2024上海最新商业地产项目

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《2024上海最新商业地产项目》

1. 恒隆广场升级版——虹梅路商业中心

作为恒隆广场的升级版，虹梅路商业中心将成为今年上海的一大商业地标。这座位于虹梅路沿线的全新商业中心将提供一系列高品质的零售店、餐厅和娱乐设施，包括星巴克、哈根达斯等知名品牌，同时也将吸引众多本土和新锐品牌进驻。这个商业中心的出现将进一步增强周边居民的生活便利性，为上海市民带来更加丰富多彩的购物体验。

2. 上海宝能环球汇

位于上海浦东新区花木路附近的宝能环球汇，是宝能集团在上海市打造的又一大型商业综合体。这里不仅有各种国际知名品牌，还提供众多特色餐饮和娱乐设施，包括电影院、健身房等。同时，商场内还设有多个亲子活动区，为家庭提供一站式的购物休闲体验。

3. 新乐路地铁站上盖商业广场

新乐路地铁站上盖商业广场将成为今年上海新开业的又一大型商业综合体。这里集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，拥有众多国内外知名品牌和特色餐饮，同时还有丰富的儿童游乐设施和亲子活动区，为周边居民提供了便利的购物和休闲场所。

4. 绿地缤纷城

绿地缤纷城是上海市中心的一家大型购物中心，拥有众多国内外知名品牌和特色餐饮，同时还设有多个儿童游乐设施和亲子活动区。此外，绿地缤纷城还积极推广环保理念，注重绿色低碳发展，为消费者提供更加健康、环保的购物环境。

总的来说，今年上海的商业地产项目涵盖了多个领域和特色，从传统的购物中心到新兴的地铁站上盖商业广场，从高端精品店到亲民的亲子活动区，都有新的亮点和突破。这些项目的成功运营将进一步促进上海经济的发展，提高城市的生活品质，也为消费者带来了更多选择和便利。

97.1亿太古地产正式入股上海前滩21号地块和洋泾地块 将与陆家嘴合作开发

观点网络新闻：9月4日，观点新媒体获悉，陆家嘴集团两家子公司40%的股权交易终于落地，接收方为太古地产。

据了解，上海陆家嘴金融贸易区开发有限公司披露，放弃上海东辽房地产有限公司40%股权和上海耀龙投资有限公司40%股权优先购买权，持有上海东辽房地产有限公司60%股权，上海耀龙投资有限公司60%股权。陆家嘴集团控股股东持有东辽公司40%的股权，陆家嘴集团控股子公司上海前滩国际商务区投资(集团)有限公司持有上耀龙公司40%的股权。

根据公告，陆家嘴集团和前滩投资于2024年8月1日，分别在上海联合产权交易所公开转让了东辽公司40%股权和耀龙公司40%股权，上市价格分别为65.94亿元和31.16亿元。截至2024年8月29日，上述股权项目分别收集到方金阳有限公司和联丰有限公司，均为太古地产有限公司全资子公司。考虑到公司的战略规划，陆家嘴计划放弃上述股权转让的优先购买权。

其中，浦东新区洋泾区域黄浦江沿岸E8-04东辽公司的核心资产为、E10-2、E12-1、E13-1、E13-3等地块项目涉及住宅、办公、商业、文化等多种业态，占地面积15.19万平方米，建筑面积38.99万平方米。

洋泾项目分为东区和西区，其中洋泾西区于2024年11月开工。目前进展为桩基围护施工阶段，项目总体规划于2028年竣工。洋泾东区的设计方案需要规划和批准。

耀龙公司的核心资产是浦东新区前滩21-02、21-03地块项目，涉及住宅、办公、商业、文化等多种业态，占地面积6.38万平方米，建筑面积60.24万平方米。

2024年3月，前滩21-02、21-03地块项目开工，目前正处于主体结构及立面施工阶段，计划于2025年6月竣工，其中21-02地块住宅已于2024年5月开工。

陆家嘴表示，公司已与太古地产合作开发前滩太古里项目，自2024年9月30日开业以来，汇聚了国际品牌、健康生活和餐饮理念，创造了独特的健康体验，目前开业率超过95%。前滩太古里的成功运营有助于改善前滩地区的整体商业氛围。

续称，耀龙公司开发的前滩21号地块位于前滩区商业中轴线的核心点，与前滩太古里项目隔东育路相望。21号地块项目继续与太古地产合作，有助于21号地块中的商业项目更好地互补优势，统一规划，共同运营，打造前滩国际商业圈。同时，太古地产与东辽公司开发的洋泾项目有着深厚的历史渊源和情怀，有助于深入挖掘百年海派文脉资源的价值和历史文脉资源，将洋泾项目打造成上海城市工业文明展示名片和工业遗产更新利用的新范式。

陆家嘴表示，引进太古房地产作为战略合作伙伴，帮助双方进一步加强合作，充分发挥各自的资源优势和经验，借助太古房地产在国际和国内大型综合体发展、保护建筑修复开发管理、可持续发展方面的丰富经验，有效利用其卓越的品牌创新能力和与世界级艺术机构的长期合作关系和资源，共同努力，升级陆家嘴和前滩，打造独特而充满活力的商业地标，帮助浦东新区建设高品质的世界级商业区。

观点新媒体8月15日报道，太古地产可能以97.1亿元的价格接管陆家嘴集团两家子公司的40%股权。两家子公司分别持有上海前滩21号地块和洋泾地块。如果收购完成，上海太古地产第三个商业综合体项目将正式实施。同时，其在大陆的投资布局将进一步扩大。

在接受新媒体采访时，太古房地产行政总裁彭国邦也提到：“前滩太古里的开幕式对我和公司来说都是一个里程碑，让公司有信心进入下一阶段。”

本文起源于观点网

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