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上海房地产龙头TOP企业——地产排名
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上海排名比较靠前的房产中介公司
一、背景介绍
上海作为中国的经济中心之一，房产市场一直非常活跃。随着城市的发展，越来越多的人选择在上海购房，因此房产中介公司也越来越多。
二、公司介绍
- 链家地产：作为上海市场上的领军企业之一，链家地产以其专业的服务、丰富的房源和良好的信誉赢得了客户的信任。
- 贝壳找房：贝壳找房是链家地产的兄弟公司，同样提供专业的房产中介服务，房源丰富，服务优质。
- 瑞家房产：瑞家房产专注于高端房产市场，以其专业的团队和丰富的房源赢得了客户的信任。
- 21世纪不动产：21世纪不动产是全球最大的房产中介公司之一，在上海也有多家门店，服务全面。
- 太平洋房屋：太平洋房屋是一家专业的房产中介公司，以其专业的团队和丰富的房源赢得了客户的信任。
三、比较分析
以上几家房产中介公司在服务质量、房源数量和信誉度等方面都有一定的优势，但也有各自的特点。例如，链家地产和贝壳找房在房源数量上较为丰富，而瑞家房产则更专注于高端房产市场。太平洋房屋则以其专业的团队和服务赢得了客户的信任。
四、结论
总的来说，以上几家房产中介公司在上海市场上都有一定的优势，但在服务质量、房源数量和信誉度等方面仍有差异。购房者在选择时可以根据自己的需求和预算选择适合自己的房产中介公司。
以上就是上海排名比较靠前的房产中介公司的介绍，希望能为购房者提供帮助。
这些上海中介机构的市场份额上升(11月发布上海房地产中介交易名单)
据云房数据研究中心统计，2017年11月，上海市二手房交易11215套，环比增长4.76%。其中，8453套房地产交易通过中介公司进行，占总交易套数的75.37%，较10月略有下降0.93个百分点。
11月，上海市中介机构数量保持在2918家，有二手住宅交易记录的中介机构数量持续下降。本月只有887家，占30.40%。
11月，房地产中介成交量清单
11月，TOP20房地产中介的总市场份额较10月份上升1.35个百分点至49.51%。其中，德佑(链家)仍排名第一，交易1907套，市场份额17.00%；易居房友排名第二，成交量841套，市场份额7.50%；太平洋排名第三，成交量781套，市场份额6.96%。
一、细分市场交易篇
别墅产品交易套数列表
办公产品交易套数列表
商铺产品成交套数榜
二、区域交易篇
浦东新区
这家房地产中介曾在上海排名第三，现在关门大吉了。
每一位记者：吴若凡每一位编辑：魏文艺
《国家商业日报》记者2月18日获悉，2019年1月底，互联网房地产中介平台爱屋吉屋正式停止正常外部业务，进入善后清算程序。记者登录了爱屋吉屋的官方网站（www.iwjw.com）浏览发现主页只显示“一楼租房”的简单页面，没有功能服务。
记者立即从爱屋吉屋前高管处证实了这一消息。他告诉记者，公司不是账户上没有钱，而是几个主要投资者兴高采烈。
据了解，从2016年到2018年，爱屋吉屋一直有裁员的消息，门店相继关闭。与爱屋吉屋同行业的Q房网和好屋中国也在进行股权融资。
从2014年成立到被称为“行业中成长最快的独角兽”，再到关闭，互联网房地产经纪人“明星”爱屋吉屋仅用了四年时间。一些人认为，互联网房地产经纪人行业将进入一个寒冷的冬天，那些声称依靠流量击败线下商店的互联网房地产经纪人可能会“昙花一现”。
爱屋吉屋官网主页仅显示“一楼房东”简单页面，无服务功能
遭受了三年的“负面风暴”
2014年，爱屋吉屋以“杀掉中介，让店铺变粗”的口号脱颖而出，自我定位为“第一家线上线下整合的专业房地产中介公司”。
当时，爱屋吉屋也受到资本市场的青睐。截至2015年11月，爱屋吉屋仅在成立后的一年零三个月内完成了五轮融资，总融资额达到3.5亿美元。投资者包括淡马锡、高荣资本、顺威基金等。
