香港人买上海商业地产房可以吗知乎

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当然可以。以下是关于《香港人买上海商业地产房可以吗》的一篇文章，主要分为以下几个点：

一、市场分析

上海商业地产市场一直以来都是中国最具活力的市场之一，吸引了众多投资者。香港人作为具有丰富投资经验的群体，他们具备成熟的投资理念和丰富的市场经验，对于投资上海商业地产具有较高的适应性和适应性。同时，上海作为中国最大的经济中心之一，商业地产的发展前景十分广阔，这也为香港投资者提供了更多的投资机会。

二、投资风险

虽然投资总是伴随着风险，但是上海商业地产市场相对稳定，且发展前景良好。同时，香港投资者通常具有较高的风险承受能力，对于市场波动具有较强的适应能力。此外，香港的房地产市场也有着较为完善的风险管理体系，可以为香港投资者提供一定的保障。

三、投资回报

上海商业地产市场的投资回报通常较为可观。随着上海经济的持续发展，商业地产的价值也在不断攀升。此外，由于上海的地理位置和基础设施的不断完善，商业地产的需求也在不断增长。因此，对于具有远见的香港投资者来说，投资上海商业地产有望获得丰厚的回报。

四、投资建议

对于香港投资者来说，投资上海商业地产需要谨慎考虑。首先，需要了解当地的房地产法律法规和政策，确保投资行为符合相关规定。其次，需要对市场进行充分的研究和分析，以确定投资项目的价值和潜力。最后，需要与专业的房地产顾问合作，以确保投资决策的正确性和合理性。

总的来说，对于具有投资经验的香港人来说，投资上海商业地产是一个不错的选择。但是，任何投资都存在风险，投资者需要根据自身的实际情况和风险承受能力进行决策。

必须提前考虑到2024年在上海买房的这些因素！

来自微信微信官方账号“沪叔说房”的粉丝精选提问:

问题:沪叔，你好，嘉定丰庄未来怎么样？

沪叔:丰庄是嘉定市区最近的板块。丰庄的缺点很明显，房子老了，以后新房很少进市。缺乏想象力，没有大型商业综合体，医疗资源也很差。而且北面两公里是江桥垃圾焚烧厂，靠近京沪高速外环等主干道，有一定的噪音影响，但丰庄并不缺乏生活气息。此外，丰庄还引进了普陀区武宁路二梯队实验小学的资源，学区也得到了补充。作为20年前开发的成熟板块，丰庄本身没有现代商业综合体是不争的事实，但丰庄也很活跃，上海蔬菜销售最大的批发市场江桥批发市场在北丰庄，当然，这些板块本身不加分，供应商、卡车也影响板块溢价。丰庄的房子整体比较老，老房子大多是绿地，1995年左右建成。作为老房子，质量还可以，2000年建的商品房也很多。丰庄就是这样。区域发展饱和，房子老了。喜欢新房的客户可以绕过。然而，由于丰庄在这个地区仍然具有成本效益，靠近普陀和长宁的丰庄本质仍然享受着城市的溢出客户。当自身空间距离足够小时，自身预算只需要客户，有多少人会因为是普陀的产权而购买。

虽然丰庄板块老了，但因为没人讲故事，价格更友好，200万出头可以买20多年的房间，300万到400万可以买两个房间。700万左右的质量要求可以买到两个房间在地铁入口，毕竟，在城市近一两个地铁站，相同的房间年龄和房屋类型的总价基本上高300万。

问题:沪叔，你好，浦东星河湾二手房性价比高吗？目前想买二手房，想了解一下。

沪叔:你要知道，今年一线城市和强二线城市的豪宅市场已经走出了一个独立的市场。一方面，高净值人群对资产保值增值的需求很强。另一方面，在疫情的影响下，在宽松的货币政策下，在房地产投资中，通货膨胀最好的是位置好、产品好的豪宅。上海入门级豪宅2000万以上，中等豪宅4000万以上，顶级豪宅1亿以上，豪宅购买力主要集中在陆家嘴滨江(内环)、黄浦新天地(内环)、浦东东郊(中环)、长宁西郊(中外环)、佘山(外环)。浦东星河湾作为广州星河湾集团，是中国13个标杆系列中的顶级配置。目前，平均价格仍低于15w，相当于价格性价比。豪华住宅产品不以性价比为基础，而是以产品价值和地理位置认可为卖点。

问：沪叔，你好，预算700万，想问南翔和江桥，哪个发展更好？

上海叔叔：你好，南翔的商品房很小，老房子很少，城市界面也很好，但位置几乎比江桥好。部分江桥位于虹桥扩建区，可接受大虹桥辐射。然而，城市界面有点旧，有修复轨道的噪音，升值潜力对江桥持乐观态度。

问题:沪叔，你好，孩子明年上学，现在双减政策，担心买了学区后风险大，松虹苑这个社区升值潜力大吗？

上海叔叔：你好，松虹花园是一个地铁社区，距离车站几百米，周围有绿园社区，学生入学率高，虽然房间老，外墙有点旧，但靠近虹桥核心功能区，未来升值潜力可以。

问题:你好，预算300万在上海买的新房在哪里？

首先，我们来谈谈嘉定安亭的整体实力，1000亿汽车工业高地，以及香港崇邦运营的商业。我们可能不熟悉城邦。事实上，它是金桥国际、大宁国际和思南大厦的开发商。此外，同济和上外的教育资源也非常强大。最重要的是，安亭是嘉定2035年重点交通枢纽的规划，完全配得上三字头的价格。

二是青浦新城，这个板块比较特殊，因为它不取决于它的内生价值，主要依靠东西两侧的产业辐射，特别是大虹桥的规划发展，沿着17号线逐步溢出。当然，不可否认的是，青浦新城的基础设施也越来越扎实，所以从自住的角度来看就足够了。

第三个是奉贤的小塘。奉贤最近备受争议，因为从整个城市的角度来看，小塘的位置显然更合适。一方面是因为价格，另一方面是因为它承担了航天城、紫竹和闵行开发园区一些强劲的产业需求溢出。同时，小塘现有的配套设施也足够了。当然，它会比前两个板块稍微弱一些。

最后，在宝山罗泾，或在北郊未来工业园区周围，对该板块的评价相对不同。我主要谈谈优势。S7上海崇高速公路的交通便利性非常好。其次，该行业的教育投资和产业规划的实施速度也非常快，未来是可以期待的。当然，缺点也很明显，缺乏生活设施。同时，未来五到十年，西北地区的工业形势可能无法改变。

以上是“沪叔说房”微信微信官方账号粉丝提问精选

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