上海云间商业地产扣点合作

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上海云间商业地产扣点合作

一、背景介绍

上海云间商业地产是一家在商业地产领域有着丰富经验的公司，拥有大量的商业地产资源，包括购物中心、商铺、写字楼等。为了更好地利用这些资源，云间地产寻求与各大品牌商的合作，以实现互利共赢。

二、合作方式

在合作方式上，云间地产采用扣点合作的方式。品牌商只需与云间地产签订合作协议，并按照协议约定支付一定的扣点费用即可在该商业地产内进行经营活动。这种合作方式对于品牌商来说，既无需投入大量的资金，又可以享受到优质的商业地产资源。

三、扣点比例与收益分配

扣点比例是合作中非常重要的一部分。根据市场情况和商业地产的实际情况，云间地产会与品牌商共同商定一个合适的扣点比例。通常情况下，扣点比例会根据品牌商的知名度和销售情况等因素进行调整。在收益分配方面，云间地产会按照约定比例与品牌商进行收益分配，以确保双方的利益得到保障。

四、合作优势

对于品牌商来说，与云间商业地产合作具有以下优势：

1. 无需投入大量资金，降低了初期的经营风险；
2. 享有优质的商业地产资源，有助于提高品牌知名度和销售业绩；
3. 与云间地产建立了长期稳定的合作关系，有助于品牌的长远发展。

五、结语

根据我们上面内容，小编觉得：上海云间商业地产扣点合作是一种互利共赢的合作方式。通过合理的扣点比例和收益分配，云间地产与品牌商建立了长期稳定的合作关系，为双方带来了实实在在的好处。在未来，我们期待看到更多优秀的品牌在云间商业地产平台上绽放光芒。

商业‘美拉德’ 赢商tech上海沙龙成功举办首店高级路

作者|华东赢商网

排版|Echo

商业繁荣是城市发展的重要驱动力，上海商业也不例外。从南京路、淮海路等传统商业街区到陆家嘴、徐家汇等新兴商业中心，上海的商业布局日益完善。与此同时，上海也是许多企业的必要场所。

近年来，上海商业呈现出商业迭代、第一店抢滩、时尚升级等新趋势。越来越多的品牌开始将触角扩展到更广泛的消费群体。与此同时，新兴的商业形式和模式不断出现，为消费者带来了更加多样化的购物体验。

11月29日，由赢家tech华东站与绿地商业运营中心联合主办「商业‘美拉德’，首店高级路」城市沙龙在徐汇绿地多彩的城湾成功举办！上海商业地产圈和品牌嘉宾围绕“第一店经济”畅谈，探索复盘过去未来的发展路径。

华东地区总经理尹林峰致欢迎辞，感谢您参加本次沙龙。他分享了大数据和市场观察：今年第三季度，购物中心平均日客流为2.2万人，同比增长25.7%，远高于往年同期；许多开发商开始注重提高物业价值，大力扩大轻资产业务；在具体运营方面，开发商和购物中心注重深度运营，或将进一步提高竞争力。今天的沙龙将分享赢家tech的数字智能产品和第三季度的市场分析报告。我们期待着在一段时间内自由交流，分享我们对市场的见解。

赢商tech副总裁/首席产品官朱志现场分享了《赢商四大数智产品》。他说，赢商tech在商业地产行业深耕13年，建立了行业内最大的商业项目库和品牌库，其中CMicloud云商务管理已迭代至7.0版，叠加商业大数据，打造智能商业数智解决方案，致力于与商业地产行业共创数智未来。

在自由交流环节，各行各业的嘉宾对沙龙的四个问题发表了精彩的看法。

1、在第一店经济发展过程中，如何平衡新老店之间的竞争？为了吸引第一家商店，您的企业或项目采取了哪些有效措施？

2、实际案例分享:在引入首店的过程中，自己运营的项目有一个特殊的故事。

4、如何避免盲目追求数量增长，实现首店经济高质量发展？

本次活动协办方绿地商业运营中心建议，首店经济不仅可以创造新的消费场景，还可以从业务内容、感官体验、服务等方面为消费者创新体验，提高商场的差异化能力，赋予场内其他商家权力。同时，要注意品牌选择，充分把握业态、品类和消费者定位匹配度。在此基础上，首店将利大于弊。产生1 1大于2的奇妙效果。近两年来，绿地多彩城结合市场消费趋势，积极引进新店、第一店，包括徐汇区著名网络名人创意菜“三仓库”、蔚来空间是上海第一家楼顶花园马术馆，“尚跃马术”、百莲春·上海名厨概念店，引领扭蛋寿司新玩法“金匠寿司”、“隐溪”倡导古朴茶意和极简美学，为商场聚集了一批年轻消费者。

据统计，今年上半年，绿地商业11个多彩城市项目引进了100多个新品牌，涉及零售、餐饮、生活方式等多种业态，其中45家为首店，占近50%。

八号桥集团招商总经理沈嘉伟:我们在松江醉白池旁打造的云粮仓是商业2.0版。以前的老粮仓华丽地变成了盛产“文化食粮”的网络名人文化创意园。60%的91家商家可以说是第一家店。以前江苏有三家餐厅，开业后约有22万人来到这家餐厅。由此可见首店的影响力。预计今年客流量将达到220万，其中2024年客流量约为200万，2024年客流量为180万。

三宝泥炉烤鳗鱼创始人赵浩天：危险时有机。2024年，三宝泥炉选择了细分市场。经过3-4年的沉淀，开了10家店，计划明年开到50家。

西番企业副总经理乐振翔：通过专业运营，我们可以帮助一些具有潜在特色的餐饮品牌，自我造血，创造新的第一店品牌，从最基本的消费内容和质量抓住消费者。

东方渔人码头营销部张春梅:第一家店的授权是生命力的补充。科技，互动……用一切可能创造长青的活力。作为一个服务性的房地产，我们应该做的其实是多方共同创造。

峰极资本加速器副总裁吕钦文：第一家商店往往能产生非凡的流量。国内消费领域融资的现状：未来将有大量资金从房地产流出到二级市场，但主板由于政策原因为消费企业点亮了红灯。因此，在未来两三年内，资本进入和疯狂开店的可能性将不会很大。对于品牌调查，我们仍然需要更多地关注供应链、中台模块建设和创始团队基因。

【特别感谢】绿地商业为沙龙提供场地支持:徐汇绿地多彩城(湾景辉)

徐汇绿地丰富多彩的城市：是“绿地丰富多彩的城市”品牌进入上海市场的第一个项目，于2024年4月开业，定位为“不仅是一个商业实体，也是一个高外观水平、个性化的优质生活公园，为忙碌的现代生活提供快节奏”。

商业面积超过80000㎡，其中拥有约20000㎡屋顶绿化设置了各种人性化的露台和步行道。以“第一店”经济为投资主题，项目引进近400个品牌。目前，商户近200家，年营业额近15亿元，常住地区销售第一。

湾景辉：2024年底入驻徐汇绿地丰富多彩的城市，是一家广东餐厅，坚持只做手工，不做半成品的经营理念。全店有11间独立包间，多功能宴会厅，适合各种商务宴会。湾景辉积极支持公益事业，致力于社区食堂服务，致力于提高和提高该地区老年居民的生活质量。

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