上海房产销售去哪家中介好呢知乎,在链家工作5年亲身经历，真实体会

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上海房产销售去哪家中介好？知乎分享

一、背景介绍

作为国内一线城市，上海的房产市场一直备受关注。在寻找房产中介时，我们需要考虑的因素包括中介公司的信誉、专业程度、服务质量、成功案例等。

二、推荐理由（排名不分先后）

1. 链家地产：作为国内知名的大型中介公司，链家地产拥有丰富的房源信息，且服务态度良好。他们有专业的销售团队，能够为购房者提供全面的购房咨询和指导。
2. 我爱我家：我爱我家在上海拥有众多的门店，服务范围广泛，包括二手房、新房、租赁等业务。他们的销售团队经验丰富，能够为购房者提供专业的购房建议。
3. 中原地产：中原地产以专业的销售团队和服务态度著称，他们能够为购房者提供全面的购房咨询和指导，并帮助购房者顺利完成交易。
4. 21世纪不动产：作为全球性的中介公司，21世纪不动产在上海拥有众多的门店，他们的服务范围广泛，能够为购房者提供优质的购房体验。

三、分析因素

1. 信誉度：以上中介公司都有着良好的信誉度，能够为购房者提供诚信、可靠的服务。
2. 专业程度：他们都有专业的销售团队，能够为购房者提供专业的购房咨询和指导。
3. 服务质量：他们都致力于提供优质的服务，包括交易过程中的咨询、看房、签约、过户等环节。
4. 成功案例：以上中介公司都有丰富的成功案例，能够为购房者提供可参考的经验。

四、个人结论

综合考虑以上因素，我个人推荐链家地产、我爱我家、中原地产和21世纪不动产作为上海房产销售的中介公司。他们都有着良好的信誉度、专业程度和服务质量，能够为购房者提供优质的购房体验。当然，在选择中介公司时，购房者还需要根据自己的需求和预算进行综合考虑。

希望以上分享能够对大家有所帮助。

2017年上海房地产中介排行榜发布！(包括多维度列表)

据云房数据研究中心统计，2017年上海市二手房交易14.8万套，较2016年大幅下降60%。其中，通过中介公司进行房地产交易11.5万套，占总交易套数的78.12%。

上海市中介机构数量连续半年保持在3000家以下，二手住宅交易记录中介机构数量持续下降。到2017年12月，只有716家中介机构获得交易。

2017年房地产中介成交量榜单

一、细分市场交易篇

别墅产品交易套数列表

办公产品交易套数列表

商铺产品成交套数榜

二、区域交易篇

浦东新区

在链家工作5年亲身经历，真实体验

2015年8月，通过朋友的介绍，我以分行经理的身份加入了上海链家。五年多来，我对链家有了全面的了解

首先，我自我介绍：我来自美丽的西北甘肃。我是一名高级房地产经理。我从事房地产工作已经9年多了。我在上海工作了15年，以前从事过其他行业。

我对我目前的收入相当满意。至于我的月薪，不方便透露。女人？足够养活自己了。2016年4月，我用自己的收入买了第一辆车，价格在12万元左右。今年，由于交通限制，我换了一辆上海牌照的车。房子？有一套足够小的房子住。哈哈，这就是我能透露的

ok，言归正传，讲一点大家都关心的事情，保持中立，告诉大家优缺点，大家自己衡量。

①工资：

我加入公司的时候，链家要求统一招聘大专文凭。后来开始统一招聘所有本科文凭。去年985的基本工资是1万，今年是1.2万。工资不掺杂任何水分，从来不低于1万。我交了上海五险一金，税后基本工资8000多。我一路看着公司的变革和发展。

本科生8000，交深圳五险一金，拿到7800(一年后转上海五险一金，先入职交深圳，因为工资低，怕活不下去，公司考虑先交深圳)，户口到上海或留学回来直接交上海五险一金。

博士、硕士工资按学历增加，最高底薪3万。

然而，担保只有一年，第二年统一到3000基本工资，一年是公司给你的增长期，让你积累客户时间，如果第二年仍然依赖基本工资，不适合销售，各行各业的销售不依赖基本工资。

