上海持有型商业地产出售| 上海长宁区专业房产中介卖房公司地址

上海商业房地产龙头实力企业——上海房产

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此篇文章所探讨的商业地产项目位于上海的核心区域，面积约为一万平米，是一座集餐饮、购物、娱乐于一体的综合性商业设施。项目周边交通便利，人流量大，具备极高的商业价值。

经过我们的专业评估，此商业地产的出售价格为人民币X亿元。我们承诺，此价格包含了地产的现值以及未来的稳定租金收入，是对该商业地产的全面估值。

买家需在签订合同后的X个工作日内支付定金，并在完成所有交易手续后的X个工作日内支付余款。此外，我们要求买家在交易完成后六个月内将商业地产的租金收入稳定在原水平。

根据我们的预测，该商业地产在未来五年内的年投资回报率将达到X%，远高于一般的商业地产投资回报率。同时，我们还将提供专业的商业运营管理服务，确保物业的持续稳定收益。

此商业地产项目是上海核心区域的优质持有型商业地产，具备极高的商业价值。我们诚挚邀请有意向的投资者前来咨询，共同挖掘其潜在价值。请注意，由于市场变化，具体交易条件以双方签订的合同为准。

澎湃新闻记者庞静涛

上海国有企业继续“输血”危险企业。

1月28日晚，世茂集团(00813)正遭遇流动性问题.HK）上海世茂北外滩开发建设有限公司以45亿元的价格出售给上海房地产（集团）有限公司（以下简称“上海房地产集团”），目标公司持有位于上海虹口区外滩黄浦路199号的酒店“上海外滩茂悦酒店”。

据工商资料报道，上海房地产集团全资拥有上海市国有资产监督管理委员会。

1月21日，世茂集团宣布，上海久事北外滩建设发展有限公司全资子公司上海久事北外滩建设发展有限公司以10.6亿元的总价接管了上海黄浦路的一块土地。工商数据显示，买方为上海市国有资产监督管理委员会全资所有。

茂悦酒店总面积约109905平方米，位于外滩北端，距离白渡桥仅几步，可欣赏外滩、黄浦江、陆家嘴商务中心的景观。酒店物业有631间客房（包括48间套房）、水疗中心、健身中心、多用途会议室，有两个宴会厅、四家餐厅、12个地面和175个地下停车位。酒店物业目前在君悦酒店品牌下运营。

交易总成本为45亿元，分批支付。第一笔分期付款将在交付完成日支付36.5亿元，直接用于解除酒店物业抵押贷款、其应收账款和目标公司的其他产权负担；余额将在转让给买方和转让销售债权后支付。

目标公司财务业绩参考日（即2024年12月31日）至销售完成日期，目标公司经营财务状况发生变化，减少目标公司资产；目标公司财务业绩参考日（即2024年12月31日）至销售完成日期（包括违约或劳动仲裁裁决）；或未披露或负债，第二笔分期付款的代价将进行调整，相关款项将从支付的代价中扣除。

截至2024年12月31日，目标公司未经审核的资产净值约为3.92亿元。世茂集团表示，预计销售收入约为30.1亿元，销售收入约80%用于减少其负债，约20%用于一般企业。

负责编辑：刘秀浩图片编辑：张同泽

校对：张亮亮

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