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《上海澳大利亚房产哪家好》
上海作为中国的经济中心，吸引了越来越多的澳大利亚房产投资者的关注。在众多的澳大利亚房产中，选择哪家房产公司或开发商是一个重要的决策。以下是我们认为在上海市场上值得关注的几个澳大利亚房产开发商：
- 华懋地产集团：华懋地产是一家具有多年经验的房地产开发公司，他们开发的住宅和商业地产在上海市场上取得了良好的口碑。他们的产品包括公寓、别墅和商业地产，房型设计灵活多样，注重空间利用和人性化设计，是值得考虑的开发商之一。
- 新纪元房地产：新纪元房地产公司以其精湛的建筑工艺和优秀的客户服务而闻名。他们开发的澳大利亚房产位于上海的优质地段，交通便捷，周边配套设施完善。他们的房产项目包括豪华公寓、商用办公楼等，是追求品质生活的投资者的不错选择。
- 星河湾地产：星河湾地产是一家以高端住宅开发为主的公司，他们的产品在市场上一直享有良好的口碑。在上海市场上，他们的澳大利亚房产项目位于市中心或新兴区域，房型设计现代时尚，注重居住舒适度，是追求高品质生活的投资者的优选之一。
除了以上几个开发商，还有许多其他的澳大利亚房产开发商在上海市场上也有优秀的作品。投资者可以根据自己的需求和预算，结合开发商的口碑和项目位置等因素进行综合考虑。
在选择澳大利亚房产时，投资者还需要考虑其他因素，如房产的市场前景、区域发展潜力、物业管理水平等。此外，投资者还可以通过与开发商或中介机构进行深入的沟通和了解，获取更多有价值的信息，以做出更明智的决策。
结合上面内容，总的来说，以上几个澳大利亚房产开发商在上海市场上具有一定的知名度和口碑，是值得考虑的投资选择。投资者可以根据自己的需求和预算进行综合考虑，以选择最适合自己的澳大利亚房产。
都市峡谷：上海浦东嘉华E18创新住宅 / EID建筑事务所
上海浦东嘉华E18住宅嘉盈峰项目最近竣工交付。该项目位于浦东陆家嘴核心滨江区：北临陆家嘴国际金融中心、南接后世博会、后滩辐射带、东倚世纪公园，与外滩金融中心隔江相望，在这样一个集约化的城市堡垒中孕育出独特的新型集约化住宅。
项目前端的现场条件复杂，对嘉华E18住宅的退出、方向、光线、景观和整合周边建筑环境提出了极其严格的要求。与中国传统的房地产复制产品设计模式不同，建筑师根据场地特点“定制”温和干预，积极探索不同住宅创新范式的可能性，注入当代和未来感，建立独特的滨江生活新生活体验。
峡谷住宅的阳光雕刻
城市景观沿黄浦江
研究城市更新背景下的场所
住宅建筑设计作为人们日常生活的空间和核心场所，一直是当代建筑研究的重要课题之一，许多实验和前沿的设计实践发生在这一领域，如勒·柯布西耶和摩西·金兹堡在20世纪早期提倡住宅建筑设计和理想的城市空间形式，对当前生活空间的发展带来了影响和启示。我国当代住宅建设所经历的房地产快速发展阶段，在很大程度上忽视了对住宅创新和多元化的探索，大量同质化、程式化的住宅类型导致当代住宅建筑与设计创新的分离。
城市天际线
“浦东陆家嘴E18新住宅是在既定场地条件的限制下寻找建筑创新的机遇。光线、方向、视野和距离已成为建筑塑造的要素。整个集体住宅的体积是由太阳雕刻而成的，形成了此时此地独特的城市景观。”
-EIDArch主持建筑师姜平，FAIA
新旧交融社区
研究模型
浦东嘉华E18项目于2013年开始设计。建筑师姜平带领设计团队为项目进行创新的研发和设计。他负责凯达期间概念和方案的设计，并带领EIDArch团队完成方案优化和后期深化设计。基地被不同历史时期的社区包围。这些不同建筑时间的居民群体形成了混乱的城市环境。不同历史时期的居民区存在明显的代际差异，如上海80年代和90年代典型的居民区、新古典主义风格的高层住宅区等，风格混合，数量可观，这种对抗与共存的关系形成了鲜明和谐的场地关系。在协调城市空间关系和周边社区居民利益的同时，创造具有前瞻性的创新住宅范式，成为设计团队面临的挑战和机遇。
形体生成
E18社区轴测图
在城市更新背景下，创新住宅
生活空间创新实践
以嘉华E18项目为重点，土地利用范围严格限制。新建房屋应尽量减少对周边房屋的阳光影响，并以新时代感融入环境；同时，建筑物应避免遮挡自身建筑物的阳光和景观视野。在多种严谨、复杂的边界条件下，探索建筑布局和设计的过程就像解决一个复杂的问题。
最后，设计确定了单栋楼“C“住宅形式的布局回应了基地周围的建筑社区；建筑体积从低到高，以满足基地周围新旧混合住宅极其恶劣的阳光条件，如梯田和峡谷将足够的阳光引入每个房间，但也让建筑唤起城市人们对中国传统景观的自然记忆。为了适应不同个体的差异化生活方式，设计师在1万多平方米的建筑面积中组合了30多种住宅类型，包括住宅、社区健身设施、社区居委会会议室、物业管理等多样化功能。
