上海商业地产租金减免申请流程

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《上海商业地产租金减免申请流程》

一、了解政策

需要了解上海市政府关于商业地产租金减免政策的具体规定，包括申请条件、申请流程、减免幅度等。

二、准备材料

根据政策要求，准备相关材料，包括企业营业执照、税务登记证、房屋租赁合同等。同时，确保房屋权属清晰，无争议。

三、提出申请

按照政策规定的申请时间，向相关部门提出申请，并按照要求填写申请表格，提供相关材料。

四、审核流程

相关部门接到申请后，将进行审核，包括对材料的真实性审核和实地考察。审核通过后，将给予租金减免决定。

五、执行决定

若审核通过，企业需按照决定进行租金减免，并与房东协商签订书面协议。同时，在租期中体现租金减免情况。

六、后续跟进

完成租金减免后，企业需定期与相关部门保持联系，了解政策变化，确保后续经营不受影响。

总结：

商业地产租金减免申请流程包括了解政策、准备材料、提出申请、审核流程、执行决定和后续跟进。企业需认真解读政策，按照流程操作，确保申请成功。同时，关注政策变化，确保经营稳定。

青浦区非国有商业综合体、商业建筑租金减免补贴申请指南来了

为了更有力、更高效地协调疫情防控和经济社会发展，坚决打赢上海保卫战、恢复经济、重振攻坚战，上海市政府研究制定了《上海市加快经济复苏、重振行动计划》和《全力抗疫帮助企业促进发展的若干政策措施》。全市各区也积极行动，陆续制定相关政策措施。为了更好地服务企业，我们集中推出了一系列“同心守沪”。

近日，青浦区发布了《非国有商业综合体租金减免补贴申请指南》和《非国有商业建筑租金减免补贴申请指南》，鼓励区内非国有商业综合体、非国有商业建筑的业主或经营管理主体向最终租赁经营的小微企业(受疫情影响严重且在青年注册的餐饮连锁企业、分支机构或门店符合小微企业条件的，可视为小微企业)和个体工商户。房屋租金最长减免6个月，明确了支持对象、支持标准、申请材料、申请流程、申请期限、受理部门和联系方式。详见↓

非国有商业综合体租金减免补贴申请

支持对象

青浦区非国有商业综合体注册纳税的业主或经营管理主体：

(一)商业综合体总建筑面积在1万平方米(含)以上，土地性质为商业用地和办公用地；

(二)物业业主单位国有持股比例不超过10%；

（3）同一物业载体只接受一次。物业业主或经营管理主体与部分租赁企业有租赁关系的，减租主体不是唯一的，应当协商，一方委托统一申报项目；

(4)不得重复享受减租免租支持，同一物业载体不得向多个政府部门申报划分面积；

（5）申请人不受独立法人资格的限制；上一年度企业在该地区的综合贡献不受限制。

支持标准

鼓励我区非国有商业综合体的业主或经营管理主体，对最终租赁经营的小微企业(受疫情影响严重且在青年注册的餐饮连锁企业、分支机构或门店符合小微企业条件的，可视为小微企业)和个体工商户，最长减免6个月的房租。经审核，对符合上述条件的非国有房屋业主或经营管理主体，按实际减免房屋租金的30%给予补贴，补贴总额最高为300万元。

申报材料

(1)青浦区商贸领域企业救助资金申报表；

(二)营业执照或者社会团体登记证；

（3）申请人为商业综合体业主的，应当提交经营管理主体的函件和产权证明文件（竣工验收证明、产权证明）；申请人为商业综合体经营管理主体的，应当提交经营管理服务证明文件；

(4)减租公告(加盖公章)及其张贴位置(附照片)；

（5）商业综合体减租清单（包括受益企业名称、注册地点、主营业务、应付租金金额、减租期限、减租金额、联系方式等）；

(6)受益企业营业执照(对应商业综合体减租清单)及其法定代表人(或授权人)签字确认函(加盖公章)；

(7)受益企业租赁合同及补充协议、减租月租金支付凭证(租户发票及银行转账记录)；

(8)税务机关出具的申请人2024年纳税证明(申请人不是独立纳税人的，可以提供申请人2024年上级纳税人纳税证明或2024年社保缴纳证明)；

(9)申请主体银行账户租赁收入流程清单；

(10)申请承诺书；

(11)必要时提供专项审计报告；

(12)区商务委员会提供的其他说明材料。

注意事项

(一)经营管理规范，申请补贴时仍正常经营，无重大违法记录和不良经营行为；

(二)有独立的招商运营管理团队；

（3）申请人应当对外发布减租公告，并在原租赁合同约定的租金基础上实际实施减租；

申报流程

企业通过“一网”青浦区频道“企业救助”栏提交电子材料（全套材料加盖公章PDF扫描件，单页材料加盖公章），纸质材料（一式三份）邮寄至区商务委员会相关验收部门（地址：青浦区公园路100号）。

申请期限

即日起至2024年7月15日

接受部门及联系方式

联系部门：区商务委员会商务管理部门

联系人：黄艳婷

联系电话：59732890-10334

非国有商业建筑租金减免补贴申请

支持对象

青浦区非国有商业建筑注册纳税的业主或经营管理主体：

(一)商业建筑总建筑面积在1万平方米(含)以上，土地性质为商业用地和办公用地；

鼓励我区非国有商业建筑的业主或经营管理主体，对最终租赁经营的小微企业(受疫情影响严重且在青年注册的餐饮连锁企业、分支机构或门店符合小微企业条件的，可视为小微企业)和个体工商户，最长减免6个月的房租。经审核，对符合上述条件的非国有房屋业主或经营管理主体，按实际减免房屋租金的30%给予补贴，补贴总额最高为300万元。

（3）申请人为商业建筑业主的，应当提交经营管理主体的函件和产权证明文件（竣工验收证明、产权证明）；申请人为商业建筑经营管理主体的，应当提交经营管理服务证明文件；

(4)减租公告(加盖公章)及其张贴位置(附照片)；

（5）商业建筑减租清单（包括受益企业名称、注册地点、主营业务、应付租金金额、减租期限、减租金额、联系方式等）；

(6)受益企业营业执照(对应商业建筑减租清单)及其法定代表人(或授权人)签字确认函(加盖公章)；

联系部：区商务委员会投资促进部

联系人：吴真雅

联系电话：59732890-19228

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