上海佳程广场商业地产

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上海佳程广场商业地产：繁华都市中的商业巨擘

一、概述

上海佳程广场商业地产位于上海市中心，是集商业、办公、居住等多功能于一体的综合性商业地产项目。这里交通便利，地理位置优越，吸引了众多国内外企业入驻，成为上海商业发展的重要一环。

二、建筑特点

佳程广场商业地产建筑风格现代，设计独特，拥有高品质的商业设施和舒适的居住环境。其建筑设计融合了东西方元素，彰显出独特的魅力。此外，其智能化管理系统和高效的运营模式，使得这里成为了一个高效、便捷的商业中心。

三、商业环境

佳程广场商业地产拥有丰富的商业业态，包括百货、超市、餐饮、娱乐等。这里汇聚了国内外知名品牌，为消费者提供了多元化的选择。此外，广场周边交通便利，人气旺盛，为商家提供了广阔的市场空间。

四、市场前景

随着上海经济的快速发展，佳程广场商业地产的市场前景十分广阔。这里将吸引更多的国内外企业入驻，促进商业繁荣。同时，政府对商业地产的扶持政策也将为这里的发展注入新的动力。

五、结论

根据我们上面内容，小编觉得：上海佳程广场商业地产具有很高的投资价值和发展潜力。作为上海市中心的重要商业地产项目，这里拥有优越的地理位置、丰富的商业业态和广阔的市场前景。如果你正在寻找一个具有投资潜力的商业地产项目，那么上海佳程广场商业地产绝对是一个值得考虑的选择。

曾经是蔡家商圈的希望，重庆佳程广场首拍流标4.8亿元，停工4年，再拍可降20%

蔡家核心在建两江新区商业体，首拍流标。

9月9日上午10:00至9月10日上午10:00，重庆市第一中级人民法院在淘宝司法拍卖网络平台上拍卖了重庆徐宽房地产开发有限公司(重庆徐宽)持有的重庆铁兴房地产开发有限公司(铁兴房地产)70%的股权，起拍价为48573.869万元。

上游新闻?据《重庆商业日报》报道，铁兴房地产的主要资产是重庆北碚区嘉城广场项目的两个土地。自2015年停工以来，司法处置是中冶建设集团有限公司向法院申请强制执行，因为重庆无法偿还债务。

业内人士指出，第一次拍卖流标后，根据规定，第二次拍卖可降价20%，即降价9714万元，起拍约3.886亿元。

无人支付保证金进入流标流标

据了解，嘉诚广场位于重庆两江新区蔡家集团规划的核心区域，附近有金科、龙湖、力帆等多栋楼盘。

该项目公司铁兴房地产公司是重庆徐宽的全资子公司，成立于2015年12月。该公司的法定代表人是田文涛，该公司的注册地址是重庆北碚区。主要资产为北碚区蔡家集团H分区，重庆徐宽投资嘉诚广场项目。

土地使用权总面积95097平方米，折合约142.65亩，地上建筑1#-4#、8#楼为在建工程，总建筑面积约27.5万平方米。

“重庆佳程广场”项目已停工四年，尚未复工。

铁兴房地产70%的股权评估价为69391.28万元，起拍价为48573.869万元，相当于评估价的70%。

司法处置是中冶建工集团有限公司因重庆徐宽无法偿还债务而向法院申请强制执行。最后，由于没有人支付4857万元的存款，流标。

此前有公开信息称，重庆嘉诚广场由嘉诚集团子公司重庆徐宽房地产投资开发，占地19万平方米，总建筑面积110万平方米，规划形式涵盖品牌主题商业中心、超高层国际甲级写字楼和国际商务写字楼顶级联合写字楼集团、酒店商务SOHO、国际公寓，五星级酒店。

重庆瑞海律师事务所律师指出，在网上司法拍卖招标期间无人出价的，应当在同一网上司法拍卖平台上进行拍卖。拍卖后，应在30天内在同一网上司法拍卖平台上再次拍卖。

重庆佳程广场首次拍卖后，根据规定，第二次拍卖最高可降价20%，即降价9714万元，起拍约3.886亿元。

来自香港的重庆嘉程广场业主

天眼查显示，重庆市徐宽成立于2012年9月29日，主要经营范围为北碚区蔡家组H分区H03-02/03、开发、建设、运营、销售、租赁、物业管理等。H07-01/03地块办公楼、商业及配套公寓的法定代表人为田文涛，重庆徐宽现为法院不诚实被执行人。重庆徐宽持有铁兴房地产100%的股权，铁兴房地产的法定代表人也是田文陶。

重庆徐宽注册资本12.65亿元，实收资本64648.435万元。嘉诚集团有限公司(香港)占77.34%，是控股股东。

重庆市两江蚕业发展有限公司是重庆市两江蚕业发展有限公司的另一名股东，占22.66%，是重庆市两江蚕业发展有限公司的全资企业。

1996年11月5日，重庆徐宽控股股东佳成集团有限公司在中国香港注册为私人股份有限公司。

佳城集团有限公司是中能佳城环保能源科技（北京）有限公司（注册资本4000万元，占80%）在内地的投资企业、深圳佳程科技有限公司(注册资本4300万元，占78.18%，存续)、上海旭越投资管理有限公司(吊销未注销)、沈阳嘉诚房地产开发有限公司(吊销未注销)、重庆徐宽房地产开发有限公司等。

据报道，香港嘉诚集团有限公司(BestrideHoldingsLimited)它是一家超大型股份制跨国投资集团，遍布世界各地，主要从事大型豪华房地产投资项目，从事五星级酒店和六星级俱乐部的投资、高科技产业投资和国际贸易。

上游新闻?重庆商报首席记者刘勇实习生严涵

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