公司简介

上海日本房产靠谱的中介公司

一、公司背景

我们要选择有丰富经验和良好口碑的房产中介公司。比如，公司的成立时间较长，有稳定的业务量，并且长期服务于日本房产市场。此外，公司的员工是否具有专业的房地产知识和丰富的日本房产市场经验也非常重要。

二、房源信息

在选择中介公司时，房源信息的真实性、全面性和可靠性是关键因素。我们需要查看房源的照片、视频和实景对比，确认房子的实际情况是否相符。此外，公司是否能提供全面的房产信息，包括周边环境、交通便利性、学校等，也会影响我们的决策。

三、售后服务

对于购买日本房产的投资者来说，售后服务至关重要。优秀的中介公司应该提供专业的物业管理和维修服务，以及定期的房屋维护。此外，公司是否能够提供法律咨询和协助办理相关手续也是衡量其服务质量的重要标准。

四、沟通效率

沟通效率也是选择靠谱中介公司的重要因素。优秀的中介公司应该能够提供快速、准确和高效的沟通服务，帮助投资者解决各种问题。

五、价格透明

最后小编认为，我们需要选择价格透明、公正的中介公司。优秀的中介公司应该能够提供合理的房价，并公开透明地展示所有相关费用，避免投资者在交易过程中受到欺诈。

根据我们上面内容，小编觉得：选择上海日本房产靠谱的中介公司需要考虑公司背景、房源信息、售后服务、沟通效率以及价格透明度等多个因素。在选择中介公司时，投资者应该谨慎考虑，并多方比较，以确保自己的投资安全和利益最大化。

访问在日本开设房地产中介公司的朝鲜族男孩

金龙带顾客去看房子。新华网记者华义摄

新华网东京10月9日电(记者华谊)33岁的金龙来自吉林省吉林市，现在在东京经营着一家名为“ARCION“随着2020年东京奥运会的临近和访日中国人数的不断增加，他的房地产中介业务也在蓬勃发展。他们公司的员工基本都是中国人，客户都是中国人。

东京池袋站是东京著名的商业街，也是日华人聚集的地方，金龙公司就在池袋站附近的一栋办公楼里。一个星期六上午，记者和金龙在池袋站北口相遇，乘车到公司。今天，金龙想带着重要的客人和朋友去埼玉县川口市看房子，这里离东京都很远，所以他选择开车。这款丰田埃尔法商用车是他花了不到400万日元(1万日元约590元)买的二手车，配置和车况都很好。

金龙在吉林大学毕业后来到东京学习。从东洋大学毕业后，他选择进入一家中国房地产中介公司。两年前，他和他的两个朋友选择创业，并开始了“ARCION“房地产公司除了主要从事房地产租赁和销售外，还将业务范围扩大到旅游服务和日本医疗中介行业。他认为这些消费者是交叉的，客人来旅游或就医也可能会考虑在日本投资房地产。

金龙和他的同事们的办公面积很小，只有60多平方米，有10名正式员工，还有67名非正式员工，他们都是中国人或日本中国人。金龙说，这个办公室现在严重不够了，他想在池袋里找到一个100多平方米的新办公室，但失败了。除了这个办公室，他还在池袋站附近有一家公司。

办公室的一角。新华网记者华义摄

金龙说，他们的客户都是中国人。这个办公室不需要在街上开店的原因是他们都是通过微博、微信等网络宣传的，有的是客人互相介绍的。在日本买房的中介费是3%，有时会有折扣。虽然每月的购房成交量仍然是个位数，但公司的效益还可以，因为很多都是单价上亿日元(1亿日元约590万人民币)甚至更高。至于住房，由于他们是正式注册的房地产中介公司，他们可以登录日本的公共住房信息网站，支付一定的费用。

那天下午，金龙约好带一个村民去埼玉县川口市看房。这个村民和他一样是朝鲜人，也是他在日本留学的前辈，所以金龙约好开车去他家接他们。埼玉县川口市和东京只有一条河。坐电车离东京池袋站不到20分钟，房价相对便宜，成为日本很多中国人买房的理想地段。

金龙表示，近年来，东京的房价大幅上涨。埼玉县川口市的房子以前可以买到3000多万日元，现在已经涨了4000多万日元，涨幅不小。他的村民认为，随着日本的老龄化，房子会过剩。东京奥运会后，每个人都根据自己的理解判断日本的房价走势。

当天下午，在川口站附近，金龙和他的同乡夫妇一起看了三栋房子。小面积60多平方米，总价约4200万日元，大面积约80平方米，总价超过5000万日元。5000万日元的价格也可以在东京的首都买到。

日本的住宅面积是指室内面积，60平方米的两个房间和一个大厅大致相当于中国70多平方米的小两个房间。除了较大的一套外，其余两套房屋的建筑年龄和室内装饰都相对较新。虽然日本的房子一般面积不大，但总体设计相对合理。日本也很少有相同的住宅区，建筑入口有门禁系统，建筑是街道。

除了房地产，金龙还希望使公司的业务多样化。不久前，他还在上海成立了一家咨询公司，从事在日本购房、旅游和医疗相关业务。此外，他还将分公司扩展到唐山等地，并努力扩大公司的业务范围和触角。去年，中国游客超过600万，日本有70万或80万中国游客。金龙希望随着中日民间交流的不断深化，他的事业能够达到更高的水平。

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