②工作时间：

每个区域都不一样，但也差不多。

9：00-18：30(有的7点)

周二：休息

周三-周四：

9：30-18：30

周五-周日：

9：00-20：00(有的最晚到9点)

从周一到周四会更容易，看起来更少，主要是邀请客户在线，每天最多打30个电话（系统规定，更多不显示号码），从周五到周日会更忙，客户有空出去看房子。

偶尔出去驻守，看自己的情况，不强制。

③开单难吗？会不会绩效低，拿不到底薪？

开账单的问题取决于个人情况。有些人一进公司就开账单。说实话，他们很幸运，但绝大多数人在3-6个月内开账单。他们应该有一定的时间积累客户。怎么说呢，只要你不是每天坐着什么都不做，你基本上可以在半年多的时间内开账单。没有酒吧，我在链家呆了五家店，五家店有几百人，只有一两家，半年没开账单，一个是从不摘口罩，不和同事交流的女生，另一个是性格很无聊的男生，平时不怎么说话。

不开单期间性能不会低！不会低绩效，因为链家的价值观之一是双赢的合作，每个人都会被分成不同的小组，只要有人在小组里开账单，你就可以分成绩效，你的主人通常是你的组长，通常是更高级的经理，开账单的能力很强。如果你特别不走运，团队中没有人会付账。与店长沟通会先给你店里其他人的表现，以防止低表现和流失率。我已经很久没见过几个低绩效的人了。

④会不会很累？很卑微？

首先，你是否累取决于你是否努力工作。这不是强制性的。如果你看到更多的客户，你当然会很累。如果你混日子，那就很闲了。

我不卑微。我知道其他平台是什么样的中介。我曾经在同行工作过。我们是行业领导者和有尊严的服务提供商？我们不抄袭同行客户。我们80%的客户来自在线贝壳网络，我们不缺客户。

首先，在上海这个整体素质高的城市，链家中介费高，市场价格高。选择链家是相对相信链家或者素质高的群体，难免会遇到特别看不起中介或者傲慢的客户(相对较少，至少我没见过)。而且现在链家只招本科以上，所以经纪人素质比较高，客户也能感受到。平等沟通。

其次，要从自己做起，首先要学会与客户平等沟通，给出专业的建议，而不是奉承，得到专业的答案，客户自然会尊重你。

⑤能赚钱吗？

是的！是的！是的！是的！

28定律淋漓尽致。每家店都有三四个人年薪50-100万，一家店差不多有25个人。基本上，有几个人真的赚了很多钱，根据我的观察，他们的相似性很高。例如，他们对自己的要求很高，例如，他们每天都要求自己看，每天都是最新的，他们每天都会整理自己的客户名单，有针对性地沟通。这些人是这家商店最努力的人。我个人觉得这与我的性格无关，有开朗的，有内向的，但都是抗压条理最清晰的。

剩下的10-20个基本都是20-30左右的年薪，少数新人拿底薪，很少做到第二年赚的比第一年少。

然后，我来谈谈我感受到的优缺点。

①链家是上海最好的房地产中介平台，最发达的，只招收本科生，没有中介平台敢，只有链家敢，因为其他平台这样做，找不到人，开工资，因为我决定进入链家，也全面了解，如我爱我的家、中原、易居、太平洋等，人员素质不均衡，待遇差，没有教育要求，也就是说，如果你去了，你的教育将被浪费。最发达的是：北京链家是最好的。基本上，北京人认识链家，但也相对饱和。上海链家于2015年入驻，收购了德友。短短五年时间，它就达到了这个水平，还有很大的发展空间与北京保持一致。

②链家待遇好，去其他平台拿不到这么高的基本工资，根据学历，学习成绩给基本工资，大学成绩最高，基本工资约2000，在链家，没有人“饿死”，因为是团队战斗，每个人都会给你表现，当你打开订单也会给团队成员，互相帮助，一起工作。

