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《房天下上海商业地产网出品》：全方位了解上海商业地产
一、背景介绍
房天下上海商业地产网是专业的商业地产信息服务平台，致力于为购房者提供全面、精准、实用的商业地产信息。作为上海商业地产领域的佼佼者，房天下网为购房者提供了丰富的房源信息，涵盖了商铺、写字楼、公寓、别墅等各种类型，满足了不同购房者的需求。
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三、用户评价
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四、结论
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已经下架上百套了！假房曝光后，“房天下”全平台进行了调查
10月22日，解放日报·上观新闻刊发《假到离谱》！在“房天下”网站上，一个社区有12套中介房，但没有一套是真的”一文曝光了上海的“六星房地产”、在静安区“北苑大厦”社区的12套房屋中，“欣欣地产”和“居信地产”三家房地产中介在“房地产世界”平台上上架，7套为假房，5套为已售房。没有一个是真实有效的。记者在采访中了解到，中介称这些假房为“引流房”、“安居客”、“58同城”是中介使用最多的平台。
假房现象是二手房地产市场历史悠久的顽疾。治理和整顿假房，不仅要严厉打击发布假房的中介机构，还要督促平台履行审计义务，完善发布管理机制。报道上线后，“方天下”平台主动联系上官新闻，反馈了一系列措施。
整个平台梳理和排查假房源
记者此前在采访中了解到，“房地产世界”平台上的假房屋是由平台中介上传的。对于平台来说，很难第一次发现假房屋是客观的。然而，由于假房屋具有明显的共同特征，平台管理假房屋并非不可能。
假房最显著的特点是“明显低于市场价”。以“北苑大厦”为例，在售房屋的平均价格从5万元到6万元不等，每平方米只有少量房屋会跌至每平方米5万元以下。然而，在“房地产世界”平台上，大量南北户型的精装房屋每平方米只上市4万多元，这显然违背了市场。在上述平台上，随便搜索一下类似的低价假房就能找到很多。例如，在“安居客”平台上，记者搜索了静安区大宁板块的“金英108创意广场”社区。大量的搜索结果只有每平方米2.8万多元。其中，有些房子看起来很“怪诞”，不仅不符合市场价格，而且明显违反常识。比如“置逸地产”上架的“精装复式”房，数据显示只有10平方米，上市价只有40万元。而且不管40万能不能在大宁地区买到复式房子，根据上传的几张图，说只有10平米显然是胡说八道。
△在“安居客”平台上，记者搜索了静安区大宁板块的“金英108创意广场”社区。大量的搜索结果只有每平方米2.8万多元。
△“置逸地产”上架的“精装复式”房，数据显示只有10平方米，上市价只有40万元。
被解放日报·上观新闻曝光后，“房天下”已采取措施对这些“一眼假”假房进行梳理调查。据报道，“房间世界”除了第一次下架所有暴露的问题，将上传虚假房间经纪人列入黑名单，平台设置了一些系统规则，整个平台系统审计，筛选真正委托的房屋，不通过审计将直接下架。此外，一些系统规则无法判断的漏网鱼，由客服审核进一步检查。据说目前“房天下”已下架上百套虚假房屋，调查工作仍在推进中。
拟与经纪公司内网对接
“房地产世界”还为解放日报·上官新闻提供了一系列其他措施，如对假房屋的整改平台的房屋审计机制。据说，“方天下”平台正在推动网站背景与经纪公司内部网络系统的对接，通过优化背景对接机制，确保网站平台显示的房屋与经纪公司内部网络一致，从源头上避免二手房屋的虚假房屋。同时，“房地产世界”还将严格按照管理部门的要求，查询网站上显示的房屋“是否记录”，及时与房屋状况信息中心租赁平台交换房屋动态，确保平台显示的中介房屋和个人房屋的真实性和有效性。此外，“方天下”表示，还将加入上海房地产经纪行业诚信平台，共建上海房地产经纪人诚信档案，推动行业统一员工信息卡申请和行业违规行为共建共享。
加强平台房源审核，可直接遏制假房源泛滥，希望“安居客”等平台也能及时跟进。城管部门将如何严惩上传假房的中介？记者从上海市城管执法局获悉，静安区和普陀区城管执法局已开始对上观新闻报道涉及的房屋和中介机构进行调查。目前，调查工作正在进行中，城管部门将根据调查结果依法对涉案中介机构进行处罚。解放日报·上观新闻将继续跟踪。
栏目主编：毛金伟文字编辑：毛金伟
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