五:改善儿童业态，填补区域空白
中国商人。世界深入挖掘儿童对家庭重点的需求，儿童消费的整个商业形式必将成为这次更新升级的另一个独特亮点。为儿童的亲子商业形式预留三层，适合亲子休闲，创造记忆点，创造身临其境的场景，创造新的亲子领域理念，填补商业区儿童商业形式的空白。
亮点六:活跃进入新兴业态
当下，80、作为家庭消费的重要组成部分，90后家庭对新业态的追求远远超过了线下商业质量的提升速度。此时，升级不仅要在原有业态上做文章，还要开阔视野，打破不同业态之间的障碍，让新兴业态为自己注入新的基因。
中商?世界将大力引进第一家商店，为公众带来新的体验。其中，将引进湖北省第一个IPSC实用射击枪俱乐部，成立武汉最大的室内射击俱乐部，不仅拥有专业的教练和运动员，还拥有户外WarGame场地，努力打造湖北省最具体验的射击场地。
最后，让我们期待项目的精彩顺利开业。
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