住宅景观环境
社区公共配套空间
平坦流畅的建筑线条回应了周边城市的纹理，也保持了城市界面的统一和谐；内部柔软光滑的几何元素是自然的互文。除了逐层退让的设计外，设计还将东西向住宅旋转45°为了满足上海住宅类型的朝向标准。在阳光包装线和避免自遮挡的调整下，准确生成建筑轮廓线，不仅回答了各种场地条件的考验，而且在阳光的自然雕刻和精细的人工共同作用下，让建筑反映出优越的河流景观，闪耀。
建筑轮廓在黄浦江一侧
内院仰视
峡谷住宅在城市风景中
在设计团队第一次接触项目任务时，就形成了突破传统住宅模式、打造创新住宅的理念，这不仅是基于空间功能需求和严格限制的解决方案。设计师提出采用自然有机的建筑轮廓，象征峡谷的起伏，模拟自然的“景观”意图，形成多维的城市观景台，就像“城市风景中的梯田”一样。为了创造一条独特的城市天际线，与黄浦江互为风景，既体现了亲切洒脱的建筑性格，又呼应了当下的时代感，使建筑具有功能性和艺术性。
形体生成
峡谷中的住宅层叠
波浪线型建筑向上层叠高，向内退，形成多维立体的生态生活空间。垂直折叠弧形露天观景平台作为私人空间，根据露台角度的不同方向，呈现“全画幅”景观视野，同时最大化城市景观价值，也串联立面转弯、观景阳台、屋顶绿化和空中花园，削弱了传统住宅前后的复杂轮廓，加强了建筑的完整性。柔和的立面景观也点染了城市界面，后部更像是传统山水画中的“留白”处理，引人无限遐想。
庭院空间内部封闭
层层露台
定制的社区生活空间
设计师需要考虑的另一个困难是如何在异形轮廓中创造出符合规范、经典舒适、景观最大化的公寓平面。同时，层层退台的形式也给管道、机电布局、结构等专业的配合带来了更多的挑战。设计师不仅要考虑横向维度，还要纵向组织多元化、跨学科的设计技术问题。
E18城市沿街主入口
住宅单位入口
城市观景平台全画幅
充满未来感的景观露台
嘉华E18项目在总住宅面积13417平方米的情况下，极限设计了包含30多套户型的106套住宅。与传统住宅类型不同，嘉华E18项目的平面和面积比例极其复杂和独特，包括大量的中小型住宅类型和特殊住宅类型。在建筑团队的精心审查和不断完善下，几乎每个家庭都有一个特别定制的房屋类型平面、多样化、高灵活性和高宽容的房屋类型相结合的露台，创造了一个适合城市宜居生活的生活空间。
户型组合类型图
复式单元户型轴测图
室内生活空间
项目西立面是景观资源最好的滨江面。经过反复设计和推敲，建筑师最终决定将西立面上的房屋类型向南旋转一定角度，形成错误转折的立面效果——向西折叠是实体墙，向南折叠是客厅和卧室的窗户，从而考虑到滨江一侧的生活功能和立面美学。同时，折叠表面与水平带交织形成三角形阳台和遮阳格栅，进一步减少西部阳光对室内热环境的影响，满足住宅的阳光照明需求。
立面材料的实体部分采用蒙古灰色花岗岩，铜棕色金属窗框和浅灰色中空LOW-E玻璃，整体外观平静内向。水平带采用灰色金属铝板，削弱空间边界，减轻深灰色体积带来的压迫感。自然景观延续到地面，丰富的森林空间为社区居民提供了亲近绿色的自然体验。
林下空间绿意盎然
从社区绿地回望E18建筑
嘉华E18项目从概念设计到竣工交付，历时近10年。就像剧目的导演一样，建筑师的角色不仅要调和和平衡既定场地的各种矛盾，还要满足用户对社区创造和更好生活空间的需求，还要展现面向未来新城市生活类型的时代风格，引导差异化生活方式。E18项目平面的复杂性和挑战性甚至超过了许多功能复杂的大型公共建设项目，为探索中国未来多元化的住宅设计和发展模式提供了新的参考和创新范式。
新型独特的集合住宅类型
当代建筑与旧住宅并置
夜景鸟瞰
项目图纸
总平面图
一层平面图
分层平面图
C1平面图
E7E8平面图
B18-19复式单位平面图
项目信息
地点：中国上海
业主：嘉华国际集团有限公司
建成时间：2023年
建筑面积：22，883㎡
建筑设计：EIDArch姜平工作室/上海天华建筑设计有限公司
主持建筑师：姜平，FAIA
项目总监：陆生云
机电/结构顾问：上海天华建筑设计有限公司
景观设计顾问：澳大利亚五贝国际设计有限公司
室内设计顾问：梁志天设计/一舍设计
照明设计顾问：黎欧思
建筑摄影：是的建筑摄影/陈曦工作室
*本项目的概念和方案设计由姜平在凯达环球期间主持，EIDArch负责方案的优化调整和后期设计的深化。
资料来源和版权所有：EID建筑事务所
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