③链家平台真的很有规律，很严格，值得信赖。我们有一个互助基金制度。之前店里的同事工作中发生车祸，公司第一时间介入，没有拖延。他们支付了医疗费用和一定的补偿。我很惊讶，真的很负责，父母孩子生病了，还是报销。每年给父母发工资，三年后每月300元，五年以上每月600元。而且价值观真的很好，对经纪人有严格的要求，对客户也很负责(但是15-16年刚入驻的时候，平台会比较不成熟，听到客户反馈服务不够好)。现在买房的话会选择链家，因为确实是层层检查，每个交易流程都有专门的负责人，不是一个人带到底。

④工作氛围好，同事素质高，年轻。他们中的大多数人都是年轻人，他们一直在招聘人员。当他们打开招聘软件时，他们可以被连锁家庭覆盖。这并不意味着流失率特别高，但连锁家庭一直在增加商店。基本上，每家商店将分为2-3家商店，分布在不同的社区附近。如果你走两步，就会有一家商店，提供社区便利服务，可以提高市场份额，所以商店很年轻，可以一起玩，而且学历有要求，所以素质很高，会感觉到链家经纪人和其他中介经纪人之间的明显差距。

①没有自己的生活，因为在销售行业，我们应该随时回复客户信息。如果客户想看房子，即使他们休息，我们也应该出来。当客户是空的时候，我们是最忙的时候。

②压力很大，因为你看到你周围的商店开订单，真的会很不舒服，所以要有一定的抗压能力，相信自己

如果你对进入上海链家感兴趣，你可以直接私下和我交谈。最好不要直接在老板或智联找人，因为商店的表现（直接影响工资和工作环境）或地区可能不适合你。只要你申请，你就不能改变地区，除非六个月后，我会根据你的情况推荐你进入一些合适的地区。

不要问我为什么发文章招人。公司一定对招人有激励作用，但我不需要招人，所以尽量考虑你是否合适。你抱怨我的公司不是坑真的很好。

我提醒你！！如果你通过其他方式提交简历并开始面试，你将从一开始就被分配到一家商店，你以后的面试将为这家商店做准备！！所以，你已经开始面试，然后找我推荐商店，这是没有意义的！！你不能推荐它！！只有在面试开始前找到我的推荐，你才能去你想去的商店！！

如果你想成为一名职能职位，你也可以联系我。工资约为8000-15000英镑。不同职位的工资不同。上海有五险一金、周末、周末和假期。每个月都有绩效佣金。很香。如果你想稳定一点，你可以联系我

分割线——————————————————

有朋友问我，在上海市区能活多少钱，我给大家计算一下我的日常开销。

首先，最大的是租金。

在杨思这个板块，一个合租的主卧，十几平，一个月2100，服务费2300左右。如果你是单身，一个人可以租一个小一点的单间，大概在1500-2000左右。只要不是市中心，就不会超过2000。如果你和别人合租一间主卧，那就更便宜了。刚来上海的时候和表哥合租。

第二种是吃饭。作为一个能吃的女生，费用如下:

早餐：10元左右，一般一杯脱脂牛奶和两个鸡蛋或一个煎饼一杯脱脂牛奶。

午餐:20元左右，盖饭面，肉夹馍，凉皮，什么都吃。因为要保持身材，有时候吃色拉比较贵，30多块钱。反正这个钱大概和点外卖差不多，在店里会更便宜。

晚餐：我通常吃水果，有时不吃减肥。

综上所述，如果一个月不出去吃大餐，一般一天最多60，一个月1800。如果一个月出去吃两次大的，500左右，就是2300花在饮食上。

接下来是交通费。

同事们住在附近的交通费用基本上不花钱。走过去工作，但很多同事骑电瓶车工作，电瓶车超过2000元，我住得很远，通常开车，偶尔骑电动汽车，如果你想坐地铁，3元，你可以计算，一个月没有多少钱。

买日用品。

这取决于个人。例如，我一个月要买化妆品和衣服。我一个月可能要花1000多元，但毕竟衣服不是每月买的，我可以做一些其他投资。我的零花钱买化妆品和衣服是股票赚的。

综上所述，必要的租房 吃饭 交通，一个月最多不超过5000，节省一点4000几乎是一样的。上海主要是租房贵，其他都可以。如果自己带饭，不会花多少钱~

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