爱屋吉屋成立18个月后，估值上升到10亿美元，当时有人称赞它是“业内最快的独角兽”。
凭借融资带来的财务优势，2015年，爱屋吉屋铺天盖地做广告，市场份额迅速扩大。在高峰时期，上海的市场份额一度跃居第三，仅次于中原和链家。
当时爱屋吉屋提出“经纪人基本工资6000元”，疯狂搅动房地产中介行业的池水。
自2016年第二季度以来，上海发布了许多金融法规，严格监管首付贷款、赎回住房贷款、最终贷款等抵押贷款业务。自10月以来，近20个热点城市发布了限制购买和贷款的政策，加强了对个人抵押贷款的审查和批准。
连续的政策压力使房地产交易过程变得不可预测，互联网房地产中介行业也变得陡峭。
在这波“历史上最严格的调控”中，经历了资本狂欢“蜜月期”后，爱屋吉屋的好景渐渐消失。
2016年初，爱屋吉屋便身陷入“欠薪”、“裁员”、“降佣”、“关店”等一系列负面消息。
据上述高级管理人员告诉《每日经济新闻》，从2016年底到2017年初，由于业务迅速萎缩，爱屋吉屋开始大规模裁员，市场部100人裁员后只剩下10多人。最后，整个公司的规模从最初的5000~6000人减少到只剩下400人。
此前有媒体报道称，仅2016年初，爱屋吉屋后台职能部门就裁员近400人，占职能部门总数的20%，相当于公司全体员工的6%。
2016年初，一直宣传“不做店”的爱屋吉屋，打破了自己定下的“新旧中介”分界线，开始线下布局。
然而，爱屋吉屋在市场份额上却节节败退。据云房数据研究中心统计，爱屋吉屋在2016年北京房地产中介二手房交易榜上排名第五，市场份额为1.91%；2017年跌至第七，市场份额为0.48%。2016年和2017年，爱屋吉屋在上海市场排名第八，但市场份额从1.88%降至0.69%。
虽然在这个过程中，爱屋吉屋进行了许多转型尝试，如试水长期租赁公寓业务，并于2018年推出了“一楼租赁”，以“电子租赁资源”的方式，通过免费向二房东提供电子门锁，然后用户使用门锁帮助房东方便地租房。在此过程中，爱屋吉屋还进行了装修、租金融资等尝试。但长期租赁公寓经营门槛高，资金占用大，盈利难度大。
互联网中介或“昙花一现”
2016年，爱屋吉屋的情况开始雪上加霜。
今年年初，将薪酬制度改为“4000元底薪和2000元成单提成以外的固定绩效奖金”；原来的“佣金减免或减半”改为“根据不同城市和不同租金额收取不同比例的佣金”。
与传统中介机构的商业模式和佣金收集标准相兼容，接近传统中介机构。一系列“回归正统”的举措似乎无法缓解爱屋吉屋的衰落，更难挽回投资者的信心。
截至2019年1月，爱屋吉屋平台网站和APP客户端正式停止运营，正常外部业务已停止，公司仍处于存续期，只剩下少数人员进行善后处理。
对此，58安居客房地产研究所首席分析师张波告诉《国家商业日报》，互联网中介机构的关闭首先源于其对互联网在其他领域成功的“补贴”模式的过度信任，但没有认识到低频、非标准房地产交易的特点；其次，所谓的互联网创新，实质性的高薪高佣金挖掘经纪人，低佣金，对行业没有实质性的变化影响；经济环境的不确定性加速了其消亡进程。
爱屋吉屋只用了4年时间，从一家明星创业公司关门大吉。
据《每日经济新闻》记者观察，去年11月11日，同样是互联网中介行业的Q房网也与湖北国创高新材料有限公司(以下简称国创高新)重组。国创高新收购了深圳市云房网络科技有限公司(以下简称深圳市云房)100%的股权，并筹集了配套资金。
2019年1月，好屋中国创始人黄军还将其3%的股权质押给明牌珠宝，以确保公司2017年度业绩承诺赔偿和2018年度业绩承诺赔偿。
“互联网中介机构自2014年以来一直在‘突然崛起’，声称没有商店，改变了传统中介机构的生活，但现在似乎只能说‘理想非常丰满，现实非常瘦’。房地产行业交易大宗商品，属于传统行业，有些模式不容易逆转。”一些业内人士表示，作为资本市场的宠儿，随着市场的变化和热度的下降，互联网房地产中介机构最终可能是“昙花一现”。
每日经济新闻
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