上海商业地产土地拍卖公告查询结果

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上海商业地产土地拍卖公告查询结果

一、背景介绍

上海作为中国最繁华的城市之一，商业地产土地拍卖活动频繁。这些活动对于投资者和开发商来说至关重要，因为他们需要了解土地拍卖公告以确定哪些地块将被拍卖，以及相关的土地和建筑要求。

二、查询方式

1. 上海土地资源管理局官方网站：投资者和开发商可以通过访问上海土地资源管理局官方网站，在公告栏中查找最新的土地拍卖公告。
2. 上海房地产交易中心：上海房地产交易中心也是获取土地拍卖公告的重要途径，它提供了关于房地产市场的实时信息。
3. 咨询专业机构：对于不熟悉上海土地市场的投资者和开发商，咨询专业机构如房地产顾问公司或律师事务所，可以获得更详细和专业的信息。

三、公告内容

1. 土地拍卖的时间、地点和竞拍规则。
2. 土地的面积、用途和建筑要求。
3. 竞拍者的资格和要求。
4. 公告的发布日期和截止日期。
5. 其他可能涉及的法律法规和政策。

四、结果公布

土地拍卖结果通常会在拍卖结束后的一段时间内公布，投资者和开发商可以通过官方网站或交易中心获取相关信息。

五、结语

对于想要在上海进行商业地产投资的投资者和开发商来说，了解土地拍卖公告是至关重要的。通过以上提到的几种方式，可以方便快捷地获取相关信息，做出明智的投资决策。

拉夏贝尔上海总部基地9.5亿元被司法拍卖，首次拍卖因无人出价而流拍

1月24日，根据阿里资产拍卖网披露的信息，上海市闵行区潭竹路58号工业房地产、办公、电子设备因无人报名出价而流拍。目前起价9.5亿元，评估价13.5亿元左右。

数据显示，拍卖标的物的所有人为上海微乐服装有限公司，土地使用权面积40198.2平方米，东至莲花南路，南至谭竹路，西至河，北至河。土地用途为工业用地产业项目，包括6栋房地产、办公和电子设备，均于2024年竣工。其中，温度科技园1栋，会议中心3栋，拉夏贝尔办公转租4栋，亚多酒店5栋，地下1-2层停车场6栋，建筑面积157453.82平方米。

值得一提的是，这次拍卖的办公楼是快时尚品牌拉夏贝尔总部基地所在地，曾被誉为“中国ZARA”。

根据天眼查披露的信息，上海微乐服装有限公司成立于2011年11月23日，注册资本5000万元，法定代表人为邢坤梅，公司唯一股东为新疆拉夏贝尔服装有限公司，持股比例为100%。

根据披露的信息，标的物的投标门槛较高，要求投标人企业在吴泾镇注册，企业注册或迁移、税务管理程序完成后才具备投标资格；在产业准入要求方面，地块准入产业类型必须符合闵行区“高端制造、人工智能、新一代信息技术、生物医学、文化产业”等现代产业规划和吴泾镇“4” 二是产业总体规划要求。在投资强度相关要求方面，新项目税收行业强度不低于300万元/亩/年，必须保证原破产企业生产经营和员工的稳定性。

在全生命周期管理方面，投标人取得土地后，必须按照《闵行区工业用地全生命周期管理实施细则（修订版）》的规定，按照新约定的经济指标重新纳入全生命周期管理，进行后续监督和评价。

目前，标的物已抵押，并已被人民法院司法查封。

上海徐汇拉夏贝尔服装有限公司成立于1998年，创始人邢加兴于2001年3月在上海创立了“拉夏贝尔”品牌。2007年，无锡新宝联投资有限公司投资3000万元，南京金露服装有限公司投资1000万元。拉夏贝尔的快时尚女装生意直到2010年才引起联想资本的关注。君联资本管理有限公司（以下简称“君联资本”，曾用“北京联想投资咨询有限公司”）管理的第四期基金成立了GOODFACTOR子公司，两次向拉夏贝尔有限公司注资近亿元，持股25%，成为公司第二大股东。2011年至2013年，拉夏贝尔先后将有限公司改为股份有限公司，将加盟商全面切断为直销和多品牌扩张。2013年，拉夏贝尔的股东名单中又增加了一条宽街博华(曾被称为北京高盛投资中心(有限合伙)。高盛投资3亿元，持有拉夏贝尔5%的股份。

经过一系列的资本运营，拉夏贝尔于2014年10月在香港证券交易所上市。2024年3年后，拉夏贝尔第三次成功冲击a股，成为中国第一家“A H股上市服装企业。拉夏贝尔上市之初，当年收入达到104.46亿元，成为国内收入最高的女装上市企业。

然而，一路奔跑的拉夏贝尔很快就面临着收缩和损失。

拉夏贝尔2024年年报显示，公司当年营业收入1017.59万元，同比增长13.08%；上市公司股东净利润亏损15.58万元，同比下降131.24%。

2024年，拉夏贝尔开始战略收缩，关闭了近50%的国内直销店，摆脱了无利可图的男装行业，出售了控股子公司的股权。2024年，公司实现总营业收入76.38亿元，同比下降约101.7亿元24.94%，净亏损21.418亿元，同比增长975.30%；扣除非净利润为亏损的21.76亿元，同比下降789.17%。

2024年11月22日，拉夏贝尔债权人嘉兴诚信、红树林、浙江中大等已向乌鲁木齐市新市区人民法院提交破产申请，正式申请破产结算。申请指出，被申请人拉夏贝尔“无法偿还到期债务，明显缺乏偿还能力，完全符合破产条件的法律规定，因此为了实现申请人的债权，保护申请人的合法权益，根据有关法律规定，要求法院宣布被申请人破产，破产财产清偿申请人”。

2024年3月底，拉夏贝尔门店数量减少至263家，两年内关闭9000家门店。

2024年4月14日，拉夏贝尔宣布，新疆拉夏贝尔服装有限公司于2024年4月14日收到上海证券交易所《关于终止上市新疆拉夏贝尔服装有限公司股份的决定》（上海证券交易所自律监管决定[2024]99号）。根据有关规定，上海证券交易所决定终止公司a股上市。自2024年4月22日起，公司A股进入退市整理期，5月24日被上海证券交易所退市。

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