公司简介

上海金管家房产中介公司概览

一、概述

上海作为中国的经济中心之一，房产市场繁荣，吸引了众多的房产中介公司。其中，金管家房产中介公司以其专业服务、高效交易和优质客户体验而备受赞誉。

二、公司背景

金管家房产中介公司成立于上海，以提供优质、专业的房产中介服务为宗旨。公司拥有一支经验丰富、专业高效的团队，致力于为客户提供全方位的房产交易服务。

三、公司优势

专业团队：金管家房产中介公司拥有一支专业、高效的团队，他们熟悉市场动态，了解客户需求，能够为客户提供最佳的房产交易方案。
高效服务：金管家房产中介公司以高效、快捷的服务赢得了客户的信任和好评。无论是看房、签约还是交易过程中遇到的问题，他们都能迅速、准确地解决。
优质客户体验：金管家房产中介公司注重客户体验，致力于为客户提供舒适、愉快的购房体验。他们始终关注客户需求，提供贴心、周到的服务。

四、服务范围

金管家房产中介公司提供全方位的房产中介服务，包括但不限于：房源信息发布、带看房源、协助客户与房东谈判、签订合同、办理贷款、产权过户等手续。

五、成功案例

金管家房产中介公司在房产交易中取得了许多成功案例，如帮助客户成功购买到满意的房源，协助客户顺利完成产权过户等。这些成功的案例充分展示了公司的专业水平和实力。

六、结语

总的来说，上海的金管家房产中介公司是一家值得信赖的专业房产中介公司。他们拥有一支专业高效的团队，能够为客户提供优质、专业的房产交易服务。如果您正在寻找房产中介公司，金管家房产中介公司将是您的不二之选。

惊讶！房地产中介联合客户骗取公积金，赚取数万元的“中介费”

住房公积金贷款利率低，受到购房者的广泛欢迎。据有关报道，大庆80%以上的个人住房贷款都来自住房公积金。

住房公积金不仅方便了市民买房，也被犯罪分子盯上了。

近日，有市民向本报反映，许多房地产经纪人正在承包快速提高住房公积金的业务，造成了不良的社会影响。

经过近几天的调查，《大庆晚报》记者发现，房地产经纪人骗取公积金的惯例是将房屋转让给存款人，公积金提取后，再将房屋转让给原业主。

个别中介机构甚至提供多套房屋，配合其完成转让手续，向存款人收取数万元的“中介费”。

根据我市有关规定，骗取住房公积金的，应当承担相应的法律责任。此前，侵犯公积金权益、情节严重的骗取人员，依法移送司法部门处理。

到处都是“速提公积金”的小广告

11月20日上午，住在东风新村的孙先生把车停在商场附近。20分钟后，他从商场出来，发现车上有10多张名片。这些名片中有三分之一是速提公积金的小广告。

在调查中，《晚报》记者发现，快速公积金广告的数量牢牢占据了人们的视线。对许多市民来说，这样的广告无处不在。

除了这种名片式的小广告，同城网站、微信朋友圈、QQ群等往往成为这类广告占据的“土壤”。甚至有人在公交车站贴这样的广告。

不久前，住在龙凤区的赵女士被朋友拉进了一个微信群。在这个微信群里，有几个人从事快速公积金业务。

赵女士看着这些人，整天在群里刷屏，宣传自己的生意，觉得很无聊，很快就退出了群。

在赵女士看来，一般来说，你可以用住房公积金买房租房。你从未听说过公积金可以通过其他非常规手段提出。

赵女士觉得里面一定有很多猫腻，赶紧打电话给本报举报。

微信朋友圈到处都是速提公积金的广告

“提10万，最早4天就能拿到钱”

根据赵女士提供的联系方式，记者以亲属咨询为由，联系了从事该业务的王女士。

11月28日上午，晚报记者与王女士在东风新村“金管家房地产”见面，王女士是“金管家房地产”的经纪人。

金管家房地产的周经理在得知晚报记者的意图后，告诉记者，如果当事人的信用调查良好，提取不到10万元，费用为1.9万元。

一般来说，钱可以在4个工作日内提出。如果你在周一做，你可以在周五提出钱。如果你在周二做，你必须在下周一提出钱。

据周经理介绍，他们提取公积金的常规是先将房屋转让给当事人，提取公积金后，再将房屋转让给原业主，相当于当事人买房卖房，不会影响任何人。

为了让《晚报》记者相信通过中介机构没有风险，周经理进一步表示，他们没有第二次收费，也没有提前收费。如果公积金不能提取，就不收费。然而，目前还没有什么不能提及的。他们已经承包这项业务很多年了，虽然他们不能说每天做一个，但几乎是一样的。

周经理向《晚报》记者介绍了整个过程：首先，他们的人带双方转让所有权，所有材料都放在房地产经纪人身上。几天后，每个人都去拿房地产证书。然后，拿着证书到公积金管理中心提款。

当事人收到钱后，将“中介费”交给房地产中介工作人员。

“金管家房地产”周经理介绍了骗取公积金的“套路”

操作方法：多套房屋配合转让

那么，如果提取金额超过10万元，该如何收费呢？

对此，周经理表示，这取决于具体金额，以及与所有权转让合作的房屋的面积。不同的房屋所有权转让有不同的税收，他们收取的费用必须不同。

一般来说，提取15万元，费用在2.2万元左右。提取20万元，费用在2.4万元左右，提取金额越多，性价比越高。但是，如果超过40万，就要用90平米以上的房子，税费更高。

周经理向晚报记者询问当事人有多少套房子，并详细说明，如果当事人没有房子，只有一套房子，价格是一样的。

如果有两套房子，如果你想提取10万元，你应该收取2000元。这也是因为转让税相对较高。

晚报记者问周经理“中介费”能便宜吗？

周经理说，这已经是最低的价格了，因为他们必须把房子转让两次，而且有很多费用。除了税费外，还要用别人的房子转让，但也要给对方“合作费”。

以转让15万元的房屋为例，两次转让的费用约为1.5万元，除去“合作费”外，只剩下2000元左右。

按照20%的佣金，房地产经纪人还要拿400元。

周经理告诉《晚报》，如果确认现金提取，需要提交身份证、户口簿和结婚证。他们可以安排房子转让。提取金额大，安排大房子；提取金额小，安排小房子。

配合他们过户的房主，一般周一过户，周五可以把房子过回来。

每次配合他们过户，就能赚到3000元的“合作费”。

许多中介机构开展欺诈业务

在调查中，《晚报》记者了解到，与客户合作开展公积金欺诈业务的不是“金管家房地产”。

“立信房地产”的一名工作人员告诉《晚报》，通过他们提取公积金，需要近一个月，提取8万元，费用约2.2万元。

根据工作人员的说法，提取公积金的方法也是通过房地产的两次转让来提供房屋。

11月28日下午，晚报记者通过小广告电话联系了6名房地产经纪人。

在与晚报记者沟通的过程中，对方非常谨慎，反复询问从哪里看到广告，并表示如果记者只是想咨询，就没有必要见面。

让胡璐从事这项业务的孙女士告诉记者，如果通过他们的公司取款8万元，费用约为2万元。具体数量取决于合作转让的房屋面积。面积越大，成本当然越高。

孙女士进一步解释说，这2万元并不是他们公司赚的，因为转让费超过1万元。如果他们的公司赚不到超过5000元，就没有必要冒这个风险。现在，他们有一所房子，可以立即与记者合作完成转让，费用是2万元，5天可以支付。

如果你想更便宜，你只能在一段时间内遇到更合适的房子。

“立信房地产”工作人员表示，8万元的费用约为2.2万元

涉嫌违法行为：已被骗者移交司法部门

在采访中，《晚报》记者了解到，公积金制度是国家法律规定的重要住房社会保障制度，具有强制性，不同于居民储蓄，不能随时使用。

通过捏造事实、隐瞒真相、采取不正当手段骗取住房公积金，是存款人与中介机构共同采取的欺诈行为。

这种做法不仅会造成不良的社会影响，还会影响住房公积金的更好作用。

据了解，一旦发现欺诈行为，市住房公积金管理中心将记录欺诈住房公积金的存款人，限制其未来住房公积金的使用，如限制其住房公积金贷款。冻结其住房公积金账户，5年内不得提取或贷款。

此前，市住房公积金管理中心已将侵犯公积金权益、情节严重的骗取人员移送司法部门依法处理。

晚报记者查询了《大庆市住房公积金提取管理办法》、根据《大庆市住房公积金贷款管理办法实施细则》，骗取住房公积金的，应当承担相应的法律责任。

此外，根据我国刑法的有关规定，伪造国家机关文件、文件、印章，使住房公积金管理中心工作人员理解错误，允许提取自己和他人的住房公积金，其行为符合欺诈罪的要求，构成欺诈罪。

编辑：伏虎

责编:李曼

审核:程英华代宝